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上海市（Shanghai），简称“沪”，别名“申”，是中华人民共和国直辖市， [38]位于中国东部，地处长江入海口， [162]境域北界长江，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏省和浙江省，总面积6340.5平方千米， [38]下辖16个区。 [37]截至2022年末，全市常住人口2475.89万人， [191]上海话属吴语方言太湖片。 [146]市政府驻地上海市黄浦区人民大道200号。 [160]

上海市地处长江三角洲冲积平原，地势坦荡低平， [38] [44]属亚热带季风性气候，最大河流为黄浦江。 [46] [192]早在6000年前，境域内就已有人类生活。唐天宝十年（公元751年），上海始有第一个建置县。至元二十九年（公元1292年），元朝政府批准设立上海县，标志着上海建城之始。直到1949年5月，上海市被列为中央直辖市。 [41]

上海市是中国国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心， [162]第三产业为其支柱产业，有着外贸物流、金融保险业、信息服务业、旅游业、房地产业和其他新兴服务业， [30]成为拉动经济增长“主动力”。 [179]2024年，上海市实现地区生产总值53926.71亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。 [227] [229]

上海市是国家历史文化名城，拥有众多的历史古迹，有着非遗项目1114个、 [110]文物保护单位267处， [116]包括沪剧、 [115]江南丝竹、 [112]兴圣教寺塔等。 [124]另外，上海市也是中国主要旅游城市之一， [1]有着国家级旅游景区138个，包括东方明珠广播电视塔、上海野生动物园等

基本概况‌

位置

通常位于上海静安区核心地段（如靠近静安寺、南京西路等），具体需核实地址（如北京西路/常德路周边）。

项目类型

可能是由历史建筑（如石库门、老洋房）改造而成的低密度住宅或酒店式公寓。

部分高端项目会融合海派文化特色，兼具历史风貌与现代设施。

特色

历史底蕴‌：若为保护建筑改造，可能保留原有建筑风格（如红砖外墙、庭院结构）。

私密性‌：通常为小体量社区，主打稀缺性和闹中取静的环境。

‌：周边商业、交通资源丰富（如地铁2/7号线静安寺站、久光百货等）。

‌注意事项‌

名称核实

上海存在多个名称相似的项目（如“静安公馆”“静安豪景苑”），建议通过官方渠道或实地考察确认具体信息。

用途区分

若为住宅：可关注产权性质（70年住宅或40年商住）、户型及物业管理。

若为商业项目：可能包含酒店、办公或复合业态。

咨询建议

如需购房或投资，建议联系开发商（如“圣和”集团）或本地房产中介，获取最新房源、价格及政策信息。

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Jing An Su Bay core

静安苏河湾核心

All stone facades real view quasi existing house

全石材立面实景准现房

"Shenghe Jingan Residence"

「圣和静安公馆」

Last 37 listings

最后37套房源

The building surface is about 88-141㎡ for 2-4 rooms

建面约88-141㎡2-4房

Forensics subscription is expected on March 15

预计3月15取证认购

A small number of 65/100㎡ units are selling well

少量65/100㎡户型正在热销

Latest news, Shenghe Jing 'an Residence, Jing 'an Su River Bay latest model house video release!

最新消息，圣和静安公馆，静安苏河湾最新样板房视频发布！

The end of 37 seats, is expected to March 15 evidence subscription!

收官37席，预计3月15日取证认购！

Shenghe Jing 'an Residence Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Jing 'an Sales Office tel: ☎ : 400-8558-224 (Reservation hotline)

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Project Name: "Shenghe Jing 'an Residence"

项目名称：「圣和静安公馆」

Project description: Jing 'an Su River Bay quality residence

项目简介：静安苏河湾品质住宅

Latest news: In the early selling, the second phase is expected to be added in March

最新动态：前期热销中，二期预计3月加推

Regional plate: Jing 'an Su River Bay

区域板块：静安苏河湾

Product introduction: Launched the construction surface of about 65-141 square meters, two rooms to four rooms, a total of 37 sets

产品介绍：推出建面约65-141㎡两房到四房，共计37套

Commercial facilities: with the Bund, People's Square, Nanjing Road, Sichuan Road and other municipal business districts

商业配套：坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈

Transportation support: a number of bus routes run through the left and right, rail transit line 8, 10, 12 convenient travel

交通配套：多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行

Surrounding schools: Zhabei First Central Primary School, Suhewan Experimental Middle School, Shanghai Yangbo Foreign Language Primary School, Shibei Junior High School, etc. (Note: The school districts and enrollment requirements are subject to the official website of the Education Bureau, here is only for information display, not commitment to enrollment)

周边学校：闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等（注：对口学区与招生要求以教育局官网为准，此处仅作信息展示，并非承诺对口入学。）

Su River Bay is C position

苏河湾正C位

Enjoy the city

尽享都市繁华

Shenghe Jing 'an Residence is located in the center of Suhe Bay, Jing 'an District, with the Bund, People's Square, Nanjing Road, Never Night City and other heavyweight business district, rail transit line 8, 10, 12 convenient travel, the inner ring, North Cross corridor, North and South viaduct to connect the whole city, seamless People's Square, Lujiazui, the Bund and other bustling life circle.

圣和静安公馆位于静安区苏河湾正中心，坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

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实景准现房

品质生活触手可及

在期房遍地的市场中，圣和静安公馆的实景准现房无疑是一大亮点。购房者可以亲眼目睹未来的居住环境，无论是景观视野还是户型格局，都一目了然。这种确定性不仅为购房者提供了更多的安全感，还节省了过渡期资金，甚至可以实现即刻出租，租金抵扣房贷的灵活安排。

圣和静安公馆不仅拥有实景准现房的优势，其品质更是无可挑剔。全石材干挂外立面的设计，不仅彰显了建筑的尊贵与典雅，更提升了整体的耐久性和抗污性。内部的园林绿化地下三层车库设计，更是将豪宅品质展现得淋漓尽致。管家式服务更是为业主提供了无微不至的关怀和便利。

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户型图如下：

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“一进屋，二进堂，三进室。“来自香港W.Design以国画的技法，在其中提取线与点与画的设计，在空间的起承转合之间，以现代设计的语言重新打造，令这个身处于魔都之中的高级豪宅，拥有怡然自得的气氛环境。

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不同的材质融合了工艺手法的难度，设计师在细节上追求完美，白色的大理石材下内嵌黄铜金属线，将石材本身的自然肌理衬托得分外明显。

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硬装作为空间的“骨相”，软装作为“皮相”，两者有着密不可分的联系。好的“骨相”可以超越时间和气场，带来不一样的氛围感。

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W.Design从空间整体的细节处入手，利用墙体的凹缝和脱离感，让身处于此的人都能体验到“皮“与”骨“相辅相成的存在感。

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在整个居所中，随处可见的绿色植物实际上是通过精密的布置安放，让人走到哪里，不会有种毫无规章的体验，反观在需要的地方摆上那一抹亮丽的绿色，起到了画龙点睛的作用。

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主卧里的房间，浴室和衣帽间同样宽敞明亮，在都市人忙碌的生活之中提供给他们宽裕的私人空间，也正是无间设计的宗旨之一。

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主卧的浴室通过大面积的开窗来将光线引入室内，纯白色的浴缸与大理石墙壁相对应，突出艺术性、时尚感，场景不在遵循传统意义上的布局。

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圣和静安公馆样板间图

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圣和静安公馆样板间图

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入户

入户一侧沿墙面定制了原木材质的矮柜，满足了夫妻俩日常鞋履的收纳需求。

由于两人都非常喜欢自然风景，设计师在矮柜上方定制了一面枫叶艺术玻璃，让进出门时都能感受到自然的美好，带来愉悦的心情。

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客厅

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景观阳台被纳入室内，扩大了客餐厅的使用面积。整个空间没有过多的陈设，电视墙采用了与乳胶漆同色系的定制储物柜，形成了简洁利落的视觉效果。

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Prada绿岩板的融入为空间增添了深邃的质感，墨绿色底色与白色网状纹理的结合，仿佛深海中的波涛，深邃而迷人。

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客厅的主体由两张极简的Prado沙发组合成L形，可以根据使用需求灵活调整。

为了提升舒适度，设计师还增加了一张Eames躺椅，供夫妻俩在午后小憩或阅读时使用。

餐厨

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餐厅的设计同样注重整体布局与简洁的线条，大面积使用原木与Prada绿岩板，为空间增添了自然的质感，营造出沉稳且有序的美学氛围。

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餐桌和餐椅采用了亚克力材质，半透明的特性让整个区域显得更加轻盈，视觉上扩大了空间感。

厨房与生活阳台合并，扩大了操作台面。在厨房外部新建了一个西厨岛台区域，方便夫妻俩在忙碌的早晨快速完成早餐并就近用餐，节省了时间。

书房

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一间卧室被改造成了书房，拆除了与客厅之间的墙体，采用玻璃移门进行隔断，形成了一个可开合的书房空间，既保持了通透感，又增加了功能性。

卧室

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原始主卧的储物空间较为局限，设计师通过重新整合主卫、次卧和走廊的关系，向外扩充了部分面积，设计了一个步入式衣帽间，最大限度地满足了夫妻俩的储物需求。

卫生间内退后，外部留出了宽敞的空间，沿柜体摆放了一张兼具办公和化妆功能的书桌，提升了空间的实用性。

通过巧妙的设计改造，这个家不仅解决了原始布局中的问题，还为夫妻俩打造了一个舒适、便捷且充满自然气息的生活空间。

地段

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「圣和静安公馆」位于静安苏河湾区域，随着4.3平方公里的苏河湾地区“一河两岸”规划方案的出台，项目的价值也随着区位的价值水涨船高。

“一河两岸”两岸规划区域东至河南北路，经苏州河区界转至南北高架，南至北京西路，西至江宁路-安远路、苏州河区界，北至铁路线，总面积约4.3平方公里。

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一河两岸规划区位示意

苏河湾区域将以“绿地成系统、步行成网络、地下空间成街坊、高层建筑成组群”为目标，规划三个板块：西部地区形成城市更新示范区，中部地区打造融合标杆区，东部地区建设金融创新拓展区。

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一河两岸规划效果图

一河两岸区域规划将通过建设连续的公共活动系统，推动滨河与腹地的联动，形成滨水活动中枢；通过保存及活化历史文化遗存，引入高能级文化艺术群落，形成文化艺术地标；通过增加滨河的开放空间及多样性的亲水慢行岸线，形成市民休闲地带，打造成苏州河两岸人文休闲集聚带。

一河两岸规划效果图

一河两岸区域将增加滨河绿地和广场，营造滨水活力空间。规划将形成九处滨河开放空间节点，总占地面积达21万平方米，市民平均步行300-500米可到达一处。同时通过整体设计，在开放空间节点新增绿化，总面积达到4.2万平方米。

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一河两岸规划效果图

一河两岸区域将通过城市更新等形式，提升苏州河两岸多个重要节点空间品质，形成具有标志性的建筑和开放空间。

一河两岸规划效果图

「圣和静安公馆」毗邻外滩和陆家嘴金融商务区，可以说得上是占据了城市中心，各方面生活配套十分醇熟！

坐拥外滩、人民广场、南京路、四川路等市级商圈，多条公交路线贯穿左右，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、南北高架连纵全城，无缝对接大悦城、人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

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人民广场商圈

南京路商圈

项目区域名校环绕，闸北第一中心小学、上外苏河湾实验中学、上海市民办扬波外国语小学、市北初级中学等，带来从学前教育开始的优教氛围。

拥有城市中心苏州河、10公顷苏河湾文化公园、黄浦江以及陆家嘴等稀缺景观资源，是上海中心区域难得的“生态休闲宝地”。

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