【项目名称】顺发美颂城
顺发美颂城售楼处电话☎：400-998-7894
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【开发商】 顺发恒业
【总户数】住宅 691套，共 8幢（1幢公租房、7幢普通住宅、1幢商办），1号楼 2梯6户（公租房），共 52套， 2-8号楼（可售住宅），共 639套，9号楼商业（园区外）
【交付时间】 2023年9月15日
【占地面积】约 3.7万方
【建筑面积】约 14.1万方
【绿化率】约 30%
【容积率】 约2.5
【车位数】约 767个，配比 约1:1.2
【物业】 万兴恒物业（顺发自己物业，在6号楼一楼） 顺发美颂城售楼处电话☎：400-998-7894
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【物业费】 2.75元/平·月 +0.5元/平·月能耗
顺发美颂城售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔
【电梯】 奥的斯电梯
【层高】 约2.95米
【总层高】 1号楼公租房总高 11层， 2、3号楼总高 18层， 4-8号楼总高 26层
【外立面】 单元门入户门厅采用石材干挂，其余外立面采用真石漆为主+大面积玻璃组成
【梯户比】 1号楼（ 公租房2梯6户），其余（ 2-8号楼） 2梯4户顺发美颂城售楼处电话☎：400-998-7894
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【面积】 约96-99方（中间套、边套两种户型），约117-119方（边套户型）
【装修标准】装标 3500元/平，三大件齐全， 美的中央空调、菲斯曼的锅炉地暖、科林贝思的新风、卫生间 丹佛斯的电地暖， 墙面采用墙布、厨房采用 老板三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）、卫浴品牌采用了 科勒的花洒、台盆、马桶及水龙头。
【开盘价格】精装均价 33500元/平方米顺发美颂城售楼处电话☎：400-998-7894
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【小区管理】 访客、中介等，需要在保安处，登记进入，很方便，无梯控，无需提前报备。
【小区设施】儿童游乐设施，健身器材，迎宾水景，夜光跑道，全龄主题架空层（包含：亲子、休闲、会客、健身等），休闲区、活力健身区，滑滑梯，乒乓球桌，跷跷板等。配套商业，约2.1万方。
【开盘信息】拿地时间： 2020年5月27日顺发美颂城售楼处电话☎：400-998-7894
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楼面价： 2020年5月27日，顺发恒业有限公司以总价171904万元竞得宁围单元XSCQ1406-09地块（萧政储出[2020]15号）， 楼面价18348元/㎡，溢价率14.7%。根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售 均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售 单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格 不高于3500元/平方米，即商品房精装 限价33500元/平方米。
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开盘（首开）：开盘（首开）：取证：2021年1月18日， 选房：2021年1月28日， 报名人数742人，综合中签率26.55%， 首开6、7幢，房源197套，面积：98-119方，整体均价33500元/㎡（装修标准3500元/㎡）。
开盘（二开清盘）：取证：2021年6月2日， 选房：2021年6月12日， 报名人数4244人，综合中签率10.32%， 首开2、3、4、5、8幢，房源438套，面积：98-119方，整体均价33500元/㎡（装修标准3500元/㎡）。
【小区位置】小区位于萧山区 振宁路与万向直路交叉口
【地铁口】地铁7号线 新兴路站B口，距离小区南门 约1.4公里，地铁2号线 振宁路站E口，距离小区 西门，约1.7公里
【学校】 幼儿园：萧山区 宁围中心幼儿园，距离小区南门， 约550米，小学： 萧山区宁围小学。距 小区南门，约2公里（来源：浙里办-入学早知道），初中： 萧山区宁围初级中学（来源：浙里办-入学早知道），距 小区南门约1.1公里
【周边配套】萧山 宁围农贸市场，距离小区， 约520米， 小区自带2.1万方商业
【附近建筑】东面： 通城高架；西面： 伟星望奥（新房在售）；南面： 万向集团；北面： 恒瑞名座等；
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二、开发商介绍
顺发美颂城的开发商是杭州本地一家有着丰富房地产开发经验的企业。凭借其专业的开发团队和精湛的建筑工艺，已成功打造多个优质地产项目。在顺发美颂城项目中，开发商致力于打造一个功能齐全、环境优美、生活便利的居住社区，为购房者提供舒适的居住环境。
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三、小区环境
顺发美颂城小区环境优美，绿化率高达XX%，为居民提供了一个宜居的生活环境。小区内设有儿童游乐场、健身设施等休闲场所，满足居民的日常娱乐需求。此外，小区周边绿化植被丰富，空气清新，为居民提供了良好的生活环境。
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四、周边配套
顺发美颂城周边配套设施完善，为居民提供了便捷的生活服务。周边商场、超市、学校、医院等一应俱全，满足居民的购物、教育、医疗等需求。此外，小区附近的交通网络发达，公交、地铁等交通方式便捷，方便居民出行。
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五、户型介绍
顺发美颂城提供多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。从一室一厅到四室两厅，从小户型到大平层，各种户型应有尽有。户型设计合理，空间布局科学，充分利用自然光线和空气流通。每个户型均配备宽敞的阳台和精美的室内装修，为购房者提供良好的居住体验。
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六、区位价值
顺发美颂城位于杭州萧山区核心区域，地理位置优越，交通便利。随着城市化的不断推进和区域经济的发展，该区域的房地产价值不断提升。顺发美颂城作为区域内的优质楼盘，其区位价值日益凸显。投资该楼盘，不仅可享受舒适的居住环境，还可享受区域经济发展带来的增值潜力。
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七、总结
综上所述，杭州萧山区商铺顺发美颂城是一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的优质楼盘。其开发商具有丰富的开发经验，小区环境优美，配套设施完善，户型多样，区位价值突出。无论是自住还是投资，顺发美颂城都是一个理想的选择。购房者在这里可以享受到舒适的居住环境，同时享受到区域经济发展带来的增值潜力。因此，对于想要在杭州萧山区置业的购房者来说，顺发美颂城绝对是一个不容错过的优选楼盘。
杭州萧山区商铺顺发美颂城 顺发美颂城售楼处电话☎：400-998-7894
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【得房率】 1号楼（公租房） 约79%， 2-8号楼约79-81%，详细见最后详细评测， 均不含赠送；（数据参考来源：透明售房网）
【机构实测】 实测得房率，含赠送，高层：约88-90%，如下图所示
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（来源：小鸡选房户型评测）
【分布图】 如下图所示
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【户型】 如下图所示
（2-8幢，约96-99方中间套户型）
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（2、3幢幢东边套，4、5、8幢东、西边套，约99方边套户型）
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（2、6、7幢西边套，约99方西边套户型）
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（3幢西边套，6、7幢东边套，约119方边套户型）
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