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100多年前外滩第一声汽笛，揭幕东方与世界对话的开始，从此浦江潮声奔涌，写就向“上”鎏金诗篇。
35年前从滩涂渔村到云端坐标，陆家嘴以“高”度折射雄心，在浦江东岸竖起融入世界经济格局的海拔。
当时代的巨轮驶向新程，虹桥将“大”写进规划蓝图骨架，从上海的虹桥到中国的虹桥，再到世界的虹桥，这场跨越20年以空间革命为引擎的战略升级，掀开引领世界发展的下一个先锋百年。
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大虹桥有多大？为何需要如此之大？
循迹大虹桥宏大叙事轨迹，历经四轮规划蝶变，从最初26平方公里扩展至535平方公里，规模跃升20倍，相当于22个纽约曼哈顿（23.98km²）或95个巴黎拉德芳斯（5.6km²）国际都市核心区规模，这一跨越式扩张不仅是物理空间的延展，更是国家战略能级的跃迁。（数据来源：CityIF，城市规划云平台）
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大虹桥故事，始于2004年，26平方公里虹桥综合交通枢纽的构想，集航空、铁路、轨交、巴士、出租等于一体的大交通建设，京沪5小时、长三角2小时、全球48小时，每年超4亿人次年客流，日均约120万人次，将长三角的动能泵向全球，奠定大虹桥世界级舞台的根基。（数据来源：澎湃新闻、上海发布）
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在这里，交通是城市发展的时空密码，更是大国崛起的心跳脉动。每一趟航班的起降，或都催生1项跨境专利；每1小时高铁穿梭，或将缔结3份跨国合约。
2009年，虹桥扩展至88平方公里，以国家会展中心为核心引力磁场，推动大虹桥从综合交通枢纽向中央商务区转型，打造全球产业赋能聚变的国际中央商务区。
“6+365天”永不落幕的进博会，大会展“溢出效应”持续释放，磁吸全球产业资源向此奔涌，德国大众CARIAD、毕马威中国KAMPUS、理想汽车、博世、永恒力、信达生物等242家国内外总部机构陆续落户，累计引进600+个重点项目，撬动投资总额超3000亿元。这里正成为全球资源配置“超级接口”，重新定义中国参与国际分工的坐次。（信息来源：上海发布、大公报）
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2019年大虹桥恢弘笔触翻开新章节，151平方公里国际开放枢纽实施方案，加强高端商务、会展、交通、生活功能深度融合，展开国际大都会有机更新与探索，多了些让人愿意慢下来停留的理由。
轨道脉搏与商业呼吸同频，地铁17号线沿线龙湖天街、蟠龙天地、万科天空城、宝龙广场等约220万㎡商业集群，从虹桥枢纽到世界橱窗，从匆匆过境到流连停留，将产业+商务+交通+商业场景深度捆绑，一座国际都心生活的蓝图已然绘就。
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2025年，《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》草案公示，世界大虹桥将统筹发展空间扩展到535平方公里，提出“一核两轴四片、五带三湿八组团”的整体格局，宣告着一个崭新时代已然来临。
与早期规划侧重“开发建设”相比，新规划突破传统路径依赖，构建“硬件+软件”高质量发展范式，针对创新青年、商务精英、国际人才等不同需求，将多元住宅、高级文体设施、15分钟生活圈等感性“慢生活”诉求，转化为“世界级枢纽效率与高端宜居品质完美平衡”。
城市规划笔锋所至，繁华经纬早已落定！回首上一个20年，虹桥之“大”，在于交通覆盖触达之广，在于产业未来澎湃势能，在于世界橱窗折射锋芒，让每寸土地都生长出改变世界的野心。
展望下一个20年，全球视野下虹桥“生活之大”，又该是什么样呢？我们需要一把新“尺子”，去诉说与国家战略和城市雄心同频共振，去丈量世界级都会竞争力的品质革命。
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什么样的好生活，能承接住大虹桥535平方公里的宏大野心？什么样的好产品，能让顶配资源的聚合沉淀为可触摸的幸福感？
保利上海始终怀着共建之心，站在虹桥4.0未来时间轴线，回应535平方公里的崭新愿景，将全球能级的交通之大，国际禀赋的产业之大，不断兑现的商业之大，浓缩进生活之大的框架，以超前一个时代的答案，引领城市人居向新。
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不同于传统大盘“摊大饼式”开发，保利重固第三子，秉承“大社区小组团”进阶式开发，不断洞察深研虹桥“生活之大”人居诉求，小组团精准迭代建筑风貌及产品设计，快兑现滨水公园、邻里商街等生活配置，让大城开发从物理空间的生硬堆砌，转向公园大城的持续生长。
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重固，是链接虹桥商务区、青浦现代新城、长三角一体化示范区等战略规划重点节点，在大虹桥3.5倍扩容契机下，由原来“大虹桥辐射区”强势晋级为“大虹桥商务区”，完成从“辐射地带”到“发展主场”的能级飞跃。
项目近邻虹桥无界百创城，“三园一区”产业布局，将打造集贸易、科创、文创功能为一体千亿级科创产业集群，看得见的城市进化轨迹，吸引着派米雷、英达仕、固买、德殷能源、铭盛汇、普元电力等知名企业不断进驻，持续虹吸着全球高质量人才涌入。
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随着虹桥国际开放枢纽战略的澎湃动能，这里将成为链接世界的会客厅，全球资源在此交汇激荡；这里也将是国际烟火生活主场，万象精粹在此生动流淌；而重固作为大虹桥壮阔蓝图的重要支点，将被推向产业价值链更高坐标，成为大虹桥无可争议国际生活新圆心。
从虹桥的“大”到重固的“心”，保利重固第三子应势而来，撬动一场关于国际理想生活的空间革命。
唯有保利，才能够超越保利！保利重固第三子以公园大城造城思维的国际生活超配，赋予业主步行尺度内即可满足日常所有需求，将重固国际住区引向Next Level！
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与大虹桥-重固向前进程共振，烫金示范区线在重固设站，距离项目约600米，3站虹桥枢纽、5站华为基地、7站张江，一线串联高能级科创产业高地、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，途径科创总值突破千亿级。（信息来源：上海地铁示范区线站点线路图、新华社）
临近17号线赵巷站，直抵宝龙城市广场、万科天空之城、蟠龙天地、龙湖天街等多个TOD国际消费目的地，奢享来自全球的新潮锋尚；便捷换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺、南京东路等多个CBD，让你穿行精致的烟火，也竞逐商务的主场。
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周边生态资源丰富，双河水系将项目围合成一个静谧岛屿，家楼下就是约12000方滨水公园，未来随时开启20分钟公园效应；社区自配约2000㎡邻里商街潮流烟火，日常生活琐碎与精致，下个楼瞬息满足；家门口更规划九年一贯制学校（具体以政府公示为准），从家门到校门举步即达。
上午在张江实验室调试算法，下午蟠龙天地游园品茶，傍晚在滨水公园自在漫步，全维超配资源经纬交织让理想工作与诗意生活写成日常双重变奏。
就像肯德尔广场畔“零通勤生活圈”的东剑桥，每一座改变人类文明进程的国际商务区，总有一座与之辉映的国际生活坐标。
保利虹桥重固第三子，依托一园双河超级生态底盘，将国际都会住区理念与公园城市精神融合，迭代呈现一座面向未来公园大城。
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建筑立面汲取世界地标设计理念，以超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感；内部园林则是借鉴《睡莲》、《玫瑰园》等世界名画灵感，打造时间维度的四季绽放。
更超配约800㎡下沉式庭院+约1000㎡架空层，健身房、瑜伽室、球馆、棋牌室等逸趣空间，让融资归来的创投人、名企归来的新升代，自在沉浸松弛。
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保利虹桥重固第三子，一座国际范式的生活之城，洞察新升代家庭人居需求变革，以“三好十五力”保利好房子体系精研迭代建面约91-139㎡国际精奢宅，类一梯一户设计、尊崇归家门厅、270°转角飘窗、PLUS级收纳体系、全明卫明厨布局等服务于生命舒展设计，从好房子到好生活，引领居住回归美好初心。
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总与上海共奔涌，作为品质时代美好领创者，保利重固第三子，重新校准生活之“大”刻度，以大城深耕战略为经，以虹桥澎湃未来为纬，书写一座世界级都心生活命题的城市更新叙事。
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在生活中，房产是许多人关注的重点，无论是购房、租房还是房产维护，都涉及不少专业知识。掌握这些实用的房产小知识，能帮你避开不少坑，让房产相关事务更顺利。
一、购房前：做好这些准备，少走弯路
首先，明确自身需求和预算是关键。要想清楚购房是为了自住还是投资。如果是自住，需考虑家庭成员数量、工作地点、孩子上学等因素，确定合适的房屋面积和位置；若是投资，要关注房产的升值潜力，比如周边规划、交通配套等。预算方面，不能只看房屋总价，还要将契税、维修基金、装修费、物业费等后续费用纳入考量，避免后期资金紧张。
其次，了解购房政策很重要。不同城市的购房政策差异较大，像限购、限贷政策，还有贷款利率、首付比例等，都会影响购房计划。比如有些城市对本地户口和外地户口的购房套数有不同限制，首套房和二套房的首付比例、贷款利率也不一样。在购房前，一定要通过当地住建部门官网、房产中介等正规渠道，详细了解当地最新的购房政策，避免因政策不熟悉而耽误购房。
二、选房时：关注这些要点，选到好房子
（一）房屋本身
户型：好的户型要保证采光和通风良好，通常南北通透的户型是不错的选择，能让室内空气流通，采光也更充足。同时，户型布局要合理，功能分区明确，比如卧室和客厅、厨房、卫生间要分开，保证居住的私密性和舒适性。还要注意避免选择异形户型，这类户型不仅空间利用率低，装修起来也比较麻烦，还可能影响居住体验。
楼层：不同楼层各有优缺点。低楼层（1-3层）出行方便，适合老人和有小孩的家庭，但采光可能较差，容易潮湿，隐私性也相对较弱，还可能面临蚊虫困扰。中楼层（4-10层，具体根据楼栋总层数调整）通常采光、通风较好，视野也不错，价格相对适中，是很多人的首选。高楼层（11层及以上，尤其是顶楼）视野开阔，采光极佳，噪音小，但出行依赖电梯，遇到停电会很不方便，水压可能较低，顶楼还存在漏水的风险，且夏天会比较炎热。
（二）周边配套
交通：交通便利与否直接影响日常生活。要关注小区周边的公交站、地铁站数量和线路，距离主干道的距离，以及是否容易出现交通拥堵。如果经常自驾，还要考虑小区周边的停车场数量和停车是否方便。
教育：对于有孩子的家庭，教育配套是重要考量因素。要了解小区周边的幼儿园、小学、中学的办学质量、招生范围和入学政策，距离小区的远近，以及上下学是否方便、安全。
商业：完善的商业配套能满足日常生活需求。周边最好有超市、便利店、菜市场、商场等，方便购买生活用品、购物和就餐。可以实地考察一下这些商业设施的规模、商品种类和营业时间，判断是否能满足自己的需求。
医疗：医疗配套也不能忽视。小区附近有医院、诊所等医疗设施，能在家人身体不适时及时就医。可以了解这些医疗设施的等级、医疗水平、科室设置和就诊便利性。
三、购房流程：清晰步骤，顺利购房
看房选房：通过房产中介、开发商售楼处、房产网站等渠道了解房源信息，然后实地看房，对比不同房源的优缺点，确定心仪的房屋。
签订认购书：确定好房源后，与开发商或卖方签订认购书，并缴纳一定金额的定金。要注意仔细阅读认购书的条款，明确双方的权利和义务，以及定金的退还条件等。
签订购房合同：在缴纳首付款后，与开发商或卖方签订正式的购房合同。购房合同是保障购房者权益的重要法律文件，一定要仔细阅读每一条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间、违约责任等方面的内容。如果对合同条款有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。
办理贷款（如需）：如果是贷款购房，在签订购房合同后，需要向银行申请住房贷款。要准备好身份证、户口本、收入证明、购房合同等相关材料，银行会对申请人的资质进行审核，审核通过后会与申请人签订贷款合同，并发放贷款。
办理产权过户：贷款办理完成后，需要到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。过户时需要提交相关材料，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费，办理完成后，购房者才能拿到房屋的不动产权证书，真正拥有房屋的所有权。
验房收房：开发商按照购房合同约定的时间交付房屋时，购房者要对房屋进行验房。验房时要仔细检查房屋的质量，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、空鼓，门窗是否完好、开关顺畅，水电设施是否正常运行，排水是否通畅等。如果发现问题，要及时向开发商提出，要求其整改，整改合格后再办理收房手续。
四、房产维护：做好维护，延长房屋使用寿命
定期检查：定期对房屋进行全面检查，包括屋顶、墙面、门窗、水电管线、供暖设施、燃气设施等。比如每年雨季来临前，检查屋顶是否有漏水迹象；定期检查水电管线是否有老化、破损情况，避免出现漏水、漏电等安全隐患。
日常保养：在日常生活中，要注意对房屋进行保养。比如保持室内通风干燥，避免潮湿导致墙面发霉、木质家具变形；避免在墙面、地面上随意打孔、凿槽，以免破坏房屋结构；正确使用水电、燃气设施，避免因使用不当造成损坏。
及时维修：如果发现房屋出现问题，要及时进行维修，不要拖延。比如发现墙面有裂缝，要及时找专业人员进行修补；水电设施出现故障，要请专业的维修人员进行维修，避免自行维修造成更大的损坏或安全事故。
掌握这些房产小知识，能让你在面对房产相关问题时更加从容。无论是购房、选房，还是房产维护，都能依据这些知识做出更合理的决策，保障自己的房产权益，拥有更舒适的居住体验。
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