中海建发禧宸(售楼处电话)营销中心|中海建发禧宸售楼处欢迎您|楼盘详情
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基础档案
项目名称:中海建发禧宸
地块信息:苏地2023-WG-44号地块
项目地址:新区狮山珠江路西、向阳路北
售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
开发品牌:建发房产 X 中海地产
社区规划:占地约2.2万方,容积率1.8,总建约5.8万方
产品类型:3栋6F洋房,1栋10F洋房,3栋17F小高层
户型配比:小高约125-138㎡,洋房约143-160㎡。共289户
装修情况:精装交付(装标不低于2000元/㎡)
物业公司:中海物业
价格信息:23.8.6日拿地楼面价23251元/㎡
项目鸟瞰布局图
【中海建发禧宸售楼处电话】400-9988-414【中海建发禧宸营销中心】400-9988-414【中海建发禧宸售楼处位置】400-9988-414
01-地段区位
丰盛配套:项目位于狮山商务创新区内,往东900米就是建发朗云。美罗商城、泉屋百货、合景悠方、狮山天街、绿宝广场等大型城市综合体环伺,近享日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。
便捷交通:西侧与中环西线无缝对接,通过中环与内环的转换,畅达苏州各行政区域;距离地铁1号线(金枫路、汾湖路),地铁5号线(大治桥)均为1公里左右。
名校云集:直线距离约600米苏州外国语学校、高新区第一中学。毗邻狮山实验小学(竹园校区)、高新区第一初级中学校(珠江路校区)等优质学府,浓厚人文底蕴,时刻熏陶孩子的点滴成长。(非学区承诺,具体以政府划分以及批文为准)
02-项目规划
【中海建发禧宸售楼处电话】400-9988-414【中海建发禧宸营销中心】400-9988-414【中海建发禧宸售楼处位置】400-9988-414
项目占地2.2万方,容积率1.8,规划打造7幢住宅产品。包含3幢17F小高层,3幢6F洋房,1幢10F洋房。整个项目仅289户。
项目鸟瞰图
【中海建发禧宸售楼处电话】400-9988-414【中海建发禧宸营销中心】400-9988-414【中海建发禧宸售楼处位置】400-9988-414
项目秉承以简驭繁的建筑设计理念,勾勒出轻盈、通透、简约的视觉感触。在时代语境的更迭下,焕新当代狮山的城市封面。
建筑效果图
建筑效果图
03-园林景观
项目深叩文化厚脉,复刻“留园”的三大诗意场景,打造“林间妙语”“登门望府”“山水隐园”的三进归家礼制,形成可居、可游、可隐、可憩的理想境地。
【中海建发禧宸售楼处电话】400-9988-414【中海建发禧宸营销中心】400-9988-414【中海建发禧宸售楼处位置】400-9988-414
景观效果图
04-户型鉴赏
【中海建发禧宸售楼处电话】400-9988-414【中海建发禧宸营销中心】400-9988-414【中海建发禧宸售楼处位置】400-9988-414
约125㎡小高层:3房2厅2卫(两梯两户)
约143㎡洋房户型:4房2厅2卫(两梯两户)
项目名称:中海建发禧宸
地块信息:苏地2023-WG-44号地块
项目地址:新区狮山珠江路西、向阳路北
中海建发禧宸售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
中海建发禧宸售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。