「天潼198」售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】位于内环内北外滩核心，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。该项目有风貌高层、多层和里弄住宅，共有59套小高层+15套合院别墅，总面积约800-1200平方米。
虹口北外滩核心 钻石地段
苏州河+黄浦江交汇之地
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原新湖外滩元项目
定名「天潼198」
提供全海派风貌建筑
包含高层、多层、叠墅、合院别墅等
已经悄咪咪取证，马上开售
并不跟随集中批次公示
首发59套风貌小高层
建面约209-641㎡
15套风貌合院别墅（天潼里）
地上建面约502-907㎡
（地上地下加起来约800-1200㎡）
合院别墅总价1.8亿左右起！
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新湖外滩元住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元。
产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。
高层住宅：110-433㎡
高层住宅：205-569㎡
多层住宅：231-400㎡
叠加别墅：110-433㎡（含平层）
合院别墅：497-887㎡
高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫
高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅
D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅
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D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合
院别墅
天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。
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项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。
天潼198住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。
共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：
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1 外滩核心区
直面黄浦江+外滩北
作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区， 直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！
其实，说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以 称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！
世界级规划区域
要知道，相比于其他版块， 北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地， 未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。
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白玉兰广场
国际金融航运新中心
苏宁宝丽嘉
提篮桥中心商业休闲区
而在它的周边，也是产业能级的至高点， 北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。
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示意图
再看项目的位置，选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！
距离外白渡桥约260米
2 新湖出品
详细介绍
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「天潼198」主要住宅部分由：小高层、叠墅和里弄合院别墅。
据了解， 新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。
黄浦区508-514街坊地块旧城区改造一期工程规划设计方案公示。
建设单位名称：上海亚龙古城房地产开发有限公司
用地范围：东至吉祥弄、北孔家弄，南至金家坊、复兴东路，西至肇方弄，北至昼锦路。
规划用地性质：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地
建设工程性质：住宅、配套服务设施
「天潼198」占地面积18951㎡， 总建筑面积约105000㎡，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
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地块信息：
地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路
出让面积：39128.6㎡
总建筑面积：230072.96㎡
规划用地性质：住宅
工程概况：
天潼198位于上海市繁华地段-北外滩，贴邻外滩历史文化风貌区，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。
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优质地块新湖造，在上海新湖已开发包含新湖明珠城、新湖·上海青蓝在内的多个品质楼盘， 豪宅开发经验也相当丰富。
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新湖明珠城实拍图
新湖上海青蓝实景
虹口北外滩核心 钻石地段
苏州河+黄浦江交汇之地
原新湖外滩元项目
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首发59套风貌小高层
建面约209-641㎡
15套风貌合院别墅（天潼里）
地上建面约502-907㎡
（地上地下加起来约800-1200㎡）
合院别墅总价1.8亿左右起！
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