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🔥保利都汇和煦🔥
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅保利都汇和煦售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
一、基础信息（关键参数）
上海【保利都汇和煦】
售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
二、产品规划与户型价格
1.产品结构
双滨水布局：位于六磊塘与北沙港两条自然河道交汇处，形成“城市三角洲”景观
社区配套：打造约1500㎡“煦-CLUB”全龄共享空间（下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等）
建筑设计：外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙+真石漆，质感高级
空间亮点：阳台新政后稀缺的三阳台户型，类一梯一户设计，私密性与采光俱佳
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2.主力户型与价格（2025年12月）
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三、周边配套（15分钟生活圈）
1.交通出行（地铁房核心优势）
地铁：距15号线双柏路站步行约6-8分钟（直线约500米），15号线为“科创黄金线”，串联3大科创产业区，3站到紫竹高新区，4站到徐汇，5站达上海南站
自驾：紧邻虹梅南路高架（5分钟上匝道）、S4、嘉闵高架，25分钟达徐家汇，30分钟至虹桥枢纽，40分钟抵浦东机场
公交：周边有闵行25路、闵行37路等线路，通达闵行核心区域
未来规划：机场联络线（在建）将在景西路站换乘，打通虹桥—浦东双机场
2.商业配套（成熟生活圈）
15分钟步行圈：500米君莲邻里中心、900米鑫佳休闲广场、1.2公里颛桥万达广场、1.5公里龙盛国际商业广场
3公里商圈：莘庄仲盛世界商城、龙之梦购物中心、闵行天街等高端商业配套
社区商业：自带约1000㎡社区底商，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务等
3.教育资源（全龄段覆盖）
1公里内：颛桥中心小学、颛桥中学、君莲学校（九年一贯制）
2公里内：上海星河湾双语学校（国际学校）、闵行区颛桥镇第二幼儿园
3公里内：上海交通大学附属小学、华东师范大学附属紫竹小学
4.医疗资源
2公里内：颛桥社区卫生服务中心
5公里内：复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）、闵行区中心医院（二甲）
10公里内：上海市第五人民医院（三甲）
5.休闲配套（双水岸生态优势）
紧邻六磊塘与北沙港双河道，打造滨水景观带，社区内规划约1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区等）
3公里内：颛桥公园、闵行体育公园、旗忠网球中心
特色休闲：社区内“煦-CLUB”全龄共享空间，满足业主日常休闲需求
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四、核心优势与短板分析
✅核心优势（6大亮点）
地铁通勤+双水岸生态：距15号线双柏路站步行6-8分钟，双河道环绕，生态环境优越，主城罕见
央企品质+精装交付：保利发展（央企）开发，保利物业（一级资质）管理，全屋精装（含三大件），交付有保障
全改善户型+高得房率：98-140㎡全改善户型，洋房得房率约82%，小高层得房率约78%，空间利用率高
下沉式会所+社区配套：约1500㎡“煦-CLUB”全龄共享空间，含恒温泳池、健身房等高端配套
价格优势：对比周边二手房（星河湾三期挂牌8.5-9万/㎡，颛桥紫薇花园7.2万/㎡），新房性价比突出
区位潜力：位于闵行“科创金三角”（张江、漕河泾、大零号湾）交汇点，产业支撑强，区域价值潜力大
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❌主要短板（5大注意点）
交付周期较长：预计2027年12月交付，等待期约2年，需提前规划
教育资源一般：对比紫竹板块华二学区，本项目教育资源相对普通，缺乏顶级名校
部分楼栋近主干道：小高层部分楼栋靠近都庄路，可能存在噪音影响，私密性略逊于内部楼栋
高端医疗配套不足：三甲医院距离约5公里，日常就医便捷但高端医疗需驱车前往市区
周边城市界面：部分区域有老旧小区，城市界面不如纯新板块整齐，视觉体验有影响
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以首开热销谱写传奇序章，25年岁末再续热度华章，保利·都汇和煦始终以硬核实力，诠释红盘的硬核号召力。
数据显示，【保利·都汇和煦】在25年11-12月闵行网签TOP1强势霸榜闵行区成交榜单商品住宅（不含别墅），一举斩获网签套数/面积/金额三项桂冠，网签量更是达到第二名的4倍，以断层优势领跑闵行楼市。
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不止于区域标杆，保利・都汇和煦更以亮眼表现跻身全市前列！荣登上海市25年12月网签套数、面积双榜第二名商品住宅（不含别墅），成为上海置业者的优选范本。
（截止12.16）
最新消息
闵行“芯”｜一脉徐汇滨江岸线
15号线双柏路站｜“好房子”时代立著作品
保利.都汇和煦
二批次全新迭代——建面约129㎡海派花园洋房
同时还有建面约98-108-126㎡小高层3-4房
过会价格69888元/㎡
兴趣伙伴下方对接官方预约参观咨询
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保利发展用多个“全市罕见”、“闵行首个”定义全新标杆：
01全市罕见L型双面临河滨水住区
02闵行在售新房唯一洋房社区
03闵行500米正芯地铁房
04全市罕见1.5米全域地基整体抬高设计
05闵行首个带“高压氧舱”、“篮球/匹克球双场景场馆”的项目
06闵行T0级完全无连廊设计的质感社区
07全市罕见全系“类一梯一户”,带全明梯厅的项目
08闵行第一批带“多阳台+花池”的项目
09闵行第一批边套户型带“双270°满飘窗”的项目
10闵行首个配齐“美妆四件套”的项目
本次推出7、12、15#，栋栋精品，不仅拥有更优越的景观视野，居住静谧感也更胜一筹，价格优势尤为凸显，让购房者能以合理成本购入新规后的优质好房。
此次加推最受关注的，当属闵行罕见的“压箱底”房源——建面约129㎡有天有地的花园洋房，仅28套稀缺供应。首层带墅级花园与约6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，定价诚意十足。二期加推楼栋图如下：
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项目信息
保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。
轻奢慢调和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。
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致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。
心灵成长的森境，“三轴·一界·一带”规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。
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保利·都汇和煦在社区公区及室内配置上，也展现出优于同级别项目的水准，我觉得同级超配：
1、闵行三大首发配置超配【煦-club】
项目打造了建面约1500㎡的社区公共配套空间【煦-club】，其中包含三项闵行首发配置：
①、闵行首个室内双球馆——篮球场&匹克球场，运动激情随时迸发；
②、闵行首个恒温泳池+罗马浴池，让居民在家门口就能享受亲水体验；
③、闵行首个疗愈场（健身空间&高压氧舱），为居者定制专属健康管理方案。
这种国际化公区配置与板块二手房完全不在一个赛道，甚至甩开闵行2000万级次新一大截，为未来二手房市场的价值奠定基础。
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值得一提，从近期流出的效果图来看，项目还规划了仪式感很强的车马院。
这是一种借鉴传统宅邸礼序的入户空间，兼具车辆落客、临时停靠与宾客迎送功能，既保障了业主归家的私密性与便捷性，又通过对称布局、景观造景等设计营造出尊崇的仪式感。
这类注重尊崇感的设计，以往多出现于2000万以上新房中，在同价位项目中较为少见。
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此外，楼栋大堂的设计也兼顾质感与艺术氛围，细节处理用心，打破了人们对600万级项目公区的固有认知，让居住体验更具品质感。
2、约350米社区界面+特色归家动线，提升归家仪式感
项目打造了约4米高、总长约350米的社区华墙，搭配约70米的星级大门，大门采用贝金米黄石材与玉兰花雕塑装饰，门厅处设置透光云石，整体归家入口的质感出众。
在地下车行区域，项目设计了中央车站式落客区，还创新性地打造了闵行区域少见的“真光庭”，通过智慧感知系统捕捉移动轨迹，提前照亮行进路线。这一设计不仅优化了地下通行的便利性，也让归家动线更具仪式感。
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3、超配精装+细节关怀，健康舒适兼具
项目室内精装选用知名品牌配置，包括日立空调、地暖、迈迪龙新风系统、唯宝智能马桶、高仪恒温花洒、精雕铸铝门、怡口净水设备等，厨房更是采用方太20件套集成洗净中心。
全户型均引入透光云石、安第斯雪景奢石等材质，提升了空间的质感；同时采用对标2000万级豪宅的五衡系统，进一步优化居住健康环境。
并首创闵行美妆四件套，科勒美妆龙头、美妆镜柜、美妆冰箱，搭配“顶+面双补光照明”，将女性关怀落于每一处细节。
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有天有地的花园洋房，闵行改善市场的“金字塔尖”之选
早在二批次过会前，这款有天有地的花园洋房就已持续收到三个月以上的咨询，“何时上市”的追问不断，足见改善市场对真洋房的迫切需求。
1、有天有地的花园洋房太过稀缺，错过难寻
洋房的核心定义，在于“7层及以下+顶底带高附赠空间”的硬性标准。如今市面上不少11层产品动辄冠以“洋房”之名，实则为小高层产品，其居住舒适度与附赠价值，均与洋房相去甚远。
回望近10年闵行楼市，中部区域仅有保利·都汇和煦推出洋房，堪称区域改善市场的“金字塔尖”之选。
从数量来看，稀缺性更为凸显：项目整盘洋房仅112套，占比约15%；此次推出的129㎡洋房，仅占社区约4%。
放眼闵行中部，洋房前10年没有，后面10年也难有增量，稀缺性让项目更容易走出独立行情，执掌未来二手房定价权。
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2、产品力拉满：顶底墅感体验+同级无敌配置
保利在小高层产品上已尽显匠心，此次洋房更是惊喜迭出：
①、私密性拉满的墅级花园
边套洋房拥有L型花园，使用面积达约80㎡；中间套花园面积也有约60㎡。
要知道，常规洋房花园面积多在40㎡，而保利·都汇和煦的洋房花园，已达到建面150-180㎡叠墅的花园尺度，甚至不输部分150-200㎡联排产品，妥妥墅级尺度。
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花园让洋房生活向外蔓延，长辈种花、孩子玩球各得其乐；小朋友生日派对可直接在此布置，比网红餐厅更具生活气息；闲暇时还能摆上藤椅与茶桌，邀上邻里好友品茶聊天。
更贴心的是，花园设置约1.7米高的绿篱自然分割，后期业主可以考虑在内部加装栏杆，进一步保障私密和安全。
②、可塑性MAX的约6米挑高地下室
地下室使用空间高达约103-107㎡，健身房、藏酒室、私人影院、藏品展示区皆可在此自由定制。
挑高约6米的地下室很少见，你要知道常规联排、叠墅地下室也就4-5.6米，这让空间可塑性大增，家庭图书馆、家政间以及卫生间（提前预留落水条件）都能集中到地下。
每一户地下室都配大面积采光井，大幅提升通风与采光效果，无需完全依赖灯光照明；采光井下方还有约4.6㎡可覆土改造的空间，做成地下花园或茶室都格外惬意。
值得一提，地下室拥有产证，权属清晰无争议，让置业更安心。
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③、墅级归家体验
另据小编打探，项目车位或可改造实现“停车即入户”的归家体验——驾车入库后无需绕行公共大堂，可直接步入自家地下室，再从容归家，完全复刻栋墅级的尊崇仪式感，这份尊贵感与私密性，是平层无法比拟的。
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附首层洋房户型图过程稿：
洋房采用坡屋顶造型，将传统阁楼与老虎窗用现代手法演绎，以采光通透设计焕新空间体验，打造出独特的现代海派风格。
室内设有轻质结构梁，业主自行改造后，可大幅提升垂直高度与实用率；相较于以往多数区域需低头通行的普通阁楼，改造后的实际使用体验大大改善。
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这片空间可延伸出约30-40㎡使用面积，完全赠送，无论作为储物间、独立书房，还是孩子的玩具房、兴趣空间，都能完美适配。
附顶层洋房户型图过程稿：
从上下分层，到做出优质别墅的附赠空间，保利·都汇和煦顶底层“含墅感”满满。
但还不是全部，它的顶底层拥有比别墅宽得多得面宽。
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①、全系近14米面宽，采光视野无敌
常规别墅多为两开间约6米面宽，而项目129㎡洋房全系四开间朝南，面宽近14米。
这一尺度不仅远超联排叠墅，在新房市场也处于第一梯队——即便是市中心面宽极致的144㎡户型，面宽也仅约13.95米，而项目以129㎡建面实现相当面宽，甚至超过不少165-200㎡的二手房与新规前产品。
其中，边套主卧经270°飘窗延展后，面宽可达约3.9米，优于市区同面积段3.7米的极致水平，更远超常规3.1-3.3米的主卧面宽。
②、标准层约97%实得率，性价比再升级
全系全明梯厅，赠送约8.5㎡
洋房标配全明梯厅，提升入户仪式感的同时又拓展使用空间，比如当“外玄关”，用来收纳鞋类，也能摆放绿植、装饰画等，打造专属入户景观。
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三阳台赠送约6.7㎡
阳台“买1送1”，实用度高，大大拓展了实用面积。
独特花池，赠送达约6-6.1㎡
项目花池景观阳台的打造，得益于L型滨水地块的独特禀赋。这一先天属性契合政策要求，让项目成为新规落地后少数获批打造花池景观阳台的楼盘——这般稀缺设计，是常规新盘难以复刻的优势。
一方面，客厅阳台进深约1.7米，外面还有约0.6米进深的花池，既是使用空间的再度延伸，更为业主提供丰富的生活志趣。
另一方面，南卧室阳台进深约1.7米，再加上约0.6米进深的花池，居住舒适度上佳。
闵行首个全景舱洋房户型，赠送飘窗约5.9-8.8㎡
全屋飘窗应飘尽飘，连厨房都有飘窗，边套主卧更带270°无柱飘窗，视野超通透，且洋房本身楼层低，坐在飘窗上能更好感受洋房“亲地性”，景观的四季变换就在眼前。
划重点：飘窗支持向下拓展，下方可定制抽屉柜，化身储物空间，比普通飘窗实用太多，是真正的赠送面积。
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洋房标准层边套赠送面积约30㎡，实得率高达97%，相当于直接赠送约200多万价值，常规项目80%的实得率与之相比差距明显，该户型实际可享受常规155-160㎡的空间尺度。
③、尊贵入户，品质升级
洋房大堂配置极具诚意，采用约3.9米一门通高的大门设计，营造仪式感满满的入户体验；公区标配日立或同等档次的空调，冷暖全覆盖，无论酷暑寒冬，都能让业主在公共区域享受到舒适温度。
除了建面约129㎡洋房，项目一批次备受热捧的三个户型此次同步加推。
约98㎡3房：类一梯一户、全屋飘窗为标配，双阳台+花池是核心亮点（市面双阳台户型起步多为约110㎡），整体附赠约23㎡，是罕见的高实得率精致户型。
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约108㎡3房：配备三阳台+三花池，整体附赠约26㎡，空间拓展性强，满足家庭多元使用需求。
约126㎡4房：四开间朝南，附赠约30㎡，西边套一线临河，可享IMAX级观河景体验，全维度契合改善家庭的居住期待。
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项目信息
屹立20公里科创核芯未来与城市同新
上海科创南翼，策源未来，擘画沪上战略纵深，颛桥作为上海“全球科创中心”承载区核心枢纽，将链接漕河泾开发区，与虹桥经济技术开发区同频共振，形成南北联动发展格局，，打造上海西南片区的科创产业引擎与宜居新城。
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产城前瞻擎领科创坐标，著写上海科创鸿篇
颛桥以“两轴三带五区”空间布局，重点打造元江科技城、向阳工业园等载体，打通上下游产业链，为上海迈向全球卓越城市注入高量级动力。
检验检测产业集群：集聚必维申美、英格尔等110余家检测机构，覆盖生物医药、航空航天等领域。
产学研联动：与上海交大、华东师大共建联合实验室，推动航天八院、东富龙等企业与高校开展技术攻关，近三年转化科技成果超50项。
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虹吸前沿赛道
三大领域，万亿布局产业增长极
航天航空、人工智能、生物医药三大产业协同发展，2024年三大产业产值占全镇工业总产值的68%，预计2027年将突破500亿元规模。
航天航空：上海航天技术研究院（航天八院）、斯塔娜航空科技、沃兰特航空等
人工智能：节卡机器人、东方海视智能科技、码极客等
生物医药：东富龙科技集团、荣盛生物药业、邦耀生物等
凝聚塔尖智核全球智族，共谋城市时代新篇
闵行锚定“五年汇聚百万人才”的战略目标，以“大零号湾”为核心引擎，辐射全域构建“研发-中试-产业化”全链条创新生态。从航天八院的「国之重器」团队，到节卡机器人等新锐科创者，再到与上交大、华师大等高知智库的双向奔赴，这里正成为全球英才逐梦的强磁场。
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5km丰盈配套构筑慢奢生活场景
15号线科创产业中轴
15号线双柏路站距项目直线距离约650米（数据来源于百度地图测绘），约20公里万亿产业带，贯穿上海南北3大科创园区，串联9所高校10个校区，与11条轨交快速换乘。
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慢行生长的自然
步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，诗意绿韵满
慢享活力的繁盛
闵行核芯商圈消费体验地-颛桥万达广场、龙盛国际、海梦一方等丰盛日常
慢育永续的人文
周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕
慢抵纯粹的陪伴
三甲医院-复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托家的安怀
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一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
✅核心优势（7大亮点）
1.地铁通勤+双水岸生态，主城稀缺
地铁房黄金距离：距15号线双柏路站步行6-8分钟（直线约500-650米），15号线为“科创黄金线”，3站到紫竹高新区，4站到徐汇，5站达上海南站，可换乘机场联络线（在建）直达虹桥/浦东双机场
双河道环绕：紧邻六磊塘与北沙港，打造滨水景观带，社区全域地基抬升约1.5米，改善低楼层梅雨季潮湿问题
自驾便捷：5分钟上虹梅南路高架，25分钟达徐家汇，30分钟至虹桥枢纽，“三横三纵”路网（春申路、金都路、元江路、都庄路、莲花南路、虹梅南路）
2.央企品质+创新设计，居住舒适度高
保利央企保障：世界500强旗下保利发展开发，保利物业（国家一级资质）管理，交付有保障，品质口碑佳
全系无连廊：实现每套房源纯正南北通透，北房间无视线遮挡，通风采光效果极佳
类一梯一户：所有户型标配，电梯厅三面全明，入户仪式感强，私密性优于传统连廊设计
精装三大件：日立中央空调、博世地暖、兰舍新风，交付即可拎包入住
3.全龄产品+高得房率，空间利用率优
98-140㎡小高层/洋房全覆盖，满足刚需至高端改善全生命周期需求
得房率小高层约78%，洋房约82%，通过LDKB一体化格局与非承重墙设计，额外获得约7.8-12.3㎡使用空间
三阳台设计：阳台新政后稀缺配置，南北通透，拓展生活空间
270°全景飘窗：建筑转角配置，拓宽视野边界，提升空间感
4.下沉式会所+社区配套，全龄共享
1500㎡“煦-CLUB”：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、篮球场、匹克球场等，满足全龄休闲需求
社区底商：自带约1000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务等基础配套
人车分流：车位比1:1.6（共1088个车位），保障社区安全与静谧
5.成熟商业圈+医疗配套，生活便利
15分钟步行圈：500米君莲邻里中心（含菜市场）、900米鑫佳休闲广场、1.2公里颛桥万达广场、1.5公里龙盛国际商业广场
3公里高端商圈：莘庄仲盛世界商城、龙之梦购物中心、闵行天街等
医疗资源：2公里内颛桥社区卫生服务中心，5公里内复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）、闵行区中心医院（二甲）
6.价格性价比+区位潜力，增值前景好
均价约6.78万元/㎡，对比周边二手房（星河湾三期挂牌8.5-9万/㎡，颛桥紫薇花园7.2万/㎡），新房性价比突出
占位颛桥核心区，紧邻南部科创中心，产业支撑强，长期增值前景佳
社区规模适中（680户），居住密度合理，兼顾私密性与社区氛围
7.空间灵活+细节设计，适配家庭成长
98/108㎡户型交付后南次卧可与客厅合并形成大横厅，空间灵活可变
126㎡4房非承重墙位于主卧一侧，可让长辈房单独一侧，不打扰长辈起居
建筑外立面大面积玻璃幕墙+真石漆，现代简约风格，质感高级，历久弥新
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