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保亿丽云府营销中心热线400_998_7894（官方预约看房热线）

项目地址:临安浙江省杭州市临安区青中街东侧鹤山街北侧

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅保亿丽云府售楼处电话：400_998_7894✅︎✅︎✅项目地址:临安浙江省杭州市临安区青中街东侧鹤山街北侧，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案

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保亿丽云府丨清盘特惠

♥️精装总价仅需120万起

♥️精装现房 现买现住

✅学校商场菜场医院步行可达

送车位一个 先到先得

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近地铁精装三房

不限购 ，今年买今年住

浙江杭州城西科创大走廊·精英派都会生活场

全能醇熟居住圈 繁华都会生活场

【繁华商业】：直达青山湖宝龙广场（青山湖首座16万方旗舰级城市综合体）；项目自带超8000㎡社区商业，其中配有罕见地下商业体验；

【出家门进校门】：青蕾幼儿园、青山湖科技城第一小学、青山湖科技城第二小学、青山中学、杭十四中青山湖校区（预计2023年9月投入使用）

【医疗护航】：紧邻青山湖中医院，甲等医院（规划中）

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铝板线条外立面 度假式景观园林

铝板线条外立面，质感历久弥新，兼顾美感与实用性

品字围合布局，放大生活观景尺度

“一心一环一带三节点”景观布局，悠享园林静谧好时光

童玩、休闲康养等多功能架空层空间，营造全天候、全龄化理想社区

精质升级产品 3米层高空间设计

规划建面约94—124㎡精装产品，科勒、西门子、海尔、步阳等大牌云集

3米层高的空间设计，视野更通透

墙布贴面，三面艺术背景墙设计

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双联大阳台，打造宽幕视野

入户玄关，让每一次回家都充满仪式感

餐客连厅，让尺度惊艳生活

建面约94㎡三房两厅两卫：

餐客厅一体，客厅与南次卧共享两面采光的双开大阳台，不仅公共区域空间更大气，而且日常晾晒很方便，景观视野更是广阔。

主卧不仅有充足的衣帽空间，而且带有飘窗，使用更舒适，再加上独立卫浴，兼顾了私密性与生活品质。

朝北房间空间尺度阔绰，可以根据实际需求，灵活地设计成书房或儿童房，增加居住空间的多功能性。

此外，流行的U型大厨房，操作动线非常流畅，主客均是双明卫且干湿分离，通透性和整洁性都有保障，而且总价可控。

建面约124㎡四房两厅两卫：

四房两厅两卫三面采光南北通透，一体化的餐客厅连接长飘窗，整个公区的空间感很大气，飘窗不仅提高空间利用率，而且景观视野也有保障。

朝南主次卧共享双联大阳台，衔接室内外的不同空间，主卧走入式的衣帽空间+独立卫浴，满满的改善感。

朝北次卧与书房空间相对更独立，拥有高度的静谧性，L型大厨房，空间阔绰，正对餐厅，日常使用便捷又舒适。

三卧室都有充足的衣帽收纳空间，满足一步到位的购房需求。

从建面约94㎡到建面约124㎡，从三房两厅两卫到四房两厅两卫，从刚需到改善，丽云府满足了购房者不同阶段的购房需求，再加上拥有一级资质的保亿物业，高品质生活唾手可得。

所属区位：中国·杭州·青山湖科技城

项目位置：浙江省杭州市临安区青中街与鹤山街交汇处

主力户型：约94㎡/124㎡臻稀户型

项目户数：242户

交付标准：精装交付

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全维升级 保亿迭新时代之作

2022年，保亿自我升维、从心向新，结合「小而美」的特色标签，全维度破壁创新，再度提炼「四优」产品内容：建筑·优、景观·优、精装·优、服务·优。

城市向西 青山湖科技城未来可期

省委常委、市委书记刘捷：“举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展。”青山湖科技城作为城西科创大走廊重要部分，共享发展红利。

陆空立体交通 多维枢纽快捷连通

地铁在旁：紧邻16号线地铁青山湖科技城站 2站即达阿里达摩院，6站绿汀路站可换乘地铁3/5号线

路网纵横：近邻科技大道，未来将一脉连通运溪高架、文一西路、留石快速路无缝对接杭州主城

枢纽林立：生活圈涵盖临安高铁站（规划）、杭州西站、城西通用机场（规划）等枢纽中心

项目详细数据：

【区 域】青山湖科技城

【占地面积】1.6万方

【建筑面积】5.3万方

【容 积 率】2.0

【绿 地 率】30%

【总 户 数】242户

【车 位】368个

【户 型】94㎡舒适三房；124㎡经典四房

【单 价】约15000/㎡

【电 梯】高层两梯四户

【层 数】高层22层，高层19层，高层24层

【层 高】3.0米（板块内无敌层高）

【装 修】精装交付

【首 付】首套1.5成起

【物 业】保亿物业(一级资质)

【开 发 商】保亿集团

【轻 轨 站】约1000米青山湖科技城站

【交房时间】现房

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项目地址:临安浙江省杭州市临安区青中街东侧鹤山街北侧

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杭州三天两晚深度游攻略（含西塘一日游）

"清晨避开人流探访灵隐寺千年古刹，午后泛舟西湖捕捉三潭印月光影，黄昏漫步苏堤邂逅江南诗意。夜宿湖滨银泰，品龙井虾仁赏音乐喷泉，次日探秘战国水晶杯，逛南宋御街尝定胜糕，最后乘水上巴士穿越运河烟火，三天尽揽杭州禅意与烟火。

交通：高铁直达杭州东站，站内可换乘地铁1/4号线，覆盖市区主要景点；西湖景区内建议优先选择观光车（招手即停，按站收费）或共享单车，短途更灵活。

- 住宿：推荐住在西湖边的银泰商圈（如湖滨银泰、武林银泰附近），步行5-10分钟可达西湖，周边地铁1号线贯通全城，商场、餐馆密集，吃饭购物超方便，夜景也很出片。

第一天：上午灵隐寺+飞来峰（8:30-12:00）

杭州香火最盛的千年古刹，清晨出发避开人流。先逛飞来峰（门票45元），山间遍布五代至宋的石刻造像，最有名的是笑口常开的弥勒佛石像，神态憨态可掬。从飞来峰出来，凭飞来峰门票可进入灵隐寺（需另付香火券30元），寺内古木参天，大雄宝殿的释迦牟尼像高达19.6米，香火缭绕中透着肃穆。记得请一串法喜寺的网红香包，寓意平安顺遂。

中午：灵隐寺出口处有“知竹素面馆”，推荐素烧鹅配香菇素面，清淡爽口，还能尝到杭州特色的笋干，解腻又暖胃。

下午：灵隐寺打车到西湖（约20分钟），建议从岳王庙码头或花港码头乘船，开启西湖核心游：

船票选择：推荐“三潭印月登岛+返程”套票（70元/人），含往返船票+上岛门票，可在苏堤、花港观鱼、断桥等码头下船，灵活规划路线。

登三潭印月岛，站在“我心相印亭”前，找好角度就能拍到人民币一元纸币背面的同款“三潭”（三个石塔），傍晚光影最佳。 下岛后走一段苏堤，两岸杨柳依依，夏季荷花盛放时宛如仙境，秋季银杏金黄，随手拍都是江南诗意。 步行至断桥残雪，不必执着于“断”字，晴天看湖面波光与桥身相映，雨天赏烟雨朦胧，各有韵味。

从断桥沿湖步行20分钟到柳浪闻莺，这里是西湖边赏日落的小众秘境。傍晚时分，夕阳把湖面染成金红色，岸边柳树的枝条垂入水中，与落日余晖交织，偶尔有画舫从湖面划过，像一幅流动的水墨画。

晚餐推荐“知味观·味庄”（湖滨店），品尝杭帮菜，试试龙井虾仁（茶叶清香融入虾仁）、东坡肉（软糯不腻，配米饭绝了），饭后还能在湖滨步行街散步，看音乐喷泉（晚上7:00/8:00各一场）。

第二天上午：杭州博物馆免参观 ，需提前在公众号预约。重点看战国水晶杯——这是中国出土最大的早期水晶制品，杯身通透无纹饰，却透着穿越千年的精致，2002年就被列入“禁止出国（境）展览文物”，近距离看会被古人的工艺震撼到。馆内还有南宋官窑青瓷、五代吴越国金器等展品，逛2-3小时足够沉浸。

中午：从博物馆步行10分钟到河坊街，这里是南宋御街的核心段，青石板路两旁全是老字号和小吃：

必吃：定胜糕（软糯带甜，寓意吉祥）、葱包烩（裹着油条的春卷，配甜面酱超香）、吴山烤鸡（现烤现卖，外皮焦脆）。

下午：从河坊街走到鼓楼，红墙飞檐的古建筑很出片，旁边的南宋书房还原了宋代书局风貌，书架上摆着线装书，点一杯龙井坐窗边，仿佛穿越回南宋临安城。步行到武林门码头，花3元坐水上巴士1号线（约30分钟），船缓缓驶过拱宸桥，两岸是白墙黑瓦的老房子，比坐地铁更有烟火气。从拱宸桥码头下船，先逛桥西直街，老街上有伞博物馆、扇博物馆（免费开放），能亲手体验油纸伞绘制；再步行10分钟到小河直街，这里藏着很多文艺小店，比如手作咖啡馆、 vintage 杂货铺，傍晚灯笼亮起，古色古香的氛围拉满。

晚餐：运河边吃船菜，推荐“运河阿二”，试试运河醋鱼（比西湖醋鱼更入味）、酱鸭蒸春笋，坐在临窗位置，边吃边看运河夜景，惬意十足。

第三天：杭州东站坐高铁到嘉善南站（约30分钟），出站后打车到西塘古镇（15分钟），或坐公交嘉善南-西塘专线（5元，40分钟）。

门票省钱技巧：西塘景区全天收费（100元/人），但早上8点前或下午5点后工作人员下班，可从侧门或小巷免费进入。

必逛路线：走烟雨长廊（廊棚遮雨遮阳，沿街是老茶馆和手作店），坐乌篷船（80元/船，可坐6人，划经石拱桥时低头看水面倒影，像闯入水墨画）。

中午吃西塘特色菜——清蒸白丝鱼（肉质鲜嫩）、粉蒸肉（荷叶包裹，香而不腻），配一杯西塘米酒，微醺刚好。

项目地址:临安浙江省杭州市临安区青中街东侧鹤山街北侧

下午逛送子来凤桥（传说走不同桥面可求子求福）、石皮弄（窄到仅容一人过，抬头看“一线天”），傍晚在永宁桥看日落，夕阳把古镇的白墙染成暖黄色，随手拍都是氛围感大片。

西塘游玩结束乘高铁返家， 结束行程。

跟着这份攻略走，既能感受西湖的诗意、灵隐的禅意，也能体验运河的慢生活和古镇的烟火气，三天行程充实又不赶，轻松玩转杭州！