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苏州【建发青云上】
售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
建发·青云上建面约90㎡三房两厅两卫
以会成长的洋房
给你“家”倍幸福的美好生活
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414正值事业上升拼搏期
对于新婚甜蜜的二人世界而言
却也有专属于自己的不妥协法则
建发·青云上建筑面积约90㎡户型
给二人世界提供更快乐、舒适、品质的生活
优雅的主卧套房设计
成全私密的生活体验
独立卫生间、大面积飘窗等设计
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414给予男女主人满满的从容与自由
飘窗还可作为工作平台利用
或者放一个榻榻米休憩、观景
深度满足新婚夫妻的甜蜜生活构想
建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准
日常既可在次卧改造的静谧书房里品茗阅读
给自己充充电
也可在一体化餐客厅内运动休闲或依偎沙发甜蜜观影
足够宽阔的U型厨房
轻松容纳两个人的下厨食光
二人世界的幸福之家,大抵如此
从二人世界到三口之家
建发·青云上建筑面积约90㎡三房两厅两卫户型
让孩子降生的喜悦不再被空间裹挟
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414主卧与次卧相邻
便于家长及时照顾幼儿
时刻关注孩子安全
主卧、双次卧均带有观景飘窗
安放孩子成长小小天地
陪TA在星空下度过温暖、有爱的童年
建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准
客餐舒阔一字厅
餐客+阳台空间串联
有效拓展可用空间
建发青云上
兼具餐饮、休闲、娱乐、家庭生活以及朋友聚会等多种功能
孩子可以家里和小宠物追逐玩乐
一家人可以在餐桌上进餐与阅读
在阳台放置一把躺椅几杯茶
和家人一起欣赏小区内园林景观
仿佛置身于拙政园
满足你关于三口之家的各种想象
在此逐一兑现
居所的每一处精心匠造
父母与朋友的偶尔到访
也不再是幸福的烦恼
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414建发·青云上建筑面积约90㎡户型
量身定制的南向双卧格局
既为父母打造独立起居空间
满足主人的私密尊崇需求
又能让孩子充分享受阳光,健康成长
建发·青云上效果图过程稿 以实际交付为准
主客双卫浴高配
免除生活高峰时段的使用烦恼
北侧卧室离卫生间较近
方便父母晚上起夜
给予家人最优越的生活礼遇
南向大开间阳台
既可作为生活阳台置放杂物、晾晒衣物
父母闲暇时也可踱步至此晒太阳、瞰园景
感受洋房生活的惬意舒适
建发·青云上效果图过程稿,红线内以实际交付为准,红线外以实际规划展示为准
建发·青云上
以建筑面积约90㎡三房两厅两卫户型
兑现家的“生长力”
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414为园区置业者提供更具品质感的洋房居住体验
建发·青云上
展厅地址:苏州市园区钟南街永旺一楼北广场
建发青云上
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414
建发青云上
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414
项目地址:苏州园区青剑湖科智路与夷滨路交汇处
(星澄学校旁边)
建发青云上
一步湖东圈 三湖五园境
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414建发青云上约五公里内湖东CBD,凭借宜居环境, 建发青云上晋升为园区改善圈,三湖五园为院,享受都会湖区里繁华与静谧,打造“都会园区的低密生活”。
▪园区后花园 高光青剑湖
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414基于“一主两副”园区发展格局,青剑湖片区占位城市副中心。随着金鸡湖发展的饱和,环金鸡湖城市主中心发展模式开启,在2022年迎来阳澄南岸创新城的规划红利,实现“从园区的后花园到花园里的园区”的身份迭跃。
【景区IP林立】
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414活力封面的青剑湖、生态休闲的阳澄湖、都会生活的翡翠湖交织湖区的日常,约1km直抵阳澄湖湖滨生态体育公园、约500m直抵翡翠湖生态公园、唯亭公园、仙樱湖公园、莲池湖公园,以生态宜居为特色给园区一个置业新主场。
【荟萃繁华商业】
近邻湖东CBD久光商圈;
咫尺中心生活圈:星湖天街、文体中心、邻里中心、华谊乐园、星澄学校、星湖医院等。
【多维纵横交通】
脉连长三角:城际铁路(园区站)、S1、京沪高速
园区纽带:阳澄湖大道、春申湖快速路、星塘街北延南延
未来地铁赋能:地铁12、16号线(规划)连接青剑湖板块
【全龄教育资源】
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414项目周边有优质的教育资源,不仅与星澄学校比邻而望,附近还有工业园区第三实验小学,东方维罗纳幼儿园,青剑湖伊顿幼儿园,伟才厚永幼儿园(私立)等学府环伺,与名校为邻,以人文涵养人生,让孩子起步即领步。
幼儿园:东方维罗纳幼儿园、青剑湖伊顿幼儿园、伟才厚永幼儿园(私立)
小学:工业园区第三实验小学
中学:工业园区星澄学校(9年制)、工业园区青剑湖学校(9年制公立)
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414【项目基础信息】
◆所属区域:苏州·工业园区·青剑湖板块
◆占地面积:约2.5万方
◆总套数:由11栋 6F-10F 高层组成,共323套住宅
◆户型面积:建筑面积约90㎡、126㎡、143㎡
◆容积率:1.5
◆绿化率:35%
◆产权年限:70年
◆装修配置:精装修
苏州【建发青云上】
建发青云上售楼处电话☎:400-9988-414欢迎来电咨询!
一、房地产基础专业知识
1、房地产:指房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房地产的三种存在形态:
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征:
a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动);
b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);
c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);
d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值);
4、房产:是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。
5、房屋分类:
a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市);
b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他;
c、所有权归属:公房(直管公房和自管公房等)和私房;
6、地产:是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。
7、土地分类:
a、开发利用:生地和熟地;
b、建筑功能:建筑用地和非建筑用地;
c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等;
8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:
a、土地开发;
b、房屋建设、维修、管理;
c、土地使用权的有偿划拔、转让;
d、房屋所有权的买卖、租赁;
e、房地产抵押贷款;
f、房地产市场;
9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式:
划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);
10、房地产市场:
a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场);
b、二级市场:开发商获得土地后,投入一定的奖金建设,通过有偿或赠与将产权转买给需求者(新建商品房的买卖市场);
c、三级市场:房屋在消费市场的再次流通,包括:买卖、抵押、转让、租凭(二手房);
房地产市场结构善一览表:
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业(投资者)
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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