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荷语江山府--东湖新城核心东湖新城，临平区双中心之一，国家级经济技术开发区内，集千亿产业集群、百万方商业、高铁枢纽于一体。

规划建成杭州融沪桥头堡的北部门户、引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地。

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【环境配套】繁华里的静谧住区，城市“第一居所”环幕滨水公园：

对望约11万方龙安湖公园，城市网红打卡地；

毗邻绿洲路公园（规划），鲜氧宜居；

玉架山遗址公园、天荷公园、绿荷公园，处处奢享城市公园。

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△龙安湖公园实景图

△龙安湖公园实景图

【交通配套】

立体式的交通网络地铁9号线五洲路站100米，无缝换乘1/3（二期在建）/18号线（在建）

△地铁9号线实景图

邻近秋石高架、东湖高架、望梅高架，近揽黄金十字轴线—荷禹路、五洲路，通达全城；

临平高铁北站（规划）、沪乍杭铁路，极速融沪，连接长三角。

【商业配套】

超百万方商业环伺：复创云城综合体（在建）

万达广场（原万宝城）、汇高栢悦中心

第三城综合体（在建等商圈在侧

聚集临平银泰城、余之城、华元欢乐城、临平新天地等商业体。

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△复创云城效果图

△万达广场效果图

✦临平首座三甲医院规划：

咫尺临平首个三甲医院——

杭州市第三人民医院临平院区（规划），

周边聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等，

医疗资源完善。

△临平第一人民医院实景图

【学校配套】

✦一站式全龄教育配套：

玉架山幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、育才实验小学、临平第五中学、余杭高级中学（临平中学）、杭二中东湖分校（规划）、浙江理工大学（临平校区）等学府环伺。

△余杭高级中学效果图

【PART3：项目篇】

△ 效果示意过程版仅供参考

【项目概况】

荷语江山府，中交城投进驻临平的首个项目，

占据东湖核心位置，

咫尺地铁五洲路站、临平唯一三甲医院、复创云城等综合体、北望龙安湖公园、南临滨水绿地、园区水系串联，

共同铸就了杭州人居生活的新样板。

荷语江山府不仅是一处居所，更是一种生活方式。

△项目实景图

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[区域板块]：东湖新城

[开发商]：杭州中宜杭城置业有限公司

[总建筑面积]：22.3万方

[业态规划]：建面约98-168㎡滨水公园住区

[容积率]：西区2.2、东区2.7

[绿地率]：35%

[车位配比]：1:1.2

[产权性质]：70年

[物业公司]：中交城投绿城城市运营管理有限公司

[装修情况]：精装修（装标3000元/㎡）

△项目效果图

【PART4：产品篇 】

匠筑荷语江山府，立序人居新标杆，

开创城市新未来[四美]：精研“立面、园林、户型、精装”简约而不简单的建筑立面现代简约建筑风格，采用大面玻璃搭配铝板保温一体板，

打造“轻盈不失雅致”的隐贵立面。

钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠，

形成瞩目的城市标识。

△户内效果图

奢定精装品质

△室内效果图

△室内效果图

△室内效果图

△室内效果图

△室内效果图

【绿城服务基因 创立全新服务标准】

绿城优质基础服务+四乐园区服务+精品级增值服务+专属精品级定制服务绿城服务作为全国头部物业服务品牌，

目前在全国范围内服务项目已近3000个，

广受市场好评。绿城服务以“幸福生活服务商”为优势，提供绿城管家式精品+服务标准，

包括高规格、细致化的优质基础服务、园区服务、专属定制服务以及免费空关房温馨服务等，

全方位为业主的居住安全保驾护航

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【PART6：户型图 】

119㎡&143㎡

两大改善四房，

更是将“稀缺性”和“限量感”属性拉满，

每一处空间都堪称为改善家庭量身定制。

以建面约119㎡户型为例，

四开间约12.1米大尺度面宽，

轻松实现“阳光自由”，

贯通式双联阳台，

承载日常晾晒功能之外，

可延展莳花弄草、品茗对弈等无限逸趣，

半开放岛台式厨房+LDKB一体化设计，

将空间尺度无限提升，三代围坐，亲朋共叙，

从过去聊到未来，既装得家人谈笑的幸福模样，

也荟萃了好友聚会的欢乐时光。

套房式主卧空间，自成一方优雅天地，

飘窗宛若一方画框，

将月色与晨光酿成私密仪式感，

犒赏主人的尊贵日常。

而约143㎡户型，轻松媲美160㎡+的空间获得感，

约14.55米现象级面宽，铺展开超宽屏格局，

三开间跑道式阳台，可打造私属“空中花园”，

亦可放跑步机成阳光健身房，多重空间演绎，定制N+1种生活享法；

百变X空间可灵活使用，满足家庭成员阅读办公、模型手办、瑜珈运动、游戏放空等全方位功能所需；

南向双套房主卧设计，配置独立卫浴+衣帽间，

给予自己更优生活私享的同时，

给予家人更舒适的居住体验。

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一、2025杭州购房政策

1、购房政策

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购，不再审核购房资格。这意味着无论户籍、社保或婚姻状况，外地人都可以直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

商业贷款：首套房和二套房的首付比例均为最低1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。

公积金贷款：首套房的首付比例为最低2成，利率为2.85%；二套房的首付比例为最低2成，利率为3.325%。

3、购房补贴

*富阳区：对B-E类人才购房补贴20万，或2500元/月的租房补贴。

*临安区：B、C、D、E类人才及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴。

*钱塘新区：对杭州高层次E类人才购房补贴30万元。

*临平区：B-E类人才购房补贴20万元。

二、杭州买房能落户吗

在杭州，买房可以帮助你通过积分落户，但仅凭买房并不能直接落户。根据最新的政策，购房可以增加80积分，达到积分落户的要求，前提是需要办理一张有效居住证。

1、积分落户条件

*申请人年满18周岁

*申请人持有有效居住证

*申请人居住证积分满100分

2、积分落户流程

*积分申请：在每一期落户申请开始前30天完成积分申请。

*积分确认：提交积分申请后，约20个工作日后可以查询积分审核结果。

*积分落户申请：获得《积分有效凭证》后，按照通知要求进行积分落户申请。

*公示入围名单：完成积分落户申请后，公安局会公示入围名单。

*办理落户手续：公示结束后，需要在60天内前往户籍所在地办理户口迁移手续。

2025年在杭州买房可通过积分轻松落户，目前杭州全市不限购，外地也可直接在杭州市区购房