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苏州建发檀府售楼处电话：400-9939-964人气燃沸 热势难挡 是红盘的常态

苏州人是挑剔的，对生活挑剔，对房子也挑剔。

既要园林足够精致，又要求空间足够创新，最好还得是高品质的低密产品。这都怪建发，是建发把苏州人看房子的眼光变得更“毒辣”了。

3月份首开劲销，滚烫数据见证了建发·檀府的红盘人气。

进入苏州十年，建发一路走来，为苏州打造了诸多经典。而低密院墅一直都是建发的强项，每次我们去参观建发的楼盘，销售可以非常自豪，对他们的房子侃侃而谈，小到一块石头、一棵树、一片砖瓦，一角屋檐……每一个小角落都可以娓娓道来一段长长的用心匠造的故事，建发总是怀着极大的热情在创新，不断打造更好的房子。

而这种创新和努力，也得到了市场的青睐和认可。

位于姑苏北，虎丘湿地公园旁的建发·檀府近日盛大首开，瞬间引爆苏州楼市，更是出现许久不见的多人抢一套的热销场景。建发檀府售楼处电话：400-9939-964

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建发檀府人气实景

首开以来，案场爆满已成常态，全体工作人员加班加点、通宵达旦，只为更好地服务每一位客户和业主。

禅境园林 春日盛境 步步尊荣的归家动线

春光烂漫，万物萌发。

建发·檀府的实景示范区有别于冬日的场景，乌桕和冬青都吐出了嫩芽，水光滟潋，呈现出一派蓬勃的生机，带来“人在桃花源，亦在画中行”的游赏体验。建发檀府售楼处电话：400-9939-964

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建发檀府示范区实景

打造山水入园的景观特色，秉承“移步异景”的理念，把建筑融于景，景衬托建筑，将自然和建筑融合，将园林空间划分为“一轴、两环、十三巷”的格局空间，打造一个功能丰富的禅境中式园邸。以步步尊荣的归家动线为格，层层递进的情景营造为致，为业主打造别致的园林游赏体验。建发檀府售楼处电话：400-9939-964

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建发檀府示范区实景

3月初，建发·檀府刚刚荣获2024米兰设计大奖金奖，产品设计获得了世界级评委的一致认可。

建面约144㎡星空上叠 向上而生的墅居梦想

出圈的品质改善产品，是建发·檀府全城热销的流量密码，无论是建面约158㎡的平墅空间，还是建面约163㎡奢阔花园下叠，都是人人疯抢的爆款作品。建发檀府售楼处电话：400-9939-964

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建发檀府概念样板间实拍图，非实际交付标准

建发·檀府建面约144㎡星空上叠，L型星空屋顶花园，向星空寰宇敞开怀抱，接受自然天光的沐浴，接受花木芬香、清风鸟鸣等自然万物的问候，心灵的返璞，生活的诗意，于此醉心拥享。

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建发檀府概念样板间实拍图，非实际交付标准

露台的午后，是一个自得其乐的清净之地。伴着自然的清幽景致，躺在露台的摇椅上，清风徐来，迎夕阳西下。亦或是邀请三五好友聚会派对，在美景中就餐，闲聊家常。微风拂过，感悟悠闲生活带来的美好。

夜幕降临，繁星点点，映入眼帘的是不同于白天的清幽静谧。站在露台上和孩子一起探索星空的奥秘，这里将成为孩子驰骋浩瀚宇宙的起点。

主卧套房化，通透大气，可设计步入式衣帽间及专属私人卫浴，私密品质一览无余。独享南向瞰景阳台，园林风景尽收眼中。次卧风景飘窗，禅境入心，丰盛分秒时光。建发檀府售楼处电话：400-9939-964

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20条买房小知识

1. 什么是商品房

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2. 什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

3、什么是安居房

安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类)是国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对人均住房面积在4平方米以下特困户的、销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

4、什么是毛坯房

是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，买家入住前需要自己装修。

5、什么是期房

习惯上把在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气)电话通、道路通、场地平整。

6、什么是现房

现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。

7、什么是低层、多层、中高层、高层、小高层住宅

低层住宅:1~3层的住宅。

多层住宅:4~6层的住宅。

中高层住宅:7~9层的住宅。

高层住宅:10层及10层以上的住宅。

小高层:10~12层的住宅。

8、什么是建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

9、什么是建筑密度

指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度

10、什么是绿化率

是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。

11、什么是公用面积

公用面积是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。消费者在购买商品房时，售楼单位将把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。

12、什么是使用面积

使用面积是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和，即住宅中分户门内全部可供使用的净面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、厨房、厕所、室内通道、壁橱、阳台等面积。

13、什么是建筑面积

建筑面积也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。包括两项:套内建筑面积和公摊建筑面积。

14、什么是砖混住宅

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料。也有其他尺寸的异型黏土砖，如空心砖等。

“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合，可以称为砖混结构式住宅。由于抗震的要求，砖混住宅一般在五六层以下。

15、什么是跃层式住宅

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖的住宅建筑形式。这类特点是住宅占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

16、什么是点式住宅

又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。

17、什么是错层式住宅?

是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。

18、什么是层高

层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

19、什么是进深

进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

20、什么是开间

开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

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买房注意事项有哪些

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。