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作为项目洋房产品的收官之作，这不仅是前滩滨江低密住区的“绝版入场券”，更以纯粹的品质，成为上海“好房子”的终极答案。纵观前滩乃至上海滨江板块，6-8层的真洋房本就稀缺，而像前滩公馆这样集滨江资源、公园生态、海派风貌于一体的低密社区，更是卖一套少一套。此次六批次收官房源，既无高层楼栋的遮挡视野，也无连廊设计影响居住私密性，更避开了车水马龙的噪音和采光等常见居住痛点，每一席都承载着前滩公馆产品力的终极呈现。
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示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
作为上海沿江岸唯一成片开发的片区，前滩一直“热议”不断。小编近日也对前滩的二手房市场做了实际的考察。
其实前滩板块总体量住宅在8000套左右，那二手挂牌的就更少了，满打满算在一起不足200套，截止到目前前滩今年成交164套。对比前年全年成交不足百套已经增长了将近一倍左右。相信今年的成交突破200套指日可待，前滩的神话依然坚不可摧，平均到每个月的流量还是非常稳定的。
比如前滩总价最低的一房尚峰名邸，630万左右的房源在去年有多套成交，目前最低价都在740万左右，涨幅在17%左右，在目前不稳定的市场情况下保值性堪比“黄金”。至于中大户型的成交价格虽然没有太大变化，但是在稳定的基础上成交量有所上升。一线滨江大平层依然稳定保持在20万+，况且年初法拍房的价格都拍到19万。
在上海这座城市，每套房子的属性都不是单一的，那么多人选择在前滩置业，无论是为了学区还是未来的前景，这都是最难能可贵的“共识”。这才是前滩区别于其他板块的最大“安全垫”。
如今，前滩公馆洋房压轴六批次8月16日开盘在即！这是最后的珍藏，也是项目最后的低密洋房房源。后续将加推院墅产品，门槛势必大幅提高！
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意向效果图，仅供参考
前滩CLD海派风貌豪宅住区
「前滩公馆」六批次收官洋房即将开盘
仅191席，建面约74-188㎡洋房
最后的上车机会，错过再无！
改善的初心是空间功能的大幅升级
改善群体的核心焦虑，是如何在有限空间内满足家庭结构动态变化的需求。前滩公馆6批次建面约82-188㎡的户型谱系，精准覆盖从二人世界到三代同堂的全周期场景！
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188㎡揽翠户型堪称“多代共居教科书”！
这个户型的最大魅力，首当其冲来自其北向第一排的无遮挡视野——推窗即见公园绿景，更可将前滩与徐汇滨江的建筑群尽收眼底，景观视野的通透感堪称一绝。
意向示意图，仅供参考
值得一提的是，不仅北向观景面宽阔，南向更采用3.5开间朝南设计，整体面宽突破12米。对比近两年市中心开盘的豪宅项目，300㎡大平层的面宽普遍在13-15米左右，而这套188㎡的户型竟实现了接近300㎡的采光面，这样的设计在同类产品中难逢敌手。
室内功能空间的规划同样亮点鲜明。约80㎡的“LDKG+书房”一体化空间，堪称家庭社交的核心场域——其实际使用面积堪比百平三房，既能满足家庭聚会的热闹需求，也能容纳静谧的阅读时光。半开放式书房的设计更显巧妙，工作与陪伴的场景可自由切换，灵活性与实用性兼备。
揽翠188样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
整体布局采用动静分离原则，生活动线与休憩空间互不干扰。南向分布三间卧室，其中两间为套房设计，主卧套房面积约30㎡+，空间尺度舒展。
细节处的用心更显品质。独立玄关强化归家仪式感，家政间规划让家务动线更清晰，地面拼花、圆弧吊顶与奢石材质的细节处理，处处体现匠心。
揽翠188样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
暮色降临时，在这套188㎡揽翠户型内，超大公园观景面将公园绿地的浓荫尽收眼底。男主人于海派书房处理工作，老人于南向卧室小憩，两个孩子则在“LDKG一体化空间”里追逐嬉闹……三代人的活动轨迹在流动空间中自然交错，又在各自独立领域互不干扰。这不是影视剧里的场景，而是前滩公馆六批次收官之作的日常画面。这样稀缺的房源，只有最后32套！
;;137/149㎡奢居四房，一步到位的改善方案
建面约137/149㎡的4房户型，采用经典的四叶草布局，凭借大尺度面宽、双套房设计、全飘窗、高得房率以及极致的空间利用率，使其实际空间感比同面积户型更显开阔。
两款户型的核心差异在于空间尺度和卫生间配置——149㎡户型客餐厅更开阔，且采用了3卫生设计，更适配三代同堂的居住需求。
总而言之，两个户型均好性突出，功能性与舒适度兼顾，难怪每次开盘都备受追捧，十分抢手。
全新108㎡三房户型，“mini版揽翠”
108㎡户型为项目首次加推，入市即收官，仅此一批次，错过再无。
这个户型也位于社区最北侧，可以和188㎡揽翠户型共享社区最优观景位，因此我称之为“mini版揽翠”。舒适三房设计，动静分离，搭配大面宽横厅，景观视野更优。
因为是整个项目中唯一兼具横厅布局、景观视野的小户型房源，预估将成为本次开盘的热门之选。
这次还有重磅返场的爆款86㎡三房，以千万级总价精准满足成长型家庭的置业需求！
作为有限面积内实现的三开间朝南3房设计，它彻底打破了传统小户型的格局限制，此类产品未来或将难再出现。
北次卧采用无连廊遮挡的通透布局，尤其适合小夫妻居住；双卫配置则化解了家庭早高峰的使用压力，即便未来添娃或有父母临时同住，三个房间的功能依然充足。
该户型的核心亮点是“0过道”设计——除三个房间开门区域外，所有空间均能被有效利用，几乎没有浪费。这一设计极大提升了实用性，尽管建面仅约86㎡，实际可用空间却与市场90㎡+的三房基本持平，堪称小面积段的“空间魔术师”。
最后来看一下84㎡的两房，随着“7090”限制取消，未来滨江段的户型起点预计将提升至120㎡左右。该户型更以约700万级的总价脱颖而出，堪称入驻前滩滨江的低总价小户型绝版机遇。
改善的本质是从"住得下"到"住得爽"
前滩公馆凭借得天独厚的生态资源、稀缺的低容积率带来的阔绰尺度与光照，以及顶配的健康科技系统与精装品质，构建了难以复制的价值壁垒。
1、生态极度友好，城市绿洲的沉浸式生活
前滩公馆的生态价值堪称其核心竞争力。项目深植于前滩CLD（中央居住区）这一浦东版“衡复风貌区”，坐拥约240公顷三林楔形绿地这一城市级绿肺。西区整体绿地覆盖率高达约62%，人均绿地面积约170㎡，远超中心城区平均水平，为业主提供了近乎奢侈的生态基底。
前滩CLD整体意向效果图过程稿，仅供参考
社区内部规划匠心独运，以“三轴、两街、十大组团花园景观”交织成网。归家步道化身愉悦的“家门口CityWalk”，串联起玉兰、晚樱等主题景观带，将海派园林的精致与低密社区的松弛感完美融合。
更难得的是，项目与规划中的鳗鲡嘴滨江绿地及千亩城市森林公园“零距离”接壤，北向楼栋（如揽翠188户型）可享超10米宽公园观景面，葱茏绿意推窗即入，四季风景成为生活日常背景板。
2、容积率决定生活密度！阔绰尺度，阳光为伴
前滩公馆约1.2-2.0的容积率，显著低于市中心常见的高层项目。这一关键指标奠定了其作为纯粹低密洋房社区的基因。
低容积率最直观的馈赠就是宽奢楼间距！丁香公馆只有7-8层，南北向楼距约30米，确保了家家户户享有极佳的采光与通风，阳光流连忘返，清风穿堂而过。
意向效果图，仅供参考
建筑层高亦尽显低密优势——项目本身基础户型标准层的层高都能达到约3.05米，主力4房约3.15米，揽翠188户型更达约3.2米，远超国家标准，赋予空间轩敞通透的“呼吸感”！
3.、近零能耗&奢装护航，悦享生活
前滩公馆深谙健康舒适是高端居住的核心，全屋标配中央空调、新风系统及地暖，无惧季节更替，尽享四季如春。
精装标准则是对“住的爽”的极致诠释。项目联袂全球一线品牌，厨房配备德国嘉格纳（或同档次品牌，下同）灶具、油烟机等，以顶级厨电演绎高品质生活场景。
样板间实景图仅供参考，实际以交付为准
这种对健康科技与精装品质的双重苛求，不仅保障了居住的舒适度与便捷性，更以国际顶豪标准，定义了前滩滨江生活的新高度！
4、双会所+绿城物业，全龄段社交的生活场
社区规划有双会所体系，满足高端社交与家庭生活的多元需求！改善群体追求资源与身份的同步升级
中区“厅棠会所”约2000㎡：覆盖双泳池、健身房、瑜伽室及亲子空间，满足家庭休闲与健康生活。
会所实景图仅供参考，实际以交付为准
南区“楠舍会所”约800㎡：主打圈层社交，配备定制化服务场景。此外，架空层巧妙设置阅览室、桌球区等泛会所空间，填补社区社交空白。
前滩公馆深知优质服务对改善住宅的关键作用，以“社群+服务”双轮驱动，覆盖购房至居住全周期的全维度服务体验。
秉承“四高、五大服务力”基因，联合绿城物业与陆家嘴集团资源，将服务理念转化为有温度的场景。
从初次到访售楼处起，便开启“好服务”旅程：停车礼宾快速响应，案场接待亲切贴心，海派茶歇随季更新，三部曲演绎高规格服务。
示范区实景图
相较于硬件投入，前滩公馆更注重软性服务提升——携手中国服务业500强绿城物业，以超越常规的标准优化管家服务，护航资产与生活。
同时专注营造海派精英社交生态圈，通过文化、艺术、亲子等多主题运营链接业主。截至目前，已举办“新海派美学体验季”“前滩滨江夏日生活季”等活动，涵盖艺术品鉴、萌宠摄影、非遗工坊等丰富体验，以兴趣激活圈层活力。
活动现场实景图
改善置业，更需兼顾即时配套与长期价值
上海“一江一河”战略的深化，尤其是黄浦江核心段的升级，为前滩CLD（中央生活区）注入澎湃动能。作为前滩CLD的核心项目，前滩公馆直接受益于“艺文智岸”规划（来源：上海发布），与前滩CBD形成“官宣合体”，承接滨江商业、艺文中心等顶级红利。
1、前滩从0到1的“质变”
站在2025年的夏天回望，这片曾被视作"上海未来"的土地，用十年光阴完成了从荒地到世界级CBD的蜕变，又以更蓬勃的姿态开启从1到N的扩展之路——前滩的故事，远未到终章。
自2012年规划落地起，陆家嘴集团用整整十年时间，将"3年出形象，10年基本建成"的承诺化作现实。2025年的前滩，正以更鲜活的姿态诠释国际生活的多元可能，成为上海乃至全国瞩目的焦点。
2、15分钟国际生活圈，打造全球生活样板间
前滩公馆坐拥“要啥有啥”的国际化生活圈，覆盖交通、商业、教育、医疗、文娱全场景，15分钟内触达顶级资源。
前滩商业实景图，图源网络
超50万方的商业集群早已成熟运营，而持续涌现的特色活动更让这里保持旺盛的生命力。
2025年上海国际花卉展期间，浦东新区在前滩设立分会场，"巷里花街""前滩花集"等20余场特色活动吸引了超422万人次参与，将前滩推上城市文旅消费的热门榜。
花展现场实景
年轻人的脚步更懂前滩的活力。2024年9月开业的前滩公园巷，以"松弛商业"理念迅速成为青年漫步的休闲地标。今年5月举办的面包生活节上，七十多家面包与碳水品牌齐聚，让这里成了美食爱好者的天堂。
前滩公园巷实景图
前滩的故事不止于CBD。同步传来的CLD片区新动态显示，2025年7月，航海王冒险嘉年华登陆前滩鳗鲡嘴滨江绿地，数万平米的沉浸式游玩空间里，游乐体验、主题餐饮、休闲互动、周边购物与现场演出将交织成趣。（信息来源：上海发布）
十年沉淀，前滩的生活配套已臻完善。
周边国际学校林立、国际化医疗资源丰富、滨江地带的酒店矩阵更加吸睛！其中备受期待的华尔道夫酒店将于2025年四季度开业，与已有的香格里拉、金普顿等高端酒店形成集群，进一步夯实前滩的国际商务接待能级。
产业势能同样强劲——目前前滩滨江已汇聚约60家世界五百强及跨国公司地区总部，成为上海参与新一轮全球化竞争的核心引擎。
如今的整个前滩滨江，中央商务区与中央生活区完美融合，当所有规划逐一兑现时，这片土地的价值必将再攀新高。而作为其中的代表，「前滩公馆」的生活方式，无疑将是接轨国际、品质领先的标杆所在。
改善也是一种资产配置，稀缺决定价值
1、滨江洋房的“孤本”属性
上海六大滨江板块（外滩、陆家嘴、徐汇滨江、前滩等）近十年新增商品房近3万套，但低密洋房占比不足5%。与此同时，随着上海"7090政策"退出市场，未来滨江地段新盘将全面转向大面积产品（约120㎡+）。因此前滩公馆六批次推出部分百平以下户型显得尤为稀缺！
2、价格红利与价值兑现
前滩公馆六批次均价121827元/㎡，相较周边形成显著的“质价比”高地！
以周边二手房源来看，前滩晶耀名邸一期挂牌价达18万+/㎡，三湘印象名邸二手成交价更是站稳20万+/㎡，差价至少6万+/㎡！
与此同时，从环线角度来看，对比徐汇滨江18万+/㎡、杨浦滨江13万+/㎡的新房价格，前滩公馆以12万+/㎡坐拥同等能级滨江资源，且板块生态天赋更是独一无二！
前滩公馆售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】前滩公馆营销中心热线400-887-8824前滩公馆售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前滩公馆售楼处电话400-887-8824
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