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🔥赞成和风🔥
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
一、基本概况
项目名称：赞成和风（也称"赞成・和风"）位置：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口（崇贤新城核心区）开发商：杭州金尚房地产开发有限公司（赞成控股集团旗下）建筑规模：
占地：约11,133㎡
总建筑面积：约31,243㎡（地上约22,266㎡）
楼栋：3幢小高层（1-11层），共161户住宅
容积率：2.0（低于区域平均2.5）
绿化率：35%
停车位：181个（配比约1:1.1）
产品属性：
建筑类型：小高层（11层以下），一梯两户（1-2号楼）和两梯三户（3号楼）
产权年限：70年（住宅）
物业费：2.75元/㎡・月+0.5元/㎡・月能耗费（赞成物业）
装修标准：精装交付（3,000元/㎡），含日立中央空调+兰舍新风系统
交房时间：预计2025年3月31日（准现房）
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二、产品特点
核心亮点：
低密舒适：2.0容积率+35%绿化率，"高低配"布局，视野开阔，居住密度低
高得房率：约85%（远超普通高层75-80%），同等面积使用空间更大
双水岸景观：北依350米卧龙浜公园，南临北沙港水系，推窗见绿
国企品质：赞成集团（杭州本土25年）开发，资金实力雄厚，品质保障
三、户型详情
主力户型分布：
105㎡：3室2厅2卫，11套，总价约246万起（首付约49万）
115㎡：3室2厅2卫，22套，总价约272万起（首付约54万）
110㎡：3室2厅2卫，约12套，总价约260万起（首付约52万）
128㎡：4室2厅2卫，约80套（主力），总价约302万起（首付约60万）
135㎡：4室2厅2卫，约19套，总价约319万起（首付约64万）
137㎡：4室2厅2卫，11套，总价约323万起（首付约65万）
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户型特点：
多数三开间朝南，采光通风极佳
双阳台设计（部分户型7.8米双联阳台），观景视野好
主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间
层高：1楼3米，2楼以上2.9米，空间感开阔
四、价格信息
均价：精装23,600元/㎡（含3,000元/㎡装修）
总价区间：约246-323万元/套
付款方式：首付20%起（约50-65万），支持正常按揭
优惠政策：部分房源有特价，具体以案场最新公布为准
五、配套设施
1️⃣社区配套
中央水景轴：串联环形夜光跑道，打造"推窗见绿"景观
全龄活动区：儿童游乐区+老年康体空间，满足各年龄段需求
社区商业：约2,000㎡配套，规划生鲜超市、便利店，下楼即享便利
2️⃣周边配套（步行10分钟内）
教育资源：
约900米：崇贤第一幼儿园陆家桥分园
约1.2公里：崇贤一小（省标准化学校）
约800米：崇贤中学（公办初中）
商业配套：
约400米：上亿广场（大型商超、影院、餐饮）
约15分钟车程：中大银泰城、新天地中心等高端商业
医疗资源：
约350米：临平区中医院崇贤分院
约650米：临平民安医院
约15分钟车程：邵逸夫医院大运河分院（在建）
休闲资源：
约350米：卧龙浜公园（沿河步道、休闲广场）
约1公里：北沙港水系景观带
约15分钟车程：大运河音乐公园、京杭大运河博物院
六、交通优势
地铁：规划中15号线崇贤站（直线距离约800米），未来4站可换乘1/6号线，15分钟直达钱江新城
自驾：三高架环绕（秋石/上塘/留石），15分钟达临平城区，20分钟贯通杭州主城
公交：多条线路直达（龙腾街站、尚德路站），快速连接周边区域
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七、项目价值分析
优势：
低密稀缺：崇贤新城罕见2.0容积率小高层，居住舒适度高
高性价比：精装23,600元/㎡，含3,000元/㎡装修，总价200万级起，门槛适中
区位潜力：崇贤新城作为杭州"北大门"，未来规划利好，距武林广场仅约12公里
准现房：预计2025年3月交付，购房风险低，等待周期短
注意事项：
部分户型（如56㎡）为特殊户型，数量极少，需特别关注
地铁15号线仍在规划中，实际开通时间尚未确定
物业费在区域内偏高，长期居住成本需考量
八、适合人群
刚需首置族：105-115㎡三房，首付约50万，总价200-270万，性价比高
改善型家庭：128-137㎡四房，空间宽敞，双阳台设计，三代同堂优选
投资者：区域租金稳定，预计月租5,000-7,000元，回报率约2.5-3%
崇贤本地居民：地缘客户，对区域认同度高，生活配套便捷
九、总结
赞成和风是临平崇贤新城的低密精装小高层精品，以"2.0容积率+85%高得房率+双水岸景观+国企品质"四大核心卖点，在区域刚需盘中脱颖而出。目前已是准现房销售，预计2025年3月交付，适合追求品质生活且预算适中的刚需和改善型购房者。
位于京杭运河畔的崇贤是杭州大城北的门户，随着大城北建设的迅猛推进和区域人口增加，成为了很多购房者的首选位置。
赞成·和风家门口即是幼儿园，临近崇贤一小、崇贤中学等学区配套，再加上规划地铁15号线、TOD高标准综合体，以及绕城内2W+价格洼地、直距武林广场仅约12公里的板块优势，更让崇贤成为置业主城的优质之选。
位于崇贤城芯的赞成·和风，地处枢纽之上，拥揽秋石高架、上塘高架多维路网，可轻松直达新天地、武林商圈、钱江新城等城市核芯。
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前不久正式获批的地铁15号线，就在项目附近，仅需步行就能到达塘康路站（规划），更可直达运河新城、江河汇、奥体世纪城等主城核芯板块，通勤十分便捷。
近距离的配套也相当齐全。项目直距上亿广场仅约500米，周边规划了TOD综合体，走几步路就是繁华的商圈，邻近崇贤花海、卧龙浜公园等，覆盖24小时的生活场景，都市感与生活烟火气并存。
事实上，这样的产品和价格，覆盖了高比例购房者的置业需求。也难怪，看房客户中，有想要一步到位的年轻人，也有来自老旧小区的改善家庭。在产品分化、市场分化的当下，赞成·和风无疑是值得大家把握的机会。
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赞成·和风距卧龙浜公园约400米，双水系环绕，蜿蜒河道与绿植构筑的天然屏障成就了城市中难得的水岸公园静谧，可常伴习习微风与啾啾鸟鸣。
仅2.0容积率搭配11-12F的小高层产品，实现与滨水公园的无界交融。园区内景观设计汲取高端度假酒店灵感，以港式主题风格将归家礼仪、活力运动、邻里交际等功能融于一体，在花香、林荫、清风中，为家人们营造出轻松、温情的沉浸式度假社区。
赞成·和风效果图
爆款户型启幕热血观赛
生活是一门学问，高品质的居家生活需要空间的艺术创造，因此一个好的户型空间显得尤为重要。赞成·和风此次开放的样板房涵盖128㎡、135m²户型，更有多种户型满足不同家庭的改善需求，看世界杯比赛也能过“足”瘾！
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房子的火热与否，归根结底还是性价比的竞逐。
在杭州严苛的板块限价之下，赞成·和风精装均价依然停留在23600元/㎡，进一步降低老百姓买到改善好房的门槛。
更何况在这样的限价下，赞成·和风还能做到日立、美的、老板、科勒等国际大牌精装品牌齐备，可谓诚意满满。
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样板间实景图
不同于老小区，这里回家即有国际一线品牌日立电梯迎接。走进家门，温馨感扑面而来，市场上4万多才能享有的全屋墙纸，如此超装标豪华配置，在此即可拥享。客厅“美的”中央空调的自然不必多说，四季舒适保障不在话下，此外还有老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，操作便捷、使用安全，赋予您绝佳的烹饪体验。
样板间实景图
在产品打造上，赞成·和风洞察人居迭代趋势，精筑建面约105-137㎡宽邸，为改善生活品质而来。高达86%（86%得房率限1#、2#楼）的得房率让人惊喜，南北通透、户户双阳台、LDK一体化设计、U式厨房、瞰景飘窗、铝合金门框、全装修交付（日立电梯、智能门锁、全屋墙纸、臻选科勒、老板、美的等国际大牌的中央空调、洗碗机、电热毛巾架、双卫镜柜等）带来奢适居住享受。
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样板间实景图
卫浴间细节也让人眼前一亮，主、次卫的镜柜，整齐收纳日化用品，预留的插座让电动牙刷、剃须刀、吹风机等电器的使用十分便捷。悉心配置的水暖电热毛巾架，随时为毛巾杀菌消毒，给予安全保障，更有人性化的科勒卫浴套装，带给家人最贴心的呵护。
一进样板间，就被建面约128㎡户型精心设计的玄关吸引，无论是常用衣物、雨具等日常物品，都有安放之处。经典的四叶草户型设计，拥揽奢适四房，相互贯通又独享私密。在某个精彩绝伦的进球瞬间，当然少不了欢呼呐喊，四房分布独立，互不干扰的设计，让生活更加游刃有余。
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豪阔的餐客双厅设计，充分讲究奢适和实用，闲暇时候看世界杯，无论是自己看，和家人看，或者邀请朋友来看客厅足够宽敞。宽敞的空间，看球氛围感拉满，场上场下都精彩为赛事加油助威，容纳球迷们的欢聚时刻，不错过世界杯每一分精彩。
南向连通的约6.7米宽幕阳台，超大宽度采光纳景，打造一个小吧台，中场休息时刻，与好朋友移步阳台，浅酌几杯，面对星空高谈阔论，享受激情四射的畅快时光。
套房式主卧更是尊崇无比，采用LED灯带吊顶，灯光点缀，倍感温馨。瞰景大飘窗设计，拨开窗帘就能沐浴阳光，尽揽室外美景；尊享独立卫浴，夜深了看完世界杯比赛去沐浴洗漱，也不怕打扰到早已休憩的父母。
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即便是二胎家庭也无需担心，次卧宽敞的空间放得下两张儿童床。连接的阳台，也可置一顶小帐篷，待夜幕降临，带孩子探索浩瀚星空，在小帐篷里嬉戏、休息。北向空闲的房间，可打造成一间收藏室，摆放主人心爱的藏品；或打造一个电竞房，带上耳机，看世界杯或和朋友开黑，尽享无穷乐趣；也可打造一间书房，随时休闲、办公。
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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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一、购房前的准备工作
（一）明确购房需求
在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。
如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。
还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。
（二）了解购房资质
不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。
在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。
对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。
（三）积累房产知识
在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。
了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。
同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
