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浦东润雲金茂府(2025)上海润雲金茂府售楼处电话→楼盘百科→润雲金茂府首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话 →地址→价格

搜狐焦点广安站 2025-10-29 08:49:19

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润雲金茂府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】润雲金茂府售楼处营销中心：400-887-5663润雲金茂府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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更革新的是，立体墅居科技让上下层空间无缝衔接，无论是一楼的会客厅，还是地下休闲区，全家人都能享受均质舒适的环境，自由穿行于墅居的每一处，真正实现“科技无界，生活无拘”。润雲金茂府，以硬核科技力，让墅居不仅关乎空间尺度，更关乎健康与自由的未来。

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东方意境：雅映金石当代私园

雅映金石立面，以宋式风雅，融入瘦金披檐、雕花格窗等宋式经典建筑形制，建筑呈现轻盈飞扬之美。横向大面积连贯玻璃及落地窗，映射当代人的自然融入，成就东方画卷留白想象。

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撷取安缦、虹夕诺雅等奢华酒店的景观意境，定制东方美学园境的当代私园。行望居游人居视角的造景手法。一轴五园，犹如漫步山水长卷，四时精致、亭林漫步，十巷两谷，十巷十色，构建独属的归家记忆，两谷悠然为儿童与老人独辟乐享空间。

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全能墅居：建面约165㎡下叠，演绎层峰生活范本

建面约165㎡下叠润琪户型，以“空间全能化”为核心理念，通过精研每一寸尺度与功能，为城市塔尖人群呈现集社交、休憩、收藏于一体的终极生活载体。

【总裁级会客厅】

约5.8米通高挑空设计，打造多元志趣空间。无论是艺术藏品陈列、私人商务会谈，亦或家庭聚会，皆可在此自由演绎，彰显非凡气度。

【院墅级社交主场】

约31㎡阔绰餐客厅一体化设计，搭配约7米南向全景落地窗，将阳光与庭院景观无缝引入室内。约6.6㎡G型岛台厨房，打破传统边界，让烹饪与社交完美融合，重新定义高端生活场景。

【墅质主卧套房】

约16㎡奢华主卧套间，配备独立卫浴与衣帽空间，私密性与舒适度俱佳。约3.15米纵向层高，赋予空间极致立体感；约7米南向大开间，确保全天候阳光浸润，打造真正意义上的“阳光寝宫”。

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高奢会所：东方雲邸私域，启幕圈层社交主场

项目外立面采用横向大面积连贯玻璃及落地窗，搭配铝板和中空LOW-E三玻两腔，形成大规模窗墙比，满足极致采光和视野，将建筑的通透性和简洁性体现得淋漓尽致。

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未来美学示意图，非交付标准仅作示意具体以交付为准

其中，檐角线条取法宋徽宗瘦金体笔意，飞檐的排水功能暗合瘦金体“锋芒外露却内藏章法”的特质，刚柔并济；披檐结合阳台和屋檐，屋檐下的遮蔽结构，有效遮挡视线的同时，增加了宋韵美感。

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未来美学示意图，非交付标准仅作示意具体以交付为准

五感沉浸的东方园林

项目遵循“隐于自然，显于贵隐”的设计理念，打造一轴五象十巷两谷的五感园林体系，为200位雅士营造可游可居的立体山水画卷。

其内规划打造青染归宇、庭光望岳、抱水洞天、听涛栖隐、逐影穿林等景观节点。

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未来美学示意图，非交付标准仅作示意具体以交付为准

苔林景观和琉璃光院是项目的两大特色景观。

苔林景观，以乌桕林与苔藓打造自然野趣；琉璃光院则借鉴日本琉璃光院意境，用红枫营造雅奢幽静的景观氛围。

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未来美学示意图，非交付标准仅作示意具体以交付为准

润雲金茂府的园林艺术，远不止于视觉的盛宴。

这里每一处景致都是精心设计的“心灵触发器”，在移步异景间，使人从感官到精神都得到升华。

①仪式感：迎宾府厅-入口以乌桕林为主景树，结合置石打造充满艺术品质感的入口空间阳光穿透树林，在景墙上洒下斑驳的光影；

②意境感：庭光望岳-自然造景，引画入园，盆景式的自然造景置于社区入口，寓意藏风聚气；

润雲金茂府以宋式山水画为灵感蓝本，将「万里江山」的意境凝练于建面约1000㎡「雲邸」私享会所，设计师以留白构建空间呼吸感，以铺叠塑造层次美学，通过流转的动线与虚实相生的光影，营造移步换景的沉浸式体验。

臻选全球精奢资源——意大利雪花奢石以天然纹理诉说永恒，手工錾刻金属与立体刺绣墙纸碰撞出东西方美学张力，而透光树脂玻璃的运用更让空间在朦胧与通透间自由切换。每一处细节皆是对“艺术奢居”的当代诠释，让圈层社交成为一场跨越时空的审美共鸣。

涵盖迎宾楼、私宴厅、行政酒廊、茶室、瑜伽、健身等12大私享空间。通过定制化服务与主题沙龙活动，构建城市塔尖圈层的文化社交平台，让居者于此邂逅志趣相投的邻里，共鸣生活之美。（会所功能仅限展示期间，实际以大区交付为准）

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三批次即将盛大开盘，珍稀放量，仅20席，敬献层峰，竞速抢藏！

润雲金茂府即将迎来盛大开盘，以科技赋能、空间革新与奢适服务，敬献一座值得世代珍藏的传家宅邸。此刻，传奇待续，恭迎品鉴。

不同以往只有露台的上叠，润雲金茂府的上叠产品还带地下室夹层和绿地花园。

地下室百变空间，交付后可根据自身需求改造棋牌、工作室、品酒、健身空间……生活场景自由定义。

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此图仅展示2号楼3单元302情况，实际每户以交付为准。

4F客厅层约8.5米南向超大面宽，将客厅、餐厅与露台融为一体，打造LDKG无界空间，带来媲美约250㎡大平层的空间体验。

无论是家庭聚会、朋友社交，还是独处休憩，都能在这方无界天地中找到最舒适的尺度。

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此图仅展示2号楼3单元302情况，实际每户以交付为准。

卧室层双套房+类套房设计，每间卧室均配备独立卫浴空间，让家人各自享有私密尊崇。

主卧套房以12米环形动线串联双台盆洗漱区、独立浴缸、步入式衣帽间及观景阳台，五星级酒店式奢享体验触手可及。

顶层更享有屋面花园，可随心打造露天影院、派对花园。在这里，每一幕晨昏都值得珍藏，每一次欢聚都值得回味。

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此图仅展示2号楼3单元302情况，实际每户以交付为准。

下叠户型：绿地花园的极致尺度

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下叠地下室约5.8米挑高设计，交付后业主也根据自身需求改造为双层空间，额外拓展使用面积。

无论是私人酒窖、家庭影院，还是健身会所，都能在此找到理想归宿，让生活乐趣无限延伸。

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1F客厅层，南向绿地花园衔接客厅，打造四季流转的户外会客厅。

晨起品茗观花，午后会客闲谈，夜幕下对酌赏星，让每个日常都浸润自然之美。

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此图仅展示2号楼3单元102情况，实际每户以交付为准。

2F卧室层同样是双套房+类套房设计，营造尊崇的居家空间。

主卧套房以奢阔尺度，实现卫浴-更衣-梳妆-睡眠-观景的五大功能，演绎品质生活格调。

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此图仅展示2号楼3单元102情况，实际每户以交付为准。

再聚焦室内精装设计，会发现，润雲金茂府不是简单地在面积上做加法，在居住品质上更实现了质的飞跃。

8大精装系统，诠释毫米级细节品质

润雲金茂府以8大精装系统，从人性化、健康、收纳、五感、社交、精工、智能化、颜值等维度，打造毫米级的精装品质，让每一寸空间都经得起推敲。

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示意图，非交付标准仅作示意具体以交付为准

人性化的设计，让生活从容不迫——免拉手柜门流畅开合，柜内活动层板可自由调节高度、适应不同收纳需求，厨房与客厅地面无缝衔接、无高差设计让行走更安全。

精装配置，对生活的极致考量——如厨房配置的全嵌入洗碗机、大风量烟机、调味拉篮、餐具分类抽屉，让日常做饭更高效便捷；卫浴空间配置的智能马桶、智能独立浴缸、恒温花洒、镜柜美妆冰箱，则让日常起居更舒适便捷。

精工之美，藏于每一个细节——门套与地板的精细收口、5mm不锈钢的精致收边，甚至淋浴地面的防滑处理，每一处都经过精准打磨，让品质触手可及。

光影的运用，同样用心考究——室内3000K的暖光营造温馨氛围，橱柜色温3500K找东西更高效，浴室镜柜的柔和灯带让早晨晚间洗漱更清晰。

在很多买房人的刻板印象里，主打“宁静致远”的别墅总是伴随着配套匮乏的窘境。

而润雲金茂府最珍贵的地方正在于，它保持别墅低密高端氛围的同样，也能享受全能配套！

首先，占据中环核心节点区位，又是步行进站的地铁房，通勤市区的效率自然是拉满的！

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其次商业方面，项目北面有尚优玛特生活广场，祁安路站还有地铁上盖商业中心——TOP金光汇预计9月26日开业！包含盒马NB商超，炊江南、哥哥的深夜食堂等美味餐饮，时代影院、乐刻健身、Y&S普拉提等休闲娱乐、以及华为、小米、京东电器等电子好物！（来源TOP金光汇微信官微，链接倒计时 30 天！TOP 金光汇 9.26 即将登场！）

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TOP金光汇实景图，拍摄于2025年9月

教育方面，项目周边已有上海外国语大学附属普陀实验学校、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）、儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

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图片来源于网络

还有一点必须强调，项目北面是纯墅区复地香栀花园，南面还有一块低密宅地，未来必然形成低密墅居板块，圈层更纯粹。

润雲金茂府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】润雲金茂府售楼处营销中心：400-887-5663润雲金茂府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。润雲金茂府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】润雲金茂府售楼处营销中心：400-887-5663润雲金茂府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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