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上海「招商时代潮派」

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招商时代潮派核心卖点：

✅9号线泗泾地铁1号口300米（高德地图），9站直达徐家汇

✅招商花园城～未来泗泾板块最大体量商业综合体

✅高性价比：在售均价5.0w，周边次新小区成交均价约5.6～6W

✅豪装交付，松江住宅天花板，中央空调+地暖+新风

✅配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈

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户型图如下：

建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。

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细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。

三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。

U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。

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建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。

首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

其次，主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。

当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。

建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。

但招商时代潮派建面约125㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。

更重要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

实用性+尺度感都兼顾的户型，在如今的上海非常少见。

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1、基本参数

项目名称：招商时代潮派（备案名“星誉铭庭”）

开发商：招商蛇口

产权性质及年限：住宅-70年

交付标准：装修（中央空调＋地暖+新风）

得房率：约78%

绿化率：35%

容积率：2.0

物业费：4.8元/㎡/月

总层高：高层14-18F

小洋房：5层

单层层高：3米

总栋数：一期20栋

总户数：14-01地块1246户

梯户比：一梯两户

拿地时间：2024年1月10日

交付时间：2026年11月30日

车位配比：1:1.09

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2、小区鸟瞰图

3、区位图

4、周边配套

招商时代潮派·交通

公共交通：191/1846/46/47路公交车直线距离150米(以上数据均来源于百度地图)

轨道交通：地铁9号线泗泾站直线距离60米，6站即达徐汇(以上数据均来源于百度地图)

高速：X017/沈海高速、嘉金高速直线距离1.4公里，申嘉湖高速、G60沪昆高速环伺，高效通勤(以上数据均来源于百度地图)

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招商时代潮派·商业

直线距离1km内——三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻；(以上数据均来源于百度地图)

直线距离8km内——松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店(以上数据均来源于百度地图)

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招商时代潮派·学校

直线距离500m内——松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学；(以上数据均来源于百度地图) 直线距离2km内——松江区泗泾镇中心幼儿园、海伦幼儿园、上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校、泗泾小学；(以上数据均来源于百度地图)

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招商时代潮派·医疗

泗泾医院（二甲医院）直线距离600m(以上数据均来源于百度地图)；9km上海第一人民医院，(以上数据均来源于百度地图)

招商时代潮派·休闲

上海欢乐谷直线距离4公里、佘山国家森林公园直线距离6公里、辰山植物园直线距离8公里。(以上数据均来源于百度地图)

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