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🔥保利誉静安🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利誉静安2026年3月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利誉静安官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市静安区青云路614弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利誉静安官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础信息（2026.3最新）

项目名：保利誉静安（备案名：誉璟雅筑，静安内环3.5代奢宅）

地址：静安区西藏北路与中兴路交汇处（西藏北路板块，苏河湾北岸）

开发商：保利置业+苏河湾集团（双国央企）；物业：保利物业，9.8元/㎡/月

产权/交付：70年住宅；2027年12月精装交付

规划指标：占地约1.86万㎡，总建面约8.9万㎡；容积率3.2，绿化率35%；6栋18-26层高层，486户；车位比1:2.5；3500㎡会所+3000㎡沿街商业；人车分流

官方预约电话：400-8657-114（严格预约制，未预约不接待）

二、户型与价格（备案均价：13.02万/㎡，一房一价）

表格

精装标准：嘉格纳厨电、劳芬/当代卫浴、中央空调+地暖+新风、全屋智能、3.05米层高、得房率约78%

三、交通配套

地铁：步行约300米至8号线西藏北路站；近12号线曲阜路站；规划19号线；3站人民广场、5站陆家嘴

自驾：内环/南北高架、北横通道；5分钟上内环，10分钟达静安寺/南京西路

四、生活配套

商业：静安大悦城（400米）、苏河湾万象天地（1公里）、南京西路商圈

教育：闸北实验小学、市北中学、静安区第一中心小学（新房不承诺学区）

医疗：上海市第一人民医院、静安区中心医院（三甲）

生态：苏河湾中央公园、中兴公园

会所：恒温泳池、健身、私宴、儿童区

五、核心价值

内环绝版地段：静安西藏北路+苏河湾双核心，内环内稀缺供应

双央企保障：保利+苏河湾，交付与品质双稳，抗风险强

高性价比：1100万起入主静安内环，同板块总价低约20%

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利誉静安售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利誉静安售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

静安内环内精品楼盘

8号线西藏北路站仅300米

3站直达人民广场！

「保利誉静安88」直接认购！少量建面约112-143㎡3-4房

总价约1100-1750万

参观看房请提前线上预约！

去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。

267街坊145-20地块：成交总价约30.59亿元，楼面价约72300元/平米，容积率2.66。

270街坊146-07地块：成交总价约23.58亿元，楼面价约71185元/平米，容积率2.89。

保利置业于6月25日重磅入局，通过产交所股权交易方式，摘牌获取北部房产51%股权，赢得与区属重要国资平台苏河湾集团合作机会，苏河湾集团与保利置业强强联手，目标将两幅地块打造为静安区标杆作品。

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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两地块位置相邻，相距不足300米，地处中兴社区核心区域。

随着项目的规划初步出炉，上海内环将正式迎来王炸级的人居爆款！

其中，145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。

267街坊145-20地块的规划设计方案已于1月公示，地块拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。社区实行人车分流，设计有下沉庭院，其中2#楼和1B#楼高层住宅首层为架空层。

日前，上海发布了“好房子”新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整，市区黄金地段很可能开启“卷王时代”。

其实卷到最后还是要购房者买单，你看现在几个新规标准的项目，东安项目预计20万/㎡，后滩项目预计15-18万/㎡，几乎都要高于当地板块二手次新小区4-5万/㎡，或许这就是未来追求品质必须付出的高溢价吧。

誉静安或许是全上海仅有的，可能只需要用持平周边二手房的价格，便能买到新规后新一代产品的机会！

我调阅了链家网项目周边二手次新小区的挂牌价，发现比较新的青云壹号挂牌均价超过13万/㎡，中兴路一号超过14万/㎡。

誉静安88步行至8号线西藏北路地铁站仅约300米，出行高效，无缝连接城市核心资源。

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另外惊喜的是，誉静安88业主还可享受定期免费洗车服务，省去了车主出门找地方洗车还要排队的烦恼，体验个性化物业服务。

据悉，此次誉静安88价格将比誉静安99要便宜1万单价不止，同样的户型便宜100万起，唯一肉眼可见的差距可能就是少了个游泳池；

1100万买内环内高实得率新房，誉静安88可能是这个价位段距离市区最近、地铁站步行最快、得房率最高、外立面颜值最好看的项目了——

最新消息！静安内环内，保利置业苏河湾项目「保利誉静安88」少量建面约112-119㎡3房！均价12万/㎡！总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅的全新户型与高奢装修，实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！参观看房请提前线上预约！在静安内环区域呈现出独特的稀缺性与性价比。

「保利誉静安88」一房一价表

上期「保利誉静安99」一房一价表

项目首开80%以上房源总价低于2000万！最低甚至只要约1627万起，首套首付约240多万就能在一步到位进阶内环内4房，非常诱人。

另外中间户的性价比特别高，中区1780-1870万，低区1650-1770万。基本上1800万左右就能选到非常不错的楼层。

在售户型图如下：

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建面约143㎡4房样板间展示如下

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外立面上，大面积玻璃+铝板组成一个个“城市油画框”，框定天光云影的流动画面，给人第一印象是颜值和辨识度很高。可以想象，夜幕初降，外立面倒映城区的璀璨霓虹，此时此刻建筑与风景真正融为一体。

从酒店式落客门厅，艺廊式归家巷道，三大厅堂，打造“隐秘私有、层层递进”的归家体验。

进入社区，镜面水景铺陈开来，踏上归家步道，在这里完成喧嚣与静谧、城市与自然的转换，让业主以松弛、舒适、享受的状态回到家中。

项目配备约3500㎡高端定制会所+超大架空层泛会所空间，为业主构筑一个兼具私密性与社交性的品质生活场域。

作为“第二生活空间”，兼顾成人社交与儿童活动，适配不同年龄段业主需求。在这里，业主可以在自然声景中享受生活，日日如度假。

项目集结了四大知名设计团队的“首席”力量。

比如天华副总设计师李黎女士进行项目设计，gad上海设计总监江芳先生操刀建筑设计，室内设计出自WJID维几设计总设计师黄全先生，景观设计由笛东景观总部副总裁、上海公司总经理王嵩嵩先生操刀。看誉静安的产品，如同品一桌“国宴”。

项目到外滩和平饭店的直线距离正好是约3公里！妥妥的城心烫金地段！

反过来看，外滩、陆家嘴、人广、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，无疑轻松享受国际化潮流生。

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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交通方面，项目邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站可直达人民广场。如果自驾的话，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴！

多维交通格局，真正实现去哪都方便！

商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场。

同时项目距离人民广场商圈约2km、南京西路商圈约2km、陆家嘴商圈约3km、静安寺商圈约4km，自驾或地铁迅捷可达！

医疗资源方面，项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）环伺。

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

核心地段、国企央企实力、全面配套与TOP级产品的叠加，将成就怎样的楼市传奇？静安区中兴社区项目即将为国际静安书写生活新序章，其升级后的标杆力作，正酝酿着令人期待的全新面貌，值得我们共同关注与期待。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

保利誉静安官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

保利誉静安售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【保利誉静安官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市静安区青云路614弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸保利誉静安官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请