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868 万起，入住上海中环旁五角场核心地段？城投悦江湾做到了！它由杨浦城投匠心打造，地处杨浦区三门路 5 弄，位于五角场城市副中心与大创智创新发展示范区的黄金交汇点 。

交通超便捷，直线距离 10 号线三门路站约 700 米，未来 20 号线国和路站建成后将形成双轨环绕格局 。向南 1 公里直达中环国和路上匝道，通过淞沪路、翔殷路等主干道，15 分钟可达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽 。周边商业配套丰富，1.4 公里半径内覆盖五角场环岛五大购物中心，步行 400 米即达中原城市广场 。教育资源密集，1.5 公里范围内有上体附中附属小学、兰生复旦中学等 12 所名校 。医疗有直线距离 1.1 公里的上海长海医院（三甲）等为健康护航 。

项目容积率 2.5，打造全人车分流社区，绿化率 35% 。社区南侧规划约 5700 平方米公共绿地，与内部景观形成 “内外双园” 。4 号楼首层架空层规划泛会所，功能多样 。主推 99-142㎡3-4 房，均价 9.9 万 /㎡ 。全屋墙布交付，配备中央空调 + 地暖双系统，厨房博世灶具，卫生间杜拉维特、汉斯格雅洁具 。这样的城投悦江湾，你心动了吗 ？Starting from 8.68 million yuan, you can move into the core area of Wujiaochang beside Shanghai's Central Ring? Chengtou Yuejiangwan makes it possible! It is meticulously built by Yangpu Chengtou. Located at Lane 5, Sanmen Road, Yangpu District, it is at the golden intersection of the Wujiaochang urban sub-center and the Dachuangzhi Innovation and Development Demonstration Zone.

The transportation is extremely convenient. It is about 700 meters away from Sanmen Road Station of Line 10 in a straight line. After the Guohe Road Station of Line 20 is completed in the future, it will form a pattern surrounded by two subway lines. It is directly connected to the ramp on Guohe Road of the Central Ring 1 kilometer to the south. Through main roads such as Songhu Road and Xiangyin Road, it can reach Lujiazui within 15 minutes and cover Hongqiao Transportation Hub within 30 minutes. The surrounding commercial supporting facilities are abundant. Within a radius of 1.4 kilometers, it covers the five major shopping centers around the Wujiaochang roundabout, and Zhongyuan City Square is just a 400-meter walk away. The educational resources are dense. Within a 1.5-kilometer radius, there are 12 famous schools such as the Affiliated Primary School of Shanghai University of Sport and Lansheng Fudan Middle School. In terms of medical care, Shanghai Changhai Hospital (Class III Grade A), which is 1.1 kilometers away in a straight line, provides protection for your health.

The plot ratio of the project is 2.5, creating a community with complete separation of pedestrians and vehicles, and the greening rate is 35%. About 5,700 square meters of public green space is planned on the south side of the community, forming an "inner and outer double garden" together with the internal landscape. The first-floor overhead floor of Building 4 is planned as a multi-functional pan clubhouse. The main units are three to four-bedroom apartments ranging from 99 to 142 square meters, with an average price of 99,000 yuan per square meter. The whole house is delivered with wall coverings, equipped with a central air conditioning + floor heating dual system. The kitchen is equipped with Bosch cookers, and the bathroom is equipped with Duravit and Hansgrohe sanitary ware. Are you tempted by Chengtou Yuejiangwan?

「城投悦江湾」

杨浦区五角场商圈

建面约99-142㎡3-4房

均价9.9万/㎡ 总价约868万起

开启认购 认购金109万

售楼处线上预约中！城投悦江湾官方售楼处电话:400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】

项目基本信息

项目名称：杨浦城投·悦江湾

售楼处电话：400-998-7894

总价：868万起！

开发商：杨浦城投集团

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：1:1.3

装修标准：装修交付

联动价：9.9万/㎡

在售房源：约60套：

约99㎡（三室两厅两卫）39套

约114㎡（三室两厅两卫）2套

约142㎡（四室两厅两卫19套

项目一房一价表▼

项目推售详情

城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】为现代建筑风格，又一“悦”字系作品。外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，简约而不简单。‍‍

城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目是一个容积率仅约2.5，全人车分流的精致小区，低密的氛围带来了更多的绿色和共享空间，全人车分流则维护了业主的健康安全与尊崇私密！

城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。

社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚自然花园型社区，打造“一横三纵四进”的空间格局。

城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】三条不同的归家礼序步道，主题风格迥异，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊荣不彰自显。

社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），保留历史建筑的同时，营造更为绿盈的视觉和休憩空间。

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】4号楼首层架空设计，将打造成泛会所，供业主和访客休息&洽谈，或者亲子玩耍。社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】产品方面，项目采用非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。主推建面约99㎡3房2厅2卫、约114㎡3房2厅2卫及约142㎡4房2厅2卫，户型设计水准毋庸置疑是大师级别的！

建面约99㎡3房2厅2卫户型▼

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】建面约99㎡3室2厅2卫户型，主要位于1、2号楼，分为边套和中间套，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计。

客餐厅相连，客厅+次卧南接超大阳台，室内空间尺度感十足，整个采光面拉到极致。

主卧大套房设计，带卫生间+飘窗，阔绰空间可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。

该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期需求

建面约114㎡3房2厅2卫户型▼

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】建面约114㎡户型是洋房产品，采光更好，垂直住户少，更清净，舒适度更高，居住体验更佳。

该户型做到了三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计+卫生间干湿分离+南北通透，功能性和尺度感完美结合。

客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

建面约142㎡4房2厅2卫户型▼

建面约142㎡4室2厅2卫户型，主要位于3号楼，2梯2户设计，大大提升了入户尊贵感和私密性。

该户型做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+南卧带飘窗，一步到位的大4房。

客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。

不得不承认，无论是功能性还是尺度感，项目的4房户型都是五角场商圈置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

项目区位配套

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】位于杨浦区五角场板块，长海路街道，临近杨浦五角场副中心。五角场城市副中心与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名，是上海十大商业中心之一。

五角场 图源网络

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】由于五角场商圈板块断供多年，很多人忽略了这个老牌市区板块的优势，其实早就大厂云集，成为科创高地，集聚了多方高知人才，发展势头正劲！

【杨浦城投·悦江湾】处于杨浦区中部大创智核心区内。

大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，4500多家双创企业入驻，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。（信息来源：上海杨浦）

北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等。

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】位于北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼；约90万方尚浦领世综合体，杨浦第一高楼地标级建筑“尚浦领世双子塔”便在此处。‍

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻，德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，整个商务区吸引了美国硅谷银行、联合国南南全球技术交易所、甲骨文（ORACLE）、EMC、IBM、BOSE（博士）音响等众多世界 500 强企业的先后落户，未来产业飞速发展，带动板块全新升级！

轨道交通方面：城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目距10号线三门路站直线距离约800米，与在建中的20号线直线距离仅约400米。（据悉，20号线一期工程现已开工，将经过真如副中心、大宁地区等板块）。

向南上中环，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、大连路隧道等，便捷通达全城。‍‍‍‍‍‍

商业配套方面：城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】直线距离地块约400米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约700米，步行1.4公里直达五角场商圈。

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）等等大体量商业体，充分满足日常生活所需。

教育资源方面：城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】科教资源丰富，整个杨浦坐落着14所各类高等院校，其数量超过了上海市高校总数的三分之一，包括复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学、第二军医大学等校，人才聚集，知识氛围浓郁。

城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894 VIPLINE✔✔✔【官方发布】项目周边上体附中附属小学直线距离地块约百米；1.5公里范围内国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等等环伺。

医疗资源方面：城投悦江湾城投悦江湾官方售楼处电话：400-998-7894VIPLINE✔✔✔【官方发布】周边直线约1.1公里便是三甲医院上海长海医院，上海肺科医院，东方肝胆外科医院等优质医疗资源守护健康。

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打