速看!湖印宸山庄售楼处亮点大揭秘,总价 850 万起享诗意栖居

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4A级景区旁、主城158方-270方纯低密山地排屋，宋代中式合院，珍藏之作、0.17低密大盘、稀缺院墅、主城实景现墅、隐世居所、沁藏湖光山色！湖印宸山庄位于浙江省杭州市临平区，是蓝绿双城打造的纯低密度项目，以下将从其基本信息、周边配套、户型设计、项目特色等维度展开详细介绍：

基本信息

楼盘地址：临平区欢西路 1 号或 3 号1。

产权年限：70 年1。

总户数：267 户5。

建筑类型：宋风中式山境院墅5。

容积率：约 0.17-0.345。

周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是黄鹤山、星桥、华鹤街，距离最近的地铁站是黄鹤山站；周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的天都公园站仅有 139m，且临近秋石高架、莫干山路高架、天鹤路等主干道36。

教育：直线 3km 范围内有 20 个幼儿园，10 个小学，如浙江师范大学附属丁蕙实验小学、杭州市临平区光华外国语学校等；还有 2 个中学，分别是杭州市临平区星华实验学校、杭州市临平区星桥中学3。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 2 个商场，包括七彩星商业中心等购物中心，此外还有理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城等商业配套，苏宁广场、七彩小镇等也在建设中356。

医疗：直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，包括杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院等，可为居民医疗需求提供保障356。

休闲：项目坐落于皋亭山 4A 级景区，背靠皋亭山、桐扣山和棋盘山，南北俯瞰上塘河天然水系天鹅湖等，周边 3km 范围内有 49 个公园，距离最近的仅 412m，此外还有半山国家森林公园等休闲场所356。

户型设计

面积区间：在售户型建面约为 158-315㎡23。

房型布局：有多种户型可供选择，如 158㎡的户型可以做 3-5 房设计；220㎡的户型有 4 室 3 厅；266㎡的户型为 7 室 2 厅；312㎡的户型是 6 室 3 厅等5。

项目特色

品牌实力：由蓝绿双城打造，是 “宸庐系” 开山之作，蓝绿双城由宋卫平先生与曹舟南先生发起设立，传承 “宋氏品质”15。

设计风格：力邀国际设计团队 goa 大象设计担纲，以西湖十景为蓝本，效仿自然艺术，依地势高低打造；在选材上以更精密轻薄的金属现代材质、玻璃及夯土涂料为主，转译为当代美学表达，呈现宋风中式山境院墅风格5。

园林景观：项目依托原山优势，以约 328 亩的体量，伏卧皋亭湖山之上，森林覆盖率超 90%，营造出主城罕见的山水大境5。

生活配套：匠造约 3000 方生活配套 —— 宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需，还预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间等56。

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湖印宸山总占地面积约328亩，以0.17-0.34容积率，成就当代杭州罕有的低密大盘形态。建筑风格取自宋画建筑风雅，融合古典中式建筑之贵与当代东方形制之美。

本着“依山而建，望山而居”的规划理念，旨在与山浑然一体，呈现错落有致，户户有景的建筑布局。依山势、高低差等山体自然条件，规划有传统中式和现代中式两大类产品。首期将推出的传统中式产品中糅合中式的山水意境、山居生活、诗意院落等设计精神，缔创主城稀贵的隐逸山水大作。

设计理念

珺和组团取义山水的设计蓝本，整体依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态，金属线条搭配超大面积的玻璃幕窗，发挥现代主义的骨感美学，在满足通风采光的同时，瞰景视野绝佳，让每扇窗都成为自然写就的画卷，居者可在举手投足间随时与自然交心。

🔹山地墅院，依山势而建

山势平缓，层层退台形成错落有致的视野线，建筑、山水、植物融合为一体，保留原生绿植，大面玻璃幕墙，外接山景无垠，共同打造空间的迷人气质。

极简立面，栏杆、扶手、窗棂、格栅搭配着现代的铝合金、大玻璃面以及臻选传统夯土涂料，加入了不同颜色的肌理变化，在材料、观感和功能、工艺皆都体现了有逻辑的结构之美。设计师简洁的处理手法和纯净的体型，灵活均衡的构图逻辑，形体与内部功能的配合，呈现视觉艺术的新美学形象。

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🔹中式现代合院营造亮点

依托城心稀缺山水资源，打造主城绝版低密的形制。每一栋都带有中式庭院，庭院不仅仅是房间的延伸，也是主人精神喜好的外在表现，一方院子不仅是身份地位的象征，更是精神世界的丰足。

🔹总价千万可享主城低密院落生活

高性价比理想山居，于万千自然之中，兑现人们对惬意栖居的向往，成就隐贵理想生活的主旋律。

🔹私家庭院，享受诗意生活

每一栋都有天有地有院子，庭院管养面积约40-220㎡，私属感极强。私家庭院是一个阶层的生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。

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二层设计了两个套房，均配备了大面积的玻璃窗。由于周边围绕着大片竹海，哪怕不用拉上窗帘，室内的私密性都一样好，还能随时看看山景，听取鸟鸣。

顶楼除了起居室外，还设计了星空露台。既提供了多样的活动空间，也是远眺山水和城市的私人观景台。

若想尺度感再强些，还有建筑面积约187㎡的户型可选，几乎每个空间都是“plus版”。

同样是一体化的餐客厅，开间长达约8米；二楼的双套房分别添了走入式衣帽间；三楼则是一整层的大套房......

同时，珺和的每一户合院，都自带私家庭院，面积在40-220㎡之间。在寸土寸金的主城区，这样的配置简直太梦幻了。

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