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作为苏州奥体首个6字头的楼盘，紫金·翡丽甲第的关注度一直居高不下，卖得也很不错。紫金翡丽甲第售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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中央居住区 新贵生活场

中新合作 七区之核

每一个传奇都诞生于烫金的版图

稀缺地段及城市规划前景，赋能生长

紫金·翡丽甲第

雄踞园区发展重点区域——中新合作区

承载园区由西向东深化发展的趋势

更是城市精粹资源高度聚合之地

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中央居住 国际新贵

以“两横两纵”交通网络擘画中央居住版图

两横两纵：现代大道+中新大道/ 星塘街+中环东线

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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西揽繁华商业: 国金中心、中环广场(在建) 等国际级商业地标

东邻产研高地: 大金、恒瑞医疗等全球知名企业汇集

南承国际盛事: 苏州奥体中心

北拥“城市绿肺”: 白塘公园、东沙湖生态公园

海归人才子女学校、德威英国国际学校、园区外国语学校

3大国际学校，链接世界新知

紫金·翡丽甲第成为苏州园区不可复制的时代高地

百年半岛 一座甲第

半岛酒店,全球12座, 名人政要下榻酒店

苏州仅此一座甲第 , 约3000㎡重奢会所

约190—275㎡半岛酒店级顶奢洋房

豪奢鼎配，至臻服务，鼎配生活

为甲第业主再造一座“半岛酒店”

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奥体核心

打造纯低密洋房

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紫金·翡丽甲第位于中心大道北、西洛巷南、锦溪街东。北京金隅总价28.96亿竞得，成交楼面价39027元/平。

项目打造16幢6-9F纯洋房，业态纯粹，带下沉式高端会所，是近几年园区核心首个自带会所和泳池楼盘，填补了顶层买家的遗憾。

地段也非常金贵，西侧儿童医院，北侧绿城云庐，是奥体真正核心。

周边配套浓度很高，在建钟南街邻里中心、6号线等都在步行可达距离，一路之隔还有锦溪公园等。

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众所周知，奥体断供在即，作为奥体正核唯一低密新盘，紫金·翡丽甲第注定不缺热度。

备案均价：63199元/㎡

单价区间：47940-72258元/㎡

面积区间：165.77-272.77㎡

总价区间：795-1971万

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▰▰ 紫金·翡丽甲第▰▰

4月首周破亿 冠领园区

始终如一 引领鼎奢豪宅

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一边嫌弃贵，一边夸这是真豪宅

园区洋房—紫金·翡丽甲从亮相以来

就被定义为奥体最奢的豪宅

最新消息，项目4月首周破亿

以1.19亿的成交金额登冠园区TOP1

项目打造了6-9F纯低密洋房社区

户型190/225/275㎡

正在火热销售中

整个社区为6-9F的纯洋房，共340户，清一色约190㎡-275㎡洋房大平层，千万级的总价门槛，为社区划定了一致的圈层属性。

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项目产品引入北京金隅&保利置业两家TOP级产品系，「紫京系」X「甲第系」，打造纯正的高端改善。超奢精装、高定会所、五星级酒店式归家、颜值外立面…每一处都在彰显它不可比拟的产品力！

项目从建筑、园林、会所、室内均由世界级大师设计团队，goa 大象设计、朗道国际设计、CCD全球事务所、无间设计、梁志天设计师集团操刀，打造前所未见的奢华生活方式，真正刷新苏州豪宅新标准。

外立面

外立面颜值也绝对在线，白世贸、铂金钻、浅香槟金色铝板的运用，大面蓝灰色玻璃搭配古典窄边画框门窗、圆弧柱格栅。

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这也是苏州仅有的纯石材+铝板古典柱式外立面，搭配0.38高窗墙比，呈现出极简的经典美学。已申请专利，难以复制，更加难以超越。

酒店式入户

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酒店入户同样是对标半岛酒店，车马院落客区的檐口、标识、星空顶等，增强入户的仪式感和奢华感。落客区的接待门采用海鸥丽晶酒店同款，尽显酒店式归家体验。

接待厅端景设计灵感来自意大利托斯卡纳花园别墅，夹景的做法，同时融合江南古典园林的框景艺术，东西文化相融。仅一眼就会觉得，这肯定是一座价格不菲的豪宅。

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入户大堂墙面的装饰柱从传统旗袍的吸取灵感，展现东西融合的文化内涵。

地下车库也将风格贯彻到底，借鉴半岛酒店奢华酒店吊顶格纹的设计，进一步提升归家礼序和尊贵感。

经典园林意境

景观设计上，将东方园林造景的意境与意大利海派风格相融，中轴对称，以两轴两园三进礼序，打造高奢酒店式艺术生活园境。

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对标高奢酒店级会所

与此同时，项目还打造对标高奢酒店级会所，约2600m²规制，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身中心、行政酒廊、红酒雪茄吧等。

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可以说是，目前园区核心规规模Zui大且功能Zui全的会所。

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另外，会所和室内空间将采用很多奢石，例如粉水晶、雪山兰、银河金、翡翠星空，尽显业主尊贵牌面。

紫金·翡丽甲第

190/225/275㎡三种户型

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项目主力建面约190/225m²/275m²。

起步约190㎡，最大275㎡的面积段配置，是目前园区核心新房套均面积巅峰，只为终极改善而来。

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三大户型全部都是大4房3卫设计，双套卧，客厅通铺阳台，豪宅尺度感拉满。本次取证房源价格如下：

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建面约190m²4房3卫

楼层总高：8/9层

房源位置：8#的01-04室，7#的01/04室，18#的01/02室

房源套数：62套

备案均价：62126元/㎡

总价区间：1004-1320万

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建面约225m²4房3卫

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楼层总高：8层

房源位置：5#的01/02室

房源套数：15套

备案均价：60071元/㎡

总价区间：1213-1476万

建面约275m²4房3卫

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楼层总高：9层

房源位置：7#的02/03室

房源套数：16套

备案均价：70219元/㎡

总价区间：1829-1971万

所属地区：中国·苏州·工业园区

项目地址：中国苏州·金鸡湖东·锦溪街

物业类型：15栋6-9F洋房

交付时间：2026年6-12月

装修配置：精装交付

户型面积：建面约190㎡、225㎡、275㎡

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总体来说，紫金·翡丽甲第，全线大户型，四房、双套房全是标配！再加上项目本身具备的高品质装修标准，非常适合高端改善客户。要知道，该地块是苏州首个明确要求装标5000元/㎡以上项目，档次一定不会低。

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【苏州园区紫金翡丽甲第】

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上海户籍限购政策:

1、上海户籍家庭，在本市限购 2 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

2、上海户籍单身人士，在本市限购 1 套住宅；有1个未成年子女，可增购 1 套住宅；有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购 2 套住宅；

大陆非上海户籍限购政策:

1、大陆非上海户籍家庭，在本市限购 1 套住宅，多子女家庭可增购 1 套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单（简称“个税单”）；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前夫妻双方任意一方 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

2、大陆非上海户籍单身人士，在本市限购1套住宅（外环以内新房限购），有2个及以上子女（至少有1个未成年），可增购1套住宅；

（1）所购住宅地处外环以内的，须提供网签之日前 39 个月内累计正常缴纳满 36 个月的社保单或个人所得税税单；

（2）所购住宅地处外环以外的，须提供网签之日前 15 个月内累计正常缴纳满 12 个月的社保单或个人税单；购买崇明区的住宅，社保或个税需在崇明区缴纳；

3、非本市户籍居民家庭或单身人士在2024年5月28日后，出售其名下上海市的全部住宅并过户完毕，可按置换性购房政策新购住房，免于核查缴纳社保或个税证明，仅限置换1套；

4、对持《上海市居住证》且积分达到120分、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，在购买住房套数（不含税费）方面享受上海户籍居民家庭的购房待遇。

其他特殊群体限购政策:

1、境外个人、港澳台居民，在本市限购 1 套住宅，须中国境内家庭名下无房，提供网签之日前已连续满 1 年且在有效期内的本市劳动合同及相对应的社保单或个税单，可在本市购买 1 套用于自住的住宅；

2、原籍非上海户籍的驻沪部队现役军官，在本市限购 1 套住宅，提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明；原籍为上海户籍的，按照上海户籍限购政策执行；

3、上海在读博士，在本市限购 1 套住宅，须满足在读、原籍大陆非上海户籍人士，因就学迁入学校集体户口的，至学校所在地的派出所开具户籍证明，至学校开具博士在读证明；

4、上海进站博士后，在本市限购 1 套住宅；

5、在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

企业购房限购政策：

大陆注册的企业，在本市购买小户型二手住宅（2000年前竣工，面积＜70㎡）用于员工租住的，不限制购房套数；购买其他住宅在本市限购1套，且须在网签备案日期前满足（1）（2）条件之一：

（此政策针对大陆注册的企业，境外及港澳台注册的企业不可在上海市购买住房及非住宅类用房）

（1）企业近年在本市缴纳税款金额 500 万元（不含）以下的：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；

③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

（2）企业近年在本市缴纳税款金额500万元（含）以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

家庭名下拥有的住房套数计算

居民家庭已拥有住房，具体包括：

①已经取得不动产权证书的住房；

②已完成网上签约但尚未取得不动产权证书的住房；

③已获得认购入围资格的新建商品住房（若未实际购买，则撤销后可剔除）；

在限购政策实施之日前（简称限购前），上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有 2 套住房(≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有 2 套住房(≤2套），提供亲属关系证明，可不计入住房套数；

对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭，限购前与父母共有2套住房，提供亲属关系证明，也可不计入住房套数；

法拍房限购：自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。赠予房屋限购：2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

购买二手房需要注意以下房屋（能否正常上市交易）：

对触发积分购买的新建商品住房，在购房合同网签备案后不满5年的；

动迁安置房小产证不满3年的或大产证和动迁协议均不满3年的；

经济适用住房不满5年的；有居住权登记及租赁备案登记的房屋；

交易房屋存在违章搭建的；交易房屋签约前被查封房的；

交易房屋为集体产权房（乡产、军产、校产房）的；交易房屋为公有住房（承租房、公租房、廉租房）的；

交易房屋涉及诉讼，判决书未下发，法院未出具判决生效书的；

买卖双方约定不办理权属转移登记，全程采用委托公证方式办理各项房屋买卖手续的；