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基本信息12

开发商：嘉兴万宜置业有限责任公司。

占地面积：约 14 万平米。

建筑面积：约 30 万平米。

容积率：约 1.32。

绿化率：30%。

规划户数：1441 户。

车位配比：1:1.55。

物业：宁波万科物业服务有限公司。

物业费：2.98 元 / 平方米・月。

产品类型：小高层、花园洋房、叠加别墅。

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户型面积：主力户型为 99-114㎡精工平墅、134-160㎡臻稀叠墅和约 215㎡豪华居所。

交房时间：预计 2025 年 9 月 30 日2。

周边配套5

商业配套：自带 25 万方商业综合体，有种子艺术 mall、理想荟商业街等。小镇内还有百亩花海、绿色果园等，小学对面的理想食堂、理想菜场等已营业，可满足吃喝玩乐等需求。

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医疗配套：小区自带健康银发老年专科医院，附近有嘉兴市第一人民医院、嘉兴市中医院等三级甲等医院，医疗配套成熟。

教育配套：构建了 9 年义务教育阶段的完整教育链，自带七所国际世合双语学校，包括南湖世合双语学校附属第一幼儿园、小学部和初中部。距离项目约 7km 处还有余新小学、余新中学。

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小区规划1

项目位于小镇核心发展主轴之上，绿色围合环抱，无建筑遮挡，视野极佳，水系环绕。

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实行全人车分流，规划有 13 幢诚品装修小高和 34 幢低密叠墅，采用精装交付标准，居住舒适度较高。

户型特色5

以 99 平户型为例，为三居室、南北设计，户型方正，南北通透。三开间朝南，采光充足，主卧为套房设计，带有独立卫浴，还设有多重收纳空间，布局合理，功能齐全。

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购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。嘉兴万科云之湾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】万科云之湾售楼中心：400-887-5663万科云之湾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。