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🔥保利海上瑧悦🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将保利海上瑧悦2026年3月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利海上瑧悦官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市宝山区丰皓路1288弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利海上瑧悦官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础信息（2026.3最新）

项目名：保利海上瑧悦（备案名：保利瑧悦府）

位置：上海市宝山区丰皓路1288弄（南大智慧城核心，中环旁）

开发商/物业：保利发展（央企）；保利物业，物业费5.4元/㎡/月

产权/交付：70年住宅；预计2026年6月精装交付（准现房）

规划指标：占地约5.7万㎡，总建面约20.9万㎡；容积率2.5，绿化率35%；13栋17-26层高层，总户数1446户；车位比1:1.27

官方预约电话：400-8657-114（案场严格预约制，未预约不接待）

二、户型与价格（一房一价，清盘热销中）

表格

均价：约6.3万/㎡；精装标准约4000–5000元/㎡（中央空调+新风+地暖）

三、交通配套

地铁：步行约500–600米至15号线丰翔路站；5站上海西站、9站长风公园、10站徐家汇

自驾：紧邻中环线、外环线、沪嘉高速；10分钟上内环，30分钟达虹桥枢纽

四、生活配套

商业：自带约1.2万㎡社区商业；近南大数智中心、万象汇（规划）；15分钟达大宁/静安商圈

教育：周边有上师大附小、南大实验学校等（新房不承诺学区）

医疗：约3公里至上海市宝山区中西医结合医院、华山医院北院

生态：紧邻约14公顷南大中央公园（在建），生态宜居

五、核心价值

央企准现房：保利开发，2026年6月交付，实景可鉴，无烂尾风险

中环性价比之王：均价6.3万/㎡，同环线普陀/闵行均价8.5万+/㎡，总价535万起上车

南大智慧城核心：上海“北转型”科创主阵地，与张江、漕河泾构成中环科创三角，潜力巨大

全龄户型：99–154㎡3–4房，覆盖刚需到改善，LDKB一体化设计，空间利用率高

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利海上瑧悦售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利海上瑧悦售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

央企高定东方文化奢作

500米双轨交+上师大附小

「保利·海上瑧悦」

建面约99/130/154㎡3/4房热销中

总价约550-1000万

保利集团是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。

保利置业总部设在香港和上海，于香港联交所主板上市，现已形成境内外高端房地产开发、城市综合投资运营、城市美好生活服务、科技创新为主要业务板块。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利海上瑧悦售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利海上瑧悦售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

保利深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都能深受市场认可，尤其是其用心兑现的交付品质，更是能让业主满意。

保利·海上瑧悦，传承海派文化底蕴、东方美学意境，借鉴海上名园的山水造景，为北上海高精尖菁英家庭，建筑蕴含风雅逸趣的东方门庭，为激荡的科创之心寻回精神与心灵的安顿。

海上瑧悦的物业，也已经确定为国家首批一级资质认证的保利物业，将结合三大主题社群与传统文化节日，为保利·海上瑧悦提供四时雅集定制服务。

以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。

一园三堂的归家动线，象征着东方人文礼序。建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

参照王府花园至高规格，引画入境，引水入园。

严选皇家御用的极品黑山石，辅以近1000㎡中央水系，营造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的诗意画卷。

从建筑风格到园林景观，保利·海上瑧悦的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利海上瑧悦售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利海上瑧悦售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

户型分布↓

在售户型鉴赏↓

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利海上瑧悦售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利海上瑧悦售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

装修标准↓

板块配套

根据政府公布的2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

保利·海上瑧悦，得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

通过15号线可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区等板块，通往市区也在1小时范围内。

交通配套

项目与地铁15号线丰翔路站直线距离约600米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，快速通达虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

保利海上瑧悦售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

保利海上瑧悦售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，保利海上瑧悦约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！

商业配套

项目周边有丰翔路站华润TOD万象系商业，约25万方的大型商业综合体经纬汇，还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

教育资源

上师大附属学校官宣签约南大板块，就在项目隔壁。

项目周边还有有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。（以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）

生态环境

周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。

南大公园：面积约14公顷，与项目仅一路之隔。

南大中央公园（在建）：面积约300亩，与项目距离约1公里。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

保利海上瑧悦官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

保利海上瑧悦售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【保利海上瑧悦官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市宝山区丰皓路1288弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸保利海上瑧悦官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请