(苏州)华润润云售楼中心丨售楼处丨华润润云欢迎您丨华润润云丨楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
苏州「华润润云」
售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
开发商最新一手房源动态
一房一价表如下
上下滚动查看更多
楼市最大的遗憾，叫无声无息。
有一种情况，是这块土地很受欢迎，开发商拿地很快，造得很快，卖得也很快。这些项目迅速被看见，又迅速被遗忘，成为城市默默无闻的一部分。
苏州奥体板块似乎就是如此，它承接了湖西、湖东的巨大红利，关注度一拥而入，然后又迅速归于平静。
所以奥体仍然有个遗憾：没有值得细细品味的代表作，缺少承载这块土地精神的作品。
直到，华润置地来了。
之前奥体的产品，或多或少存在三个问题。
一是作为园区未来最有潜力的地块，没有挖掘尽可能多的功能；
二是洋房与高层产品拉开梯度，洋房的产品明显更好，高层相对将就一点；
三是在产品装修花了很大成本，但用户未必喜欢，就不免拆拆改改，造成浪费。
所以，作为一家专注于民生的央企背景开发商，华润置地显然看得更远，想得更多。
华润置地在奥体板块的新项目——湖东润雲，就想清楚了这三件事：功能叠加、户型平权、装修实用。
我们通过湖东润雲的产品细节，讲一下它是如何实现这三个目标的。
首先是功能叠加，主要指在社区中，同一个空间发挥了多重作用。
最常见的就是架空层泛会所，利用同一空间，实现居住与休闲功能的叠加。这次湖东润雲做了多个架空层空间，完全可以满足整个小区居民对于“泛会所”的需求。
◎意向图，仅供参考
而湖东润雲园林中心的水景部分，就和很多项目不同了。这里的水景，日常有观赏功能，而到了夏季，还具备改造为一个涉水游乐区域的可能，既能看，又能用。
◎意向图，仅供参考
再比如湖东润雲的园林空间，参照法国吉维尼小镇的莫奈花园，用8大美学花园串联全龄活动场所。
◎意向图，仅供参考
而园林活动区，与消防登高场地有机地结合起来，有效地延伸了居民活动空间。
◎意向图，仅供参考
这样的建设理念，符合之前中央提到的建设“平急两用”设施的思想，在园区的珍贵土地上，发挥出土地更大的效能，也增加了城市的韧性。
此外，在湖东润雲，华润置地还延续了湖西观云首创的地库与轨道交通连接的设计，将通勤动线与风雨归家动线结合起来，从小区的地库就可以进入地铁6号线金家堰站，节省了建设空间，也方便了业主的出行。
如果说功能叠加，是对土地的尊重，那么户型平权，则是对用户的尊重，尤其是更大意向购买高层产品的年轻群体。
如果你看过湖东润雲的沙盘，一定会对高层13#楼栋的侧开窗印象深刻。
◎意向图，仅供参考
湖东润雲占据奥体核心地段，作为园区豪宅的新顶流，几乎囊括了所有爆款基因，是下半年不能错过的「超级红盘」！
板块内， 首个铝板及铝板一体板立面，首个 车库连通地铁站；
唯一稀缺洋房， 唯一四开间起步，唯一独特大边厅设计；
唯一配置 泳池功能戏水池，唯一 8大多功能主题花园；
唯一不靠金鸡湖大道， 离学校、商业、地铁最近...
当之无愧的奥体颜王，铝板及铝板一体板+全面屏玻璃
区别常见的共建化立面，润雲突破性采用香槟金铝板、浅灰色铝板与金属格栅、银白色铝板一体板，顶部搭配暖色格栅造型，凸显了整栋楼的精气神，宛如镶了金边的超大水晶体！
镜头拉近，全封闭式阳台，采用了湖西观云、绿城云庐同款的落地推拉移动窗，檐板、栏杆的存在感几乎消弭。
用料上，更不惜成本地打造了奥体首个铝板及铝板一体板，相比传统真石漆或一体板，造价大约贵3~5倍！
效果图
罕见八大主题花园，配置全龄段生活需求
占地不过2.8万方的润雲，除去5幢洋房、4幢高层、示范区之外，还破天荒打造了8大美学花园+水上会客厅。
示意图
印月花园、仲夏乐园、品鉴花园、疏影花园……不同组团既相互联动，又注入了各类高浓度全龄场景，满屏都透着高级生活格调。
示意图
此外，还大手笔建设了板块内首个1.1米深的露天戏水池，表面看是普通水系，本质上是一座度假休闲岛屿。
示意图
地下车库直通地铁站，从归家到入户，尊崇排面拉满
在社区动线的规划上，车库通达地铁6号线金家堰站，真正做到「平行进站」、「无雨化归家」，独享TOD一站式动线。
示意图
比如，全程无接触式归家，动线做到分层。打造了以酒店式花园入口-浮光花园-林荫树阵-入户花园-楼栋大堂的五重空间，仪式感十足。
奥体唯一洋房，突破性尺度，全部四房起步，豪宅气场拉满
建面约145、165、179㎡三款设计，全部在奥体前期产品上，做了巨大升级与优化。
比如备受关注的约179㎡洋房四房两厅三卫户型，四开间朝南，南向双套房，把「超高赠送」、「豪奢视野」、「星级体验」展现的淋漓尽致！
直接数据说话：
约 3.05米层高；
约 15.9米南向大开间；
约 53㎡餐客厨巨幕空间；
约 8米双联阳台，进深约1.8米；
约 5.6米超大横厅；
约 29㎡主卧套间面积。
厨房-餐厅-客厅-阳台贯通，成为整个家庭的核心轴，聚则其乐融融。中西厨融为一体，并与餐厅有机融合。
润雲的LDKB社交体系，可以说是苏州高端改善的一个新模板了！
这款户型的采光，还做到了全方位、无死角的渗透。无论是客餐厅、厨房、还是主次卧，采光面均面面俱到。
同样的功能，放在其他项目上，至少要200+㎡才能满足！
最具亮点的主卧行政套房，标配了四分离星级卫浴，还可以根据自身需求进行「空间组装」：
如果选择 四房，北侧房间 可独立成室，南向次卧套房可做老人房，互不打扰；
如果选择 三室，北侧房间 可容纳进主卧，可做衣帽间、书房、游戏室、影音厅。
这种强调更自我、更舒适的百变空间，才是让润雲成为享受型居所的重要因素。
约165㎡户型，是苏州这几年少有的，能给人带来惊喜的户型，霸气十足。独立大边厅布局，最大限度地减少了过道带来的空间浪费。
约7.7米宽景阳台，与南向三卧室飘窗连成一体，三面环幕设计。
更震撼的是，除了五星级主卧套房之外，这个户型的南向次卧，进深居然高达约4.7米（传统是3.1~3.4m）。空间大到可以摆完一张大床和衣柜，还能再各放一个床头柜+独立梳妆台。
还有约143㎡户型，板块新房中唯一四开间朝南、唯一同面积段四房，约13.3米极致南向面宽，几乎碾压同行。
面积足够大的主卧，除了自带独卫外，还能打下一排衣柜。
最惹眼的，还是约6.9米的大阳台。连接上一体化的餐客厅，自然地作为室内室外的过渡和延伸，大大增强了室内的采光和空间感。
稀缺洋房搭配全套神户型，再叠加奥体高配装标，湖东润雲完美诠释了什么叫做「物超所值」。
全部采用一线装标，很多项目舍不得用的精装大牌，这次润雲都配置上了
全屋日立中央空调，送风均匀，实现抗菌除尘多重功能；百朗新风系统，确保在家时时刻刻，都能呼吸新鲜空气。
厨房全套精装，有汉斯格雅的抽拉式水龙头+一体成型的大空间单槽，博世的烟机灶具+蒸烤一体机……就连插座也选择了西门子！
卫生间还做了嵌有灯带的镜柜，更有汉斯格雅全套水槽、龙头、花洒，杜拉维特全套马桶、台盆……
这一整套，如果自己配置至少要6位数，足以验证润雲的超大手笔！
各类人性化细节多到离谱，以及氛围感的营造，必然成为奥体人居标杆。
比如，入户玄关柜体表面不但采用了豪车级皮革饰面，搭配定制金属拉手，还运用了透光云石，内部装有鞋柜精灵，手感、颜值、实用性极高。
比如，客厅背景墙为定制水墨山水纹理岩板，将石材纹理与苏州文化多元化结合，高贵雅致，几乎把五星级酒店搬进了家。
比如，厨房吊顶采用定制蜂窝铝大板+定制线性灯，还设置了可移动插座，满满的科技厨房感。
示意图，仅供参考
比如，全屋通高门加金属边框，全屋金属踢脚线且阳角定制磨圆处理，湖西观云同款的全屋智控科技系统等，生活质感大大提升。
作为一个不在项目实体内建设的展示区，其实做一个带软装样板间似乎也就够了，用一些软装弥补这个户型的缺陷，具体交付场景留给客户想象。
但湖东润雲就是两个都做出来了，而且很自信地告诉客户：清水更好看。
项目策划团队甚至很自豪地，为这个清水样板间制作了一条宣传视频。
这个约179㎡的洋房户型，拥有目前豪宅产品的主流优点，包括南向四开间约15.9米纯粹瞰景面+约8米双联跑道式阳台+超级LDKB一体化互动区。
但和其他项目不同的是，湖东润雲没有采用大量的弧线炫技，而是全部使用直线，勾勒整个室内空间。
◎示意图
客厅水墨山水纹理电视背景墙，顶部磁吸轨道灯，墙面全屋墙布，底部金属踢脚线，加上客厅到厨房地面简一大连纹仿大理石瓷砖通铺，给人一种极为平整的舒适感。
◎示意图
同时，湖东润雲也并未将岛台列入交付范畴，保证了客餐厅空间的平整性。对于使用厨房频率比较低的客户，就有了享受更大空间的可能性；而喜欢岛台的客户，这里也有多种可能的空间，加装适合自己风格的岛台。
◎示意图
厨房中，也配置了博世烟机灶具+蒸烤一体机，汉斯格雅水槽+可抽拉龙头，以及PET金属拉丝面板+氛围灯带。这些，都以一种整齐划一的方式，营造出一个充满氛围感的厨房空间。
◎示意图
双联阳台上，可开可合的推拉门阳台封闭系统，延续了湖西观云的做法，用多扇可移动的推拉门，给予了更开阔的南向瞰景面，更灵活的通风方式。阳台的使用方式，也因为多扇门的排列组合，变得多元起来。
◎示意图
到了卧室，这种一体化的视觉感受依然在延续，比如主卧中，就有着与客厅一样的电动窗帘轨道，无主灯设计等，不仅美观大气，而且极为实用。
◎示意图
在整体户型上，笔直的线条带来了更为大气的视觉感受，和更加高的空间利用率。而在部分空间的局部视觉上，依然延续了一“直”到底的设计风格。
比如，厨房和卫生间的吊顶，也采用了铝大板与直线灯带的组合。这两个独立空间，延续了公区大气的视觉感。
◎示意图
卫生间里，杜拉维特墙排马桶，悬空皮革柜面收纳柜，大理石裙边，连纹背景墙，保证了地面、墙面的整体性，相当连贯，易于打理。
更值得一提的是，整面墙的镜柜，以及马桶上方延续到台盆的一体化置物空间，提供了更多的置物功能，同时也让卫生间更加整洁、易于打理。
◎示意图
另外，除了这些平面上的直线感，在纵向上，也有许多通高、直线的设计。比如门框都采用了通高的金属包边，部分柜体采用了与柜体等高的纤细金属置物架。
◎示意图
在室内结构以外，湖东润雲还在一些小细节上，做到了极致的平整。
比如进门处，与湖西观云同款的全屋智控科技系统面板，就特别设计了一个内嵌式面板空间，避免了进出户时对人的剐蹭。
◎示意图
另外在开关这样一个小细节上，也选择了纯平的复位开关，不管这些设备开或是关，开关面都是平整的。
◎示意图
就是这种度假酒店级的极致审美，才会让客户第一眼就感觉到舒适，另外无论你是喜欢什么风格和色彩的装修，在这样的空间内都不会违和。
简而言之，就是——好搭，好用。
室内确实还做了一些很好用的小细节，比如入户玄关柜，在可见的定制皮革硬包加透光云石，以及实木贴皮墙板造型之外，还给右侧预留了一个足够宽的柜体，以及一个专门用来挂外套大衣的伸缩衣架。
◎示意图
要知道，在玄关柜几乎列入交付必备清单的当下，如果没有考虑到这一点，后期改造起来几乎是不可能的。
说到这里，你会发现，湖东润雲的装修重点，放在了用户无法自己选购，而必须由开发商前置考虑的那些部分。
◎示意图
说白了，同样的成本，别人花在了国际大牌的品牌溢价上，华润置地踏踏实实花在了基础建设上。
尽管在看房过程中，可能会有客户提出，“你这里怎么没有某某电器”的疑问。
华润置地这一次确实没有刻意地讨好客户，而是更多地为产品、为客户负责，回归一个开发商最本分的角色：我负责添砖加瓦，你负责锦上添花。
况且，给用户自由审美的空间，又何尝不是一种“以人为本”的尊重？
湖东润雲仿佛真的承载了这块土地的精神。
这里叫奥体，是无数体育健儿的赛场。
华润置地此刻充满了运动家精神，尊重所有人，并且永不放弃地超越自我。
湖东润雲，就是一位刚刚登场的跳水运动员。
素颜登场，轻巧一跃，溅起最小的水花，却获得最大的喝彩。
关于湖东润云——
1）奥体中心，一出生就在罗马
从拿地的那一刻，湖东润雲就含着金钥匙出生，先天的地理优势让它可以享受整个园区「宇宙中心」的顶级资源。
奥体中心、湖东顶级商圈、医院、学校……这些别人渴望的高能配套，全部都汇聚在湖东润雲的周围。
区位图
此外项目还有一个比较大的优势，就是不靠金鸡湖大道主干道，后面紧靠滨水景观带，居住起来还是比较舒服的。
2）双轨相交，地库直通地铁
同时，奥体板块内5号线和6号线串联，公共交通通达全城。
社区需要更多的交互与融合，空间却需要更好的边界感。基于此，华润置地苏州片区在润系中研发了新的社区交通流线系统，有时候互不打扰就是最好的边界感。
在湖西观云、湖东润云、润宸和润鸿四季的各个动线上，都做了特别设计：
例如，人行归家动线上，保证人行空间独立性，让出入都更具序列感和仪式感。
在业主车行流线上，打造独立的车行动线，入小区即入地库，最大化的形成人车分流。同时兼顾急救优先的原则。
业主滴滴打车流线，设置专属等候区，业主完全不需要担心天气变化，可以实现无雨等候，让出入更便利。
在外卖快递动线方面，打造独立互不干扰的动线，在小区出入口设置快递柜，通道处适当放宽，解决快递电动车临停的需求。
不仅如此，湖东润雲的地库直接接驳地铁6号线金家堰站。
未来业主从地铁站就可以直接回到社区里，避免了室外徒步的日晒雨淋，实现真正意义上的“无缝连接”，独享TOD一站式动线。
对于现代都市的上班族而言，地库是繁忙都市到温馨家庭间最好的过渡场所。其实从地库回家的次数远远大于地面园区归家，那么产品就要跟随新的需求发生转变。
润系产品在车行归家上规划了地库门头、精装坡道、地库玄关、舒适车道、大堂光厅、地下大堂的地下六重归家空间，充分保障每日必经之路的尊贵与礼序。
但，这还不够。在湖西观云，华润置地苏州片区创新性打造了“会呼吸的地库”。在地库坡道口、在主要车道的交汇位置，在地库与地铁出入联通口等主要的交通节点，设置单独采光天井；通风采光的同时达到空间引导的作用，让地库真正“会呼吸”。
地库空气净化方面，项目配置机械送排风系统，并且联动的一氧化碳浓度检测装置。根据苏州梅雨季节情况，在每个单元提前设计安装好除湿机，精确控制湿度，保证地库的干燥性。
更为精致的地库设计，更高奢的地库大堂。更好的生活，是照顾到关于生活的所有块面。
3）严控土地指标，打造稀贵园区洋房
楼盘打造的有5幢洋房产品+4幢高层产品，容积率仅为2.0，绿地率高达35%。大多数人都知道，苏州核心区寸土寸金，低密洋房少之又少，从来都是房子挑人，而不是人挑房。
△项目洋房效果图
相比纯高层住区，舒适度必然更高。而且项目户型起步就是145㎡，未来业主圈层更加纯粹，这也是目前改善产品必备属性。
4）国际化的外立面设计，赋予业主独特身份感
当我们走在一座城市里，建筑的新旧决定城市的面貌，那些十年以上的小区褪色变旧预示着老化与破败。但是房子对于我们大部分家庭来说，是一个需要长期持有的产品，建筑的保质期理应更长，为此，华润置地苏州片区在立面打造上做了全新升级。
从多年前以涂料为主的立面，已提升为以金属材料为主的立面系统。
在湖西观云的外立面上我们采用了深色石材与全铝板幕墙、结合大面积玻璃共同组成了更好的城市界面。立面优选材质不仅能抵抗岁月的磨砺，长久保持建筑的颜值巅峰，更能保证社区的品质与价值。
让所有好品质经得起时间的考验，这就是华润置地苏州片区一直坚持的“长期价值”。
开发商最新一手房源动态
苏州「华润润云」
售楼处电话☎：400-8567-334✔✔【预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
