大华春山明月(大华春山明月售楼处)首页网站-2025大华春山明月房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 百科
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
New houses in Hangzhou are still hard to come by!
杭州新房依然不好买！
High-rise buildings in popular locations are a matter of luck. Terraced houses with a total price often starting at tens of millions are also snapped up.
热门地段的高层要拼运气，总价动辄千万起步的排屋叠排，一样遭人抢。
The most sought-after property is Yonghu Yunlu by Baima Lake. This year, it has launched two additional townhouses, with a winning rate of only around 20% each time. Moreover, the units were sold out on the day of online selection. The most expensive unit is a lower townhouse with a total price of 31.5 million.
抢得最凶的当属白马湖旁的咏湖雲庐，今年先后加推了两次叠排，中签率均只有百分之二十几，且线上选房当天直接清空，最贵的一套下叠，总价高达3150万。
But it would never have been imagined that in terms of sales volume, the one that sold even more than Yonghu Yunlu was actually Dahua Chunshan Mingyue from Qingshan Lake.
但绝对想不到，要论去化量，比咏湖雲庐卖得还要多的，竟然是青山湖的大华春山明月。
The western part of the city is still regarded as a sector with great potential. Not long ago, the "14th Five-Year Plan for Major Construction Projects in Hangzhou" was released. This 20,000-word plan covers five major fields including scientific and technological innovation, modern industries, transportation facilities, ecological protection and social welfare. We can see that Hangzhou is almost mobilizing the entire province and the entire city to develop the West City Science and Technology Innovation Corridor.
城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，
In the 14th Five-Year Plan, 103.6 billion yuan will be invested.
在“十四五”计划中，将投资1036亿元。
The data is sourced from CRIC Hangzhou
数据来源于杭州克而瑞
According to data from CRIC Hangzhou, from January 1, 2025 to the present, Dahua Chunshan Mingyue has ranked second on the list of transaction volumes with 132 units signed online, only behind the terraced houses in Yunqi Qianwan (156 units).
据杭州克而瑞数据显示，2025年1月1日至今，大华春山明月以132套网签量，位居成交套数榜第二位，仅次于云启钱湾的排屋（156套）。
It is reported that before the May Day holiday, the Chunshan Mingyue stacked group - Taishu was launched again. In just over ten days, more than 20 units were successfully sold.
据悉，五一小长假前，春山明月叠排组团——台树，再次加推，短短十余天，又成功卖出20余套。
02
02
The rise of Dahua Chunshan Mingyue is not unrelated to its price.
大华春山明月的崛起，与价格不无关系。
As the saying goes: There is no house that cannot be sold; there is only a price that cannot be sold.
常言道：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
"Rare 155-185㎡ townhouses, upper townhouses priced at 2.3 million and lower townhouses at 3.3 million, ready for immediate delivery." "
“155-185㎡稀缺叠排，上叠230万、下叠330万，马上交付。”
Starting from 3.1 million, stay in the upper floor of Starry Sky fully-furnished apartment, close to the Qingshanhu subway entrance.
“310万起，入住星空精装上叠，近青山湖地铁口。”
……
This price is several hundred thousand yuan cheaper than the previous selling price of the new house.
这价格，相比先前的新房售价，便宜了大几十万。
In March alone, it is reported that the subscription volume reached as high as 110 units
光是3月，据悉认购量就高达110套
Of course, relying solely on the "low-price" strategy cannot last long.
当然，光靠“低价”策略并不能持续太久。
The fact that Chunshan Mingyue Terrace Tree can attract buyers to place orders is also closely related to its own products.
春山明月台树能够吸引买家下单，跟自身产品也有莫大关系。
It is a relatively rare four-tiered terrace on the market, featuring a classic series with an upper tiered terrace and a lower tiered courtyard.
它是市面上相对稀缺的四叠排，经典的上叠带露台、下叠带庭院系列。
The floor area ratio of "Taishu" is extremely high.
“台墅”的得房率奇高。
Therefore, the approximately 169-185 square meters unit types of "Taishu" are designed with three south-facing bays and a width of about 10 meters.
所以“台墅”的约169-185㎡户型，就做到了3开间朝南，面宽约10米。
It should be noted that the 201 square meters of Sky City and the 220 square meters of Lake View Cloud House stacked villas both only have two bays. They simply cannot create a grand horizontal hall like those in "Terrace Villas".
要知道天空之城201㎡、湖境云庐220㎡叠墅，都只有两开间，根本做不出“台墅”那样气派的大横厅。
Even for the south-facing double-bay units of approximately 155 to 160 square meters, "Taishu" has achieved a width of about 7.8 meters, which is about 60 centimeters wider than the regular ones.
即使是约155-160㎡双开间朝南户型，“台墅”也把面宽做到了约7.8米，比常规多了约60公分。
因低至0.86的容积率，台树组团整体得房率极高，算上拓展面积，得房率接近100%。美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。
New houses in Hangzhou are still hard to come by!
杭州新房依然不好买！
Moreover, it takes about 20 minutes to drive from Future Science and Technology City to Chunshan Mingyue. Besides, the center of Future Science and Technology City is actually not near Alibaba but extends westward.
而且，从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。
Chunshan Mingyue is adjacent to the Science and Technology Avenue, and there is also a city light rail nearby. Today, Lin 'an has been upgraded from a city to a district. The planning of Qingshanhu Science and Technology City and the future Science and Technology City are integrated. The role of "Hangzhou Silicon Valley Villa District" has matured. From Hangzhou Cloud City, Zijingang Science and Technology City, Future Science and Technology City to all the way to Qingshanhu Science and Technology City, a development pattern of "one corridor and four cities" has been formed. At this time, Qingshanhu Science and Technology City,
春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟，从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，
It is becoming increasingly similar to the development of the Xixi scenic area at that time!
与当时西溪风情板块的发展越来越相似！
03
03
The popularity of Taishu confirms one point: when the price is friendly enough, buying a house can return to the original intention.
台树的畅销印证了一点：当价格足够友好时，买房便能回归本心。
In recent years, although the real estate market has been "terrified at the mention of Lin 'an", ultimately, it is not that Lin 'an is not good enough, but that the housing prices have risen too sharply in the past two years, to the extent that words like "halved" have been constantly heard.
这些年，楼市虽“谈临安色变”，归根结底，不是临安不够好，而是前两年房价涨太猛了，以至于“腰斩”等词，不绝于耳。
But in fact, Lin 'an has always performed well in the second-hand market.
但其实，在二手市场上，临安的表现一直不俗。
According to the data from Hangzhou Beike Network, almost every month, Lin 'an can occupy one or two of the top ten best-selling communities, or even more.
据杭州贝壳网数据，几乎每月成交前十小区里，临安都能占个一到两席，甚至更多。
In April, Lin 'an business district achieved 321 transactions, ranking first on the monthly transaction list of business districts in Hangzhou.
就说4月份，临安商圈以321套成交，位列杭州商圈榜月成交TOP1；
Among them, Zhongtian Junfu sold 19 units in a month, tying for the seventh place on the transaction list.
其中的中天珺府，以19套月成交，并列成交榜第七位。
This is not a phenomenon that occurs only in individual months; rather, it has been like this for the past two years.
这不是个别月份才有的现象，而是这两年一直如此。
If we delve deeper, the underlying reason is naturally that the price is reasonable.
若去深究，背后的原因自然还是价格到位。
You can buy a three-bedroom apartment in Qingshanhu Science and Technology City for a total price of around one million yuan. It's a relatively new house in good condition. If you were a newcomer to Hangzhou, how could you not be tempted?
总价一百来万就能在青山湖科技城买套三房，还是品相不错的次新房，换做是新入杭的你，又岂会不心动呢？
The same goes for stacking.
叠排也是一样。
For two or three million yuan, you can buy a townhouse with a large yard. It's really a good choice for those who don't have too many constraints on their lives and don't have high demands for convenience.
两三百万的价格，就能买套带大院子的叠排，对那些生活没有过多牵绊、生活便利度要求又不高的人，住住真的挺好。
After all, the original intention of buying a house is to make the whole family live happily.
毕竟，买房的初心是让一家人住得开心。
Villas have become a favored residential product for many home buyers due to their advantages of low floor area ratio and comfortable living conditions.
洋房以其低容积率、居住舒适属性的优势，成为不少购房者青睐的住宅产品。
In the case of concurrent opening at the same time, if there is sufficient capital, it is believed that home buyers will be more fond of the townhouse products.
同期开盘的情况下，如果资金充足，那么相信购房者会更加倾心洋房产品。
If the villa-like attributes such as basements and gardens are integrated into the townhouse products and more living functions are added, the livability can be enhanced.
如果将地下室、花园等墅类属性融入洋房产品，增加更多的居住功能，便能提升宜居属性。
But in Hangzhou, how scarce are garden villas?
但是在杭州，花园洋房有多稀缺？
According to incomplete statistics, among the current projects on sale in Hangzhou, there are only about 20 garden villa products.
据不完全统计，当前杭州在售项目中，拥有花园洋房产品的，仅有20余个。
Among them, there are many townhouses worth nearly ten million yuan located in the main urban area, as well as mixed-use properties with high and low layouts.
在这之中，不乏地处主城的近千万级洋房产品，也有高低搭配的混搭楼盘。
It seems that "pure Western-style houses" are getting harder and harder to find.
“纯洋房”似乎越来越难找了。
In some projects, the number of floors of the townhouses is mostly 6 to 7, and the "true 5-story" townhouse products are even rarest.
有的项目洋房层数多为6-7层，“真5层”的洋房产品更为稀缺。
In Qingshanhu Science and Technology City, there is such a real estate project "hidden" : all the five-story townhouses rise along the slope, and their building height is even lower than that of trees. The project's plot ratio is only about 1.18, and the green coverage rate is as high as about 55%.
在青山湖科技城，“隐藏”着这样一个楼盘：清一色的5层洋房沿坡地而起，其建筑高度甚至没有树高，项目容积率仅约1.18，绿化率高达约55%。
Home buyers who closely follow the townhouse products in the Qingshanhu area must be familiar with this project, which is the fourth phase of Dahua Chunshan Mingyue - Dahua Chunshan Chunshu.
密切关注青山湖地区洋房产品的置业者一定不会陌生，这个楼盘便是大华·春山明月四期——大华·春山椿树。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
△ Renderings of Dahua Chunshan Chunshu Project
△大华·椿山椿树项目效果图
Nowadays, when detached houses are becoming increasingly scarce throughout the city, Dahua Chunshan Chunshu, which has created a "true 5-story, pure detached house" cluster, grandly opened for sale on April 25th. Currently, there are only a few units left, and they will be sold out once they are sold out. The total price starts from 2.5 million yuan.
在全城范围内洋房逐渐稀缺的如今，打造了“真5层，纯洋房”组团的大华·春山椿树，已于4月25日盛大开盘，目前仅剩少量房源，售完便将清盘，总价更是在250万起。
02
02
The Annals of Lin 'an County records: On both banks of Huijin Pavilion, bamboo and trees provide shade, distant mountains are like paintings, clear waters meander and are unfathomable, with countless swimming scales...
《临安县志》记载：会锦亭两岸，竹木荫翳，远山如画，碧水萦回，深不可测，游鳞无数……
At that time, Qingshan Lake had not yet been completed, but its natural scenery had been highly praised since ancient times.
彼时青山湖尚未建成，但其自然风貌，自古以来为人称道。
Nowadays, when you come to Qingshan Lake, the rippling lake surface is surrounded by mountains, and the green mountains undulation continuously, stretching as far as the eye can see.
如今来到青山湖，波光粼粼的湖面被群山环绕，被绿意覆盖的山峦连绵起伏，一眼望不到头。
In the villa of Chunshan Chunshu, one can enjoy such a refreshing and delightful view just by looking up.
在春山椿树的洋房中，抬头便能享受到如此心旷神怡的景观级视野。
△大华·春山椿树项目实景图
作为大华地产推出的一款“春山系”作品“Forest Villa 森之墅”，春山椿树离不开大华对人居与自然环境相结合的匠心。
大华·春山椿树，全项目坐落于青山湖北侧坡地之上，整体向上的态势，让每户人家都能拥有尽可能宽敞的景观视野。
而5层纯洋房的建筑布局，则是对人居价值与自然环境间的“双赢”设计。低密度住宅，极大减少了对周边自然环境的影响；同时，较低的建筑高度，也与春山椿树的主题相契合：让每个人都拥有属于自己的一片森林。
春山椿树让自然的气息渗透进每一户人家。其推出的3个面积段、四款户型产品，每款都拥有别具一格的特色。
走进建面约102㎡三房两厅两卫户型，便能感受到“春天与山”离我们有多近：餐客厅设置了一款“L”型景观飘窗，总长度约为10米。窗外的绿意渲染整个户型空间，山水人居也莫过于此。
△ A real scene composite picture of a model house with a construction area of approximately 102 square meters
△建面约102㎡样板房实景合成图
The master bedroom, the secondary bedroom and the study all face south.
主卧、次卧、书房，三房朝南。
A wide balcony approximately 5.7 meters long connects the master bedroom and the study, ensuring a south-facing view.
长约5.7米的宽景阳台连通主卧与书房，保证南向的景观视野。
Since surrounded by lush greenery, why not bathe in it?
既然被盎然的绿意环绕，何不沐浴在这绿意之中呢？
In pursuit of a larger living space, the four-bedroom, two-living-room and three-bathroom unit with a construction area of approximately 168 square meters also strives for perfection in terms of lighting and view.
想追求更大的居住空间，建面约168㎡四房两厅三卫户型也在采光与视野上尽可能做到完美。
With a construction area of approximately 168 square meters, not only is a 10-meter-long "L" -shaped bay window replicated in the master bedroom, but also a bay window is designed in the master bathroom, allowing the forest and human habitation to better enhance the natural living environment
建面约168㎡不仅仅在主卧复刻长约10米的“L”型飘窗，同时在主卫也设计了飘窗，让森林与人居，更好地为自然生活加分
。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
△建面约168㎡样板房实景合成图
左右滑动查看建面约102㎡、168㎡户型图
03
2-5楼户型的长飘窗与宽景阳台，是春山椿树为业主打开的通向自然的大门。而1楼的洋房底跃产品，则是大华对“春山系”生活的诠释。
毕竟，多数人都想在这广袤森林中拥有一片属于自己的私人花园。
建面约125㎡三房两卫户型，花园与地下室就是其产品亮点。
通过客厅与次卧，都能步入这个属于业主的私人花园。绿地青草，与周边的自然环境相互映衬，承载与户外互动的生活画卷由此展开。
△建面约125㎡样板房花园实景图
这个花园空间，父亲可以带着孩子一起踢足球，母亲也能在阳光下精心准备下午茶；家中老人可以打打太极锻炼身体；亲朋好友来了，小酌一杯的同时，也可仰望星空；即便是家中宠物，也能欢快地撒泼打滚。
相比户外花园，地下空间则带来更多的功能。爱好健身？各类器材、落地镜这些都能安排；周末闲暇，约上三两好友来地下室打桌球也不是不可以；钟情于聊天畅饮，你甚至能在这里设计一个私人酒吧。包括但不限于，私人影院、游戏厅、储物间……约174㎡左右的建面，足够让业主对各种功能做出排列组合。
△建面约125㎡样板房地下空间实景图
最重要的是，地下室将以简装形态交付，并有一个独立的卫生间。交付后业主的改造工作，也相当方便。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
△建面约125㎡样板房户型图
04
04
The works of the "Spring Mountain Series" embody the life of the "Spring Mountain Series".
“春山系”作品，拥有的便是“春山系”生活。
The hustle and bustle of the city has made many people feel a bit tired.
都市的喧嚣，让不少人感受到了一丝疲惫。
Therefore, returning to nature has become a factor that many home buyers pay close attention to when purchasing a property.
因此回归到自然中去，成为不少购房者在置业时较为看重的因素。
There are also many developers who design garden landscapes with great care. By increasing the green coverage rate and the quality of greenery, they replicate the natural environment within the community and become "nature's transporters".
也有不少开发商，用心设计园林景观，通过提升绿化率以及绿化质量，将自然环境在小区中复刻，成为“大自然的搬运工”。
The inherent advantage of Dahua Chunshan Chunshu lies in its unique geographical environment. Dahua takes this opportunity to bring the residents' lives into nature and uses the exquisite floor plan design as a communication bridge between people and nature, while the supporting facilities of the park serve as the solid foundation of this bridge.
大华·春山椿树的天生优势，便是得天独厚的地理环境，大华借此机会，将业主的生活搬进大自然中，并以精巧的户型设计作为人与自然的沟通桥梁，园区配套则成为这座桥梁的坚实地基。
For this reason, Dahua has prepared a series of "Spring Mountain Series" supporting facilities full of natural charm, which are delivered to the owners along with the Spring Mountain stink trees.
为此，大华准备了一系列充满自然韵味的“春山系”配套，伴随着春山椿树，一起交付到业主手中。
The "Chunmu" indoor constant-temperature swimming pool and the "Chunyuan" gym have become great places to sweat it out.
“春沐”室内恒温泳馆、“春元”健身房，成为挥洒汗水的好去处；
△“春沐”室内恒温游泳馆
“春食”春山食堂则保障了业主的一日三餐，如果哪天不想做饭，也可以在“春食”春山食堂获得应有的仪式感；
△春山食堂
来春山咖啡饮一杯咖啡吧，闲暇午后感受一番精致；
△春山咖啡
在傍晚黄昏时分，带着孩子在“春芽”儿童乐园享受亲子时光；
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
△“春芽”儿童乐园
“春山里”森林会所更是体验专享服务的好去处，精致且高雅的服务，让生活充满仪式感。
05
16号线开通已有一年时间，这条接驳临安与杭州主城的地铁线路，已经成为不少人出行通勤的主要方式。线路下方的科技大道，也是杭州主城与临安间的一条高效快速路。
这两条线路，将人们的向往与现实拉近。回归到自然中去，与自己的日常生活，并不冲突。
△杭州地铁16号线
时间距离的缩短，让青山湖的置业优势更为明显。青山湖科技城地铁站周边，多数楼盘已经售罄，仅有两盘在售，其中便是大华·春山椿树。
想要离地铁站更近一些，选择余地已经不多。而越来越多的置业者，发掘出了青山湖的优势所在——配套逐渐完善，交通成熟便捷——生活氛围开始浓厚起来。
医疗方面，三甲医院也将落址于青山湖板块，虽然尚在规划中，但可以肯定的是，板块的医疗水平，将迎来强有力的保障。
9年一贯制的青山湖科技城育才学校，则是青山湖板块的民办教育资源；而公办资源，青山湖街道辖区拥有幼儿园、中小学校共计11所，其中不乏科技城一小、二小，青山中学等小学初中。
得天独厚的自然环境，加上不脱离现代生活的成熟配套，这便是青山湖得到认可的原因。
当前青山湖科技城次新房均价约为24187元/平，大部分还是容积率超过2甚至接近3的高层产品（数据来源：我爱我家）。而在主城范围内都如此稀缺的“纯洋房、真5层”产品，大华·春山椿树不仅容积率只有1.18，单价也才约26000元/平。
杭州新房依然不好买！
热门地段的高层要拼运气，总价动辄千万起步的排屋叠排，一样遭人抢。
抢得最凶的当属白马湖旁的咏湖雲庐，今年先后加推了两次叠排，中签率均只有百分之二十几，且线上选房当天直接清空，最贵的一套下叠，总价高达3150万。
但绝对想不到，要论去化量，比咏湖雲庐卖得还要多的，竟然是青山湖的大华春山明月。城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，在“十四五”计划中，将投资1036亿元。
数据来源于杭州克而瑞
据杭州克而瑞数据显示，2025年1月1日至今，大华春山明月以132套网签量，位居成交套数榜第二位，仅次于云启钱湾的排屋（156套）。
据悉，五一小长假前，春山明月叠排组团——台树，再次加推，短短十余天，又成功卖出20余套。
02
大华春山明月的崛起，与价格不无关系。常言道：没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。
“155-185㎡稀缺叠排，上叠230万、下叠330万，马上交付。”“310万起，入住星空精装上叠，近青山湖地铁口。”……
这价格，相比先前的新房售价，便宜了大几十万。光是3月，据悉认购量就高达110套
当然，光靠“低价”策略并不能持续太久。春山明月台树能够吸引买家下单，跟自身产品也有莫大关系。它是市面上相对稀缺的四叠排，经典的上叠带露台、下叠带庭院系列。
“台墅”的得房率奇高。所以“台墅”的约169-185㎡户型，就做到了3开间朝南，面宽约10米。要知道天空之城201㎡、湖境云庐220㎡叠墅，都只有两开间，根本做不出“台墅”那样气派的大横厅。即使是约155-160㎡双开间朝南户型，“台墅”也把面宽做到了约7.8米，比常规多了约60公分。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
因低至0.86的容积率，台树组团整体得房率极高，算上拓展面积，得房率接近100%。美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。
而且，从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟，从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！
03
台树的畅销印证了一点：当价格足够友好时，买房便能回归本心。这些年，楼市虽“谈临安色变”，归根结底，不是临安不够好，而是前两年房价涨太猛了，以至于“腰斩”等词，不绝于耳。但其实，在二手市场上，临安的表现一直不俗。
据杭州贝壳网数据，几乎每月成交前十小区里，临安都能占个一到两席，甚至更多。
就说4月份，临安商圈以321套成交，位列杭州商圈榜月成交TOP1；其中的中天珺府，以19套月成交，并列成交榜第七位。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
这不是个别月份才有的现象，而是这两年一直如此。
若去深究，背后的原因自然还是价格到位。总价一百来万就能在青山湖科技城买套三房，还是品相不错的次新房，换做是新入杭的你，又岂会不心动呢？
叠排也是一样。两三百万的价格，就能买套带大院子的叠排，对那些生活没有过多牵绊、生活便利度要求又不高的人，住住真的挺好。
毕竟，买房的初心是让一家人住得开心。
洋房以其低容积率、居住舒适属性的优势，成为不少购房者青睐的住宅产品。同期开盘的情况下，如果资金充足，那么相信购房者会更加倾心洋房产品。
如果将地下室、花园等墅类属性融入洋房产品，增加更多的居住功能，便能提升宜居属性。
但是在杭州，花园洋房有多稀缺？据不完全统计，当前杭州在售项目中，拥有花园洋房产品的，仅有20余个。
在这之中，不乏地处主城的近千万级洋房产品，也有高低搭配的混搭楼盘。“纯洋房”似乎越来越难找了。
有的项目洋房层数多为6-7层，“真5层”的洋房产品更为稀缺。
在青山湖科技城，“隐藏”着这样一个楼盘：清一色的5层洋房沿坡地而起，其建筑高度甚至没有树高，项目容积率仅约1.18，绿化率高达约55%。密切关注青山湖地区洋房产品的置业者一定不会陌生，这个楼盘便是大华·春山明月四期——大华·春山椿树。
△大华·椿山椿树项目效果图
在全城范围内洋房逐渐稀缺的如今，打造了“真5层，纯洋房”组团的大华·春山椿树，已于4月25日盛大开盘，目前仅剩少量房源，售完便将清盘，总价更是在250万起。
02
《临安县志》记载：会锦亭两岸，竹木荫翳，远山如画，碧水萦回，深不可测，游鳞无数……
彼时青山湖尚未建成，但其自然风貌，自古以来为人称道。
如今来到青山湖，波光粼粼的湖面被群山环绕，被绿意覆盖的山峦连绵起伏，一眼望不到头。
在春山椿树的洋房中，抬头便能享受到如此心旷神怡的景观级视野。
△大华·春山椿树项目实景图
作为大华地产推出的一款“春山系”作品“Forest Villa 森之墅”，春山椿树离不开大华对人居与自然环境相结合的匠心。
大华·春山椿树，全项目坐落于青山湖北侧坡地之上，整体向上的态势，让每户人家都能拥有尽可能宽敞的景观视野。
而5层纯洋房的建筑布局，则是对人居价值与自然环境间的“双赢”设计。低密度住宅，极大减少了对周边自然环境的影响；同时，较低的建筑高度，也与春山椿树的主题相契合：让每个人都拥有属于自己的一片森林。
春山椿树让自然的气息渗透进每一户人家。其推出的3个面积段、四款户型产品，每款都拥有别具一格的特色。
走进建面约102㎡三房两厅两卫户型，便能感受到“春天与山”离我们有多近：餐客厅设置了一款“L”型景观飘窗，总长度约为10米。窗外的绿意渲染整个户型空间，山水人居也莫过于此。
△建面约102㎡样板房实景合成图
主卧、次卧、书房，三房朝南。长约5.7米的宽景阳台连通主卧与书房，保证南向的景观视野。既然被盎然的绿意环绕，何不沐浴在这绿意之中呢？
想追求更大的居住空间，建面约168㎡四房两厅三卫户型也在采光与视野上尽可能做到完美。
建面约168㎡不仅仅在主卧复刻长约10米的“L”型飘窗，同时在主卫也设计了飘窗，让森林与人居，更好地为自然生活加分。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
△建面约168㎡样板房实景合成图
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
左右滑动查看建面约102㎡、168㎡户型图
03
2-5楼户型的长飘窗与宽景阳台，是春山椿树为业主打开的通向自然的大门。而1楼的洋房底跃产品，则是大华对“春山系”生活的诠释。
毕竟，多数人都想在这广袤森林中拥有一片属于自己的私人花园。
建面约125㎡三房两卫户型，花园与地下室就是其产品亮点。
通过客厅与次卧，都能步入这个属于业主的私人花园。绿地青草，与周边的自然环境相互映衬，承载与户外互动的生活画卷由此展开。
△建面约125㎡样板房花园实景图
这个花园空间，父亲可以带着孩子一起踢足球，母亲也能在阳光下精心准备下午茶；家中老人可以打打太极锻炼身体；亲朋好友来了，小酌一杯的同时，也可仰望星空；即便是家中宠物，也能欢快地撒泼打滚。
相比户外花园，地下空间则带来更多的功能。爱好健身？各类器材、落地镜这些都能安排；周末闲暇，约上三两好友来地下室打桌球也不是不可以；钟情于聊天畅饮，你甚至能在这里设计一个私人酒吧。包括但不限于，私人影院、游戏厅、储物间……约174㎡左右的建面，足够让业主对各种功能做出排列组合。
△建面约125㎡样板房地下空间实景图
最重要的是，地下室将以简装形态交付，并有一个独立的卫生间。交付后业主的改造工作，也相当方便。
△建面约125㎡样板房户型图
04
“春山系”作品，拥有的便是“春山系”生活。
都市的喧嚣，让不少人感受到了一丝疲惫。因此回归到自然中去，成为不少购房者在置业时较为看重的因素。
也有不少开发商，用心设计园林景观，通过提升绿化率以及绿化质量，将自然环境在小区中复刻，成为“大自然的搬运工”。
大华·春山椿树的天生优势，便是得天独厚的地理环境，大华借此机会，将业主的生活搬进大自然中，并以精巧的户型设计作为人与自然的沟通桥梁，园区配套则成为这座桥梁的坚实地基。
为此，大华准备了一系列充满自然韵味的“春山系”配套，伴随着春山椿树，一起交付到业主手中。
“春沐”室内恒温泳馆、“春元”健身房，成为挥洒汗水的好去处；
△“春沐”室内恒温游泳馆
“春食”春山食堂则保障了业主的一日三餐，如果哪天不想做饭，也可以在“春食”春山食堂获得应有的仪式感；
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
△春山食堂
来春山咖啡饮一杯咖啡吧，闲暇午后感受一番精致；
△春山咖啡
在傍晚黄昏时分，带着孩子在“春芽”儿童乐园享受亲子时光；
△“春芽”儿童乐园
“春山里”森林会所更是体验专享服务的好去处，精致且高雅的服务，让生活充满仪式感。
05
16号线开通已有一年时间，这条接驳临安与杭州主城的地铁线路，已经成为不少人出行通勤的主要方式。线路下方的科技大道，也是杭州主城与临安间的一条高效快速路。
这两条线路，将人们的向往与现实拉近。回归到自然中去，与自己的日常生活，并不冲突。
△杭州地铁16号线
时间距离的缩短，让青山湖的置业优势更为明显。青山湖科技城地铁站周边，多数楼盘已经售罄，仅有两盘在售，其中便是大华·春山椿树。
想要离地铁站更近一些，选择余地已经不多。而越来越多的置业者，发掘出了青山湖的优势所在——配套逐渐完善，交通成熟便捷——生活氛围开始浓厚起来。
医疗方面，三甲医院也将落址于青山湖板块，虽然尚在规划中，但可以肯定的是，板块的医疗水平，将迎来强有力的保障。
9年一贯制的青山湖科技城育才学校，则是青山湖板块的民办教育资源；而公办资源，青山湖街道辖区拥有幼儿园、中小学校共计11所，其中不乏科技城一小、二小，青山中学等小学初中。
得天独厚的自然环境，加上不脱离现代生活的成熟配套，这便是青山湖得到认可的原因。
当前青山湖科技城次新房均价约为24187元/平，大部分还是容积率超过2甚至接近3的高层产品（数据来源：我爱我家）。而在主城范围内都如此稀缺的“纯洋房、真5层”产品，大华·春山椿树不仅容积率只有1.18，单价也才约26000元/平。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.。
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520大华春山明月售楼处电话:400-9016-520
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
