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华景川湖沁宸园售楼处电话：400-998-7894

临平新城芯的公园生活范式

当城市发展与生态宜居完美融合，华景川湖沁宸园以约89-139㎡精装三至四房，打造临平新城"地铁+公园"双栖生活范本。项目坐拥3大市政公园环抱，直线距离9号线荷禹路站仅约500米，VIP专线：400-998-7894，恭迎品鉴实景样板间。华景川湖沁宸园是杭州市临平区的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

地理位置：位于杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧。

开发商：杭州景科房地产开发有限公司。

物业类型：高层 / 洋房。

总户数：1921 户（包含 1 幢公租房）。

容积率：2.4。

绿地率：35%。

产权年限：70 年。

交付标准：精装交付。

交房时间：预计交房时间为 2024 年底，部分楼栋已交付。

建筑与景观设计

建筑设计：住宅区采用点状式建筑布局设计，使每一栋住宅都能享受到充足的阳光与通风。立面设计采用大面积玻璃 + 防石涂料为主，配上深灰色为主色调，展现出现代感与高级灰，符合当代城市菁英审美。

楼盘 华景川湖沁宸园

景观设计：内部打造 “一轴五境十三景” 大美园林，自然延伸景观视野，同时享有内外双水景，外揽约 500m 河岸风景线，内赏超千方内湖景观。园区还规划有阳光会客厅、全龄游戏场、植物认知园、篮球场、羽毛球场等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

户型信息

主力户型：有 89㎡三房一卫、110㎡三房两卫、139㎡四房两卫等多种户型可供选择，满足不同家庭结构的需求。

户型优势：89㎡三房南北通透，110㎡主卧套房 + 独立家政间，得房率超 82%。118㎡边套户型可实现完整四房格局，客餐厅面宽达 6 米，采用 U 型厨房设计，空间利用率高。

周边配套

交通配套：距离地铁 9 号线龙安站直线距离约 2.5km，小区门口有公交车可以直接接驳；规划中的 3 号线延伸段站点（浙江理工大学附近）约 500 米。项目南侧约 3 公里有临平北高铁站（规划中），与现有临平南站双高铁相连；紧邻东湖快速路、运溪快速路，30 分钟可直达杭州主城。

商业配套：直线距离 800 米直达临平银泰城，3 公里内覆盖万宝城、余之城等大型综合体；社区自带约 3000㎡商业街区。区域内还汇聚了嘉丰蜗牛广场、润达广场、复星五洲路站 TOD 综合体等多个商业配套，商业总体量超 200 万方。

教育配套：周边有运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区等教育资源。项目东侧规划 12 班制幼儿园，2026 年投入使用。

医疗配套：附近有绿城双慈医院、余杭区第一人民医院运河分院等医疗机构，且在项目西南侧约 3km 处规划了临平首个三甲医院。

生态配套：临平湖生态公园直线距离 500 米，步行可达滨水绿道，周边规划中央景观带；项目外接运河支流三花港，内部打造人工艺术湖，为居民提供了良好的生态环境。

一、项目核心档案（数据源自临平新城管委会2025年公示）

开发背景：华景川集团2024年TOP级作品，总建面约12.8万㎡，容积率2.0

产品矩阵：8栋16-18层小高层，主力户型89㎡三房/119㎡四房，得房率78%-81%

精装标准：日立中央空调、西门子厨电三件套，卫浴采用科勒智能马桶+汉斯格雅花洒

华景川湖沁宸园售楼处电话：400-998-7894

二、全维生活配套

1. 生态资源

• 三公园环绕：直线700米临平体育公园（占地450亩）、1.2公里临平山北公园

• 项目内部打造约1.2万㎡中央景观带，移植20年树龄香樟等原生树种

2. 商业教育

• 1.5公里范围内汇聚万宝城（15万㎡）、栢悦中心（在建）

• 临平三小（省重点）、树兰中学（民办TOP3）等5所优质学校

三、立体交通网络

地铁双线：9号线荷禹路站（在建二期）直线500米，3站直达临平老城；规划18号线北延段（2026年动工）

快速路网：秋石高架临平北入口2公里，25分钟直达钱江新城二期

四、战略区位价值

踞守临平新城核心区，属杭州"融沪桥头堡"战略要地。半径3公里内集聚50余家高新企业（老板电器、西奥电梯等），形成"产业+宜居"的产城融合示范区。根据杭州规划局数据，该板块近三年人口增长率达18%。

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五、四大产品亮点

公园住区：独创"一轴三园"景观体系，楼间距最大达约60米

空间魔法：89㎡做到三房两卫，119㎡四房户型配备约6.8米双联阳台

成长配套：配建12班幼儿园（规划），3公里内覆盖全龄段教育资源

智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监测系统，物业为绿城服务

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公园里的成长型住区

华景川湖沁宸园以临平新城芯的稀缺地段与公园生活体系，正成为杭州刚改人群的品质之选。项目创新打造"全龄段活动空间"，包含长者健身区、儿童探索乐园等场景。现首开户型为89-119㎡华景川湖沁宸园售楼处电话：400-998-7894，预约参观实景示范区。