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5号线望园路站是15号线和南枫线所在

上海轨道交通15号线南延伸工程线路南起奉贤区望园路站，沿望园路、莲花南路走行，北止于已运营的15号线紫竹高新区站。采用全地下线敷设方式

南枫线全长95.67公里，途经临港新片区、奉贤区、松江区和金山区，南枫线一期包括亭林站、望园路站以及滴水湖站三个站点，计划明年底前实现全线14座车站开工

本案主打低密度墅居，容积率1.2，靠近三轨中心，但步行不近

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中建御璟园西临湖畔路（上海之鱼），东临金汇港

是生态上佳宅地

项目周边的生态、文化、体育资源都是奉贤最好的

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奉贤三甲医院将于2025年运营

附近产业数字江海、东方美谷是奉贤重点产业区

叠墅、洋房、高层等产品亦斩获市场、口碑的双重认可，成为市面上炙手可热的明星产品。特别是一直被说“面积大总价高”的联排别墅供不应求全部售罄，再次证明了品质够硬足以吊打价格。编辑

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。