华润润云-苏州园区(华润润云)楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境
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湖东华润润雲售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】！华润园区奥体南案名来了，展厅已公开，对标湖西观云！斜塘大家项目规划正式出炉，建面160m²+！仅7幢！
华润园区奥体-湖东华润润云
售楼处电话：400-8862-334（预约热线）
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和前段时间被疯抢的润月雅筑同为华润的“润系”作品，为华润置地旗下高端产品线，产品对标湖西观云。
就在上周四，据官方海报消息华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线），斜塘华润置地17号地块已于上周五、周六公开苏州中心/奥体中心双展厅接连开放。
当天展厅中心华润置地苏州片区润雲｜奥体中心城市展厅开放，华润置地 润雲 全球揭幕，园区先锋恒产 奥体标志作品。
目前两大城市展厅现已开放，城市会客厅：苏州中心B1/奥体中心1L。
华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）
1、项目拟建设拟建9栋8-26F洋房和高层！
2、全部为四房产品，高层约145㎡（约197户）、高层约158㎡（约50户）、洋房约179㎡（约110户）；
3、装标很高，是园区TOP级别的，装标3000-6000元/㎡。
4、地块成交楼面价28175元/㎡，是目前斜塘几个项目中最高的，未来房子的价格预计也会有所上涨，首开预计在四季度。
5、斜塘河南首个洋房项目，喜欢低密度洋房的改善可以冲了华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）
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华润置地奥体南项目案名湖东润雲
最快第四季度入市！
项目是在今年5月二批次土拍，经过44轮竞价后华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线），华润置地斜塘17号地块项目，即，苏地2023-WG-17号地块，位于工业园区金堰路西、东宏路北，最终被华润置地在现场摇号环节，中签！
其成交总价为该地块的最高价162716万元，成交楼面价28175元/平，溢价率15%，比斜塘三兄弟地价都要高。
根据规划公示显示，该项目规划了9幢住宅，其中，4幢24-26F高层，5幢10F洋房，产品可以说是非常稀缺的，并且这9幢住宅的一层均有局部架空，增添生活场景。
8F洋房：1#；
10F洋房：2#、3#、4#、5#；
24F高层：6#、7#；
25F高层：8#；
26F高层：9#；
小区设有南面和西面两个出入口华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线），设置在规划道路、东宏路，内部还规划有运动场地、500m²儿童活动场地以及景观步道等，半人车人流，地面有18个访客车位。
据说这块地，华润置地花费了巨大成本，部公区对标的是湖西三星地块，延续了酒店轻奢的风格，外立面全部铝板上。
从网上目前曝光的铝板及铝板一体板外立面来看，产品力应该会非常惊艳！华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）标要求3000-6000元/m²，豪宅调性拉满。
根据上个月规划公示，2#10F洋房、6#24F高层立面如下，外立面据悉是纯铝板材质，一层大堂3.6米，洋房层高3.05米，高层层高3.0米。
此前在实探地块的时候，项目正在吊装板房，华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）而且地块旁边的6号线地铁口已经近乎整装待发。
2大户型同步曝光，4房起步，小道消息高层约145㎡（约197户）、高层约158㎡（约50户）、洋房约179㎡（约110户），全部为四房户型（具体以官方公布为准）。
建面约179㎡（4房3卫）华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）开间朝南，南向约8.1米双联阳台，餐客厅一体化，南向双套房，带飘窗，整体来说，户型方正，可满足改善家庭的需求。
建面约145㎡（4房2卫），4开间朝南，约6.9米双联阳台，餐客厅一体化，3卧室朝南，主卧套房设计，配备马桶、台盆、浴缸，对于想要一脚跨进园区的改善来说，特别友好。
华润置地斜塘17号地块位于工业园区金堰路西、东宏路北，项目属于斜塘板块，周边来看，建筑氛围也是不错的。
周边生活配套醇熟，华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）有邻里中心、外国语学校、斜塘老街、奥体、苏大附属儿童医院、地铁等教育、娱乐、生活、医疗和交通资源，汇集一城优质资源，板块价值肉眼可见。
东面：在建的6号线，一路之隔是邻里中心；
南面：大家竞得的26号宅地；
西面：规划宅地；
北面：规划宅地，斜塘河；
配套上面来看，地块东南面规划了一所九年制学校，从此前规划来看，该学校总建筑面积超10万方，总投资达5.3亿。
拟规划120个班级，每班按50人设置，小学14轨、初中12轨，目前该学校已经动工了，等这两个项目拿房，大概率也可以投入使用了华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）
地块周边二手房有上东区、上东区pro、唐宁府等，基本都是5W+、6W+、7W+，有一定倒挂空间！
可以看到，随着华润置地和大家两宗高价地拍出，斜塘河南的价值已经被证实，有打算的还是要趁早入手。
新房方面，目前斜塘在售的有3个项目，分别是华发仁恒河滨雅苑（44750元/㎡华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线））、保利天珺（43700元/㎡）、天悦东方（43000元/㎡）。
现在河滨雅苑二期持销中，主打仁恒品牌，就1个约143㎡3房2卫户型，追求品质和纯粹改善的可以考虑。
精装也非常有品位，带三大件，喜欢的建议去现场看看。
保利天珺约142/162㎡户型火爆认购中，华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）全新楼栋1、6#已经取证，取证房源套数：66套，现处于认购阶段。
斜塘三兄弟中保利价格优势最为明显，备案均价仅43650元/m²，低预算改善可以盯一下。
保利天和珺庭三批次目前已经取证，据爆料162㎡户型有角厅新品首发，整个户型采用了高端豪宅圈流行的LDKB设计理念+角厅+4个大飘窗，体验感堪比200㎡+。
豪华主卧套房，宽敞客厅，贯通式阳台，超大采光面，使得空间无线延伸，极大化的实现观景视野。在保证卧室舒适度的前提下，把尽量多的面积给到厨房、餐厅及客厅。华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）南向大面宽做到约15.2米，南北双阳台，横厅开间约5.4米，主卧约3.7米。空间利用到极限。
精装配置同样不低，都是一线大品牌，如大金中央空调+兰舍新风+菲斯曼地暖，样板房长这样。
天悦东方约143/165/195m²三个户型均在售，全都是4房，有高层&洋房，均价4.3-4.8w+。
装标也超高，豪华程度媲美上华琚和沁苏禧。
比如三大件是美国百朗新风+日本大金中央空调+德国菲斯曼地暖；厨房家电包括洗碗机、油烟机、燃气灶、蒸烤一体机等，都是意大利高端品牌斯麦格、华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）全屋墙布交付…
除以上三盘在售外，斜塘还有3宗地块待入市，华润置地17号地块和大家26号地块、保利置业原莲花停保场地块。
原莲花停保场地块位于星塘街和独墅湖大道交汇处，楼面价约2.2w/㎡。
地块要求：装标2000-5000元/m²，160平以下房源占总数的20%，目前规划未出。
其中，大家地块位于华润置地南侧，成交楼面价28175元/m²，溢价率15%，和华润一致。
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大家奥体南项目来了华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）
3大户型曝光！约130-180㎡！
最快年底入市！
上月初，大家奥体南地块规划出炉！7幢住宅产品，清一色17层小高层，网传面积段137-188㎡，2大户型首曝光！均为4房3卫！
根据规划内容，地块总建筑面积73685.78平方米，其中计容建筑面积49978.45平方米，不计容建筑面积23719平方米。地上17层，地下1层。
来源：园区规划建设网站
土拍回顾：
作为苏州三批次热门地块之一，奥体南26号地块竞争激烈。26号地块在挂牌期有3轮报价，开拍后，仅7分钟加价30轮，冲破中止价进入摇号。
6月26日，地块最终由杭州市城建开发集团有限公司（华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）大家房产）“幸运”拿下，成交总价14.08亿元，楼面价为28175元/㎡，溢价率15%。
下面是产品规划——
根据公示规划，项目容积率2.0，拟建7栋17F小高层，非常纯粹。
小区共2个出入口，分别位于东宏路和规划路段。
人行、车行出入口均在小区西侧规划道华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）路上，小区基本实行人车分流，仅在北侧设有11个访客车位，最大楼间距78.55米。
社区内规划有一栋物业用房，其它休闲空间包括一个500平儿童活动场地、2个14*15运动场地、150米连续景观步行道。
2/5#外立面公示如下，大堂挑高约3.9米，层高约3.05米。
据悉，大家地块共四个户型，面积段137/156/169/188㎡，这次仅公示了两个户型，均为2梯2户，4房3卫设计，层高3.05米（1F层高3.9米）。
户型一：华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）网传建面约169㎡4房3卫
2#楼标准层平面图
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此户型拥有独立电梯厅，入户带玄关。4房2厅2卫，南向面宽15.4米，四开间朝南。
客餐厅一体，厨房旁还有一个家政间。4个房间，其中2个为套房，南向一次卧连接封闭阳台，因此整个阳台长度可达8.4米，其余卧室均带飘窗。
户型二：网传建面约188㎡4房3卫
4房2厅3卫的房屋套型华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线），4开间朝南，客厅是大宽厅设计，开间为6.4米。
阳台是封闭阳台，开间为3.1米，南向双套房设计，主卧，开间为3.85米，有独立的卫生间；
南向次卧套房，开间为3.4米，有独立的卫生间，不过为暗卫，3个飘窗设计，有一定的赠送空间，该户型还有一个家政间。
从地块规划要求来看，住宅立面色彩应舒适明快，采用暖色调；建筑主体材质要求铝板及以上品质材质；地块住宅装标3000-6000元/㎡，160平以下的房源不低于20%，有人才房。
大家斜塘26号地块项目位于华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）工业园区东宏路南、金堰路西，项目属于斜塘板块，周边来看，居住氛围也是不错的。
东面：在建的6号线，一路之隔是新建九年制学校 ；
南面：金鸡湖大道；
西面：规划宅地；
北面：华润置地16号地块，规划已出；
板块发展潜力大，为园区新房供应主力
奥体南与奥体中心仅一河之隔，东西通金鸡湖大道、独墅湖大道，南北接星湖街、星塘街，邻近金鸡湖、独墅湖，可近距离享受苏州最高端的城市配套。
轨道交通发达，拥有2号线、5号线、6号线、8号线等多条轨交线路，可快速通达苏州各个区域。教育资源方面，区域规划九年一贯制学校，公办性质，投资5.3亿，预计2024年秋季投入使用，另配套规划幼儿园，满足一站式教育需求。
商业配套方面，邻里中心已经落地，未来可承载社区商业、必备功能服务、公共服务等居民生活消费需求。此外，附近还有奥体中心、凤凰新天地、大润发、华润润云售楼处电话：400-8862-334（预约热线）联丰广场等综合体环伺。
写在最后:
结合自己的实探感受，我给准备买斜塘的你们一些真诚的建议：
如果预算有限，且没有二胎打算，华发&仁恒河滨雅苑的舒适度是你做好的选择。
如果预算有限，又是二胎家庭+老人同住的话，那么，兼顾居住功能和舒适度的保利天和珺庭更适合你。
但要是你预算够的话，天悦东方的165㎡洋房是真的很香。
华润园区奥体-湖东华润润云
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