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400_998_7894☎️☎️✅✅✅联发时光新澍是联发集团在上海青浦新城打造的“新青年社区”，主打智能生活和灵活户型，特别适合年轻人和改善型家庭。

项目亮点400_998_7894☎️☎️✅✅✅

智能生活：全屋搭载华为鸿蒙智家系统，支持语音控制家电、人脸识别门禁等，科技感十足。

户型灵活：首推116-155㎡的“生长型户型”，可随家庭需求调整空间，得房率高达85%以上。

交通便利：紧邻地铁17号线，3站直达虹桥枢纽，自驾也方便。

价格与政策400_998_7894☎️☎️✅✅✅

价格：3.8万/㎡起，总价298万起，性价比突出。

首付：最低20%（约59万），剩余首付可分12个月免息支付。

优惠：老带新奖励、认购抽家电等。400_998_7894☎️☎️✅✅✅

联发集团背景

国企背景，资金实力强，项目交付有保障。

想了解更多细节或预约看房，可以联系售楼处：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

需要帮你整理一份智能家电使用清单吗？包含华为鸿蒙系统操作技巧和常见问题解决，能更快上手新家的科技配置~

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联发时光新澍由联发集团倾力打造 —— 作为厦门建发集团旗下核心成员（成立于 1983 年，总部位于厦门思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦），联发以 “房地产开发 + 城市更新 + 产业运营” 为核心业务，布局全国 20 余座核心城市，累计开发项目超 200 个。依托国企背景，企业融资渠道通畅，近年多次获 AAA 信用评级，2024 年成功落地超 50 亿元中期票据融资，资金实力雄厚，为项目稳健交付提供坚实保障，让购房者告别烂尾焦虑。

二、价格洼地凸显，刚需改善双适配

在青浦朱家角新房均价普遍突破 4.5 万 /㎡的当下，联发时光新澍以3.8 万 /㎡起的单价、总价 298 万起的优势，成为板块内稀缺的价格洼地。对比同区域同户型产品，总价直省 30-50 万，首付低至 89 万即可上车，无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质升级的改善家庭，都能以高性价比实现置业梦想，性价比在青浦新城板块堪称 “断层领先”。联发时光新澍售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅✔✔✔

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三、灵动户型设计，解锁空间新可能

项目主打78-118㎡全明户型，从三房两厅一卫到四房两厅两卫，覆盖多元家庭需求：

78㎡小三房：罕见的紧凑三房设计，得房率高达 82%，南北通透，客厅连接全景飘窗，主卧带独立衣帽间，完美平衡实用性与空间感，告别 “刚需必牺牲舒适度” 的魔咒；

98㎡大三房：LDK 一体化设计，餐客厨无缝衔接，U 型厨房预留双开门冰箱位，南向双阳台（生活 + 观景），次卧带设备平台可拓展，满足三口之家的成长型需求；

118㎡四房：改善终极之选，四开间朝南，主卧套房带独立卫浴 + 步入式衣帽间，书房可灵活改造为儿童房或茶室，动静分区明确，适配多代同堂或高品质独居需求。

四、立体交通网络，通勤高效无忧

项目坐落于青浦新城核心板块，交通通勤优势显著：

地铁出行：距地铁 17 号线淀山湖大道站仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达，3 站直达虹桥枢纽（约 20 分钟），6 站衔接 2 号线徐泾东站（约 30 分钟），45 分钟内畅达人民广场、陆家嘴等市中心商圈；

自驾通勤：紧邻崧泽高架、沪渝高速，15 分钟接驳虹桥商务区，30 分钟直达嘉定新城、松江新城，1 小时覆盖长三角核心城市；

公交配套：周边 500 米内设有 3 条公交路线（青浦 15 路、19 路、25 路），直达青浦老城、朱家角古镇等区域，满足短途出行需求。

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五、全能配套矩阵，执掌便捷生活

1. 商业配套：

步行 10 分钟可达万达茂（约 800 米）、东渡悦来城（约 1 公里），涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，永辉超市、万达影城、星巴克等品牌一应俱全；

3 公里内辐射吾悦广场、青浦宝龙广场，满足日常采购与周末休闲双重需求。

2. 教育医疗：

教育资源：紧邻青浦实验学校（小学部，约 500 米）、上海师范大学附属青浦实验中学（约 1.5 公里），涵盖幼小初全龄教育链，上学无需远途奔波；

医疗保障：距复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲，约 2 公里）、青浦区中医医院（约 1.8 公里）较近，为家人健康保驾护航。

3. 生态休闲：

5 分钟可达淀山湖滨水公园（约 800 米），15 分钟车程直达朱家角古镇、东方绿舟，周末可畅享湖光山色与人文景致，告别城市喧嚣。

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六、限时优惠活动，错过再无

为回馈购房者支持，项目推出多重限时福利：

认购即享 98 折优惠，7 天内签约额外再减 1 万元；

首付分期政策：最低首付 20%（约 59 万），剩余首付可分 12 个月免息支付；

老带新奖励：老业主推荐成交，新业主减免 2 年物业费，老业主可获 1 万元家电礼包；

认购即抽家电大奖：华为 Mate60、小米全屋家电套装等豪华礼品 100% 中奖。

置业热线与地址

售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅

项目地址：上海市青浦区淀山湖大道与港周路交汇处（地铁 17 号线淀山湖大道站 1 号口向东 800 米）

国企匠筑 + 价格优势 + 全能配套 + 灵动户型，联发时光新澍无疑是青浦新城板块的置业优选。席位有限，优惠限时，诚邀莅临品鉴，解锁长三角一体化背景下的舒居新体验！联发时光新澍售楼处电话☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅✔✔✔

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联发时光新澍：城市理想生活的诗意栖居

外立面：现代美学与功能性的完美融合

联发时光新澍的外立面设计堪称建筑艺术的典范。项目采用"新澍"美学体系，以现代简约风格为基调，通过流畅的线条和几何造型，打造出极具辨识度的城市地标。外立面材质精选高品质石材与玻璃幕墙的组合，既保证了建筑的耐久性，又赋予了项目轻盈通透的视觉效果。独特的立面设计不仅提升了建筑的整体美感，更实现了良好的采光效果和节能性能。夜幕降临时，精心设计的灯光系统勾勒出建筑的轮廓，为城市夜景增添一抹优雅的亮色。

园林景观：自然与人文的和谐共生

项目园林设计遵循"自然共生"理念，打造出层次丰富的景观空间。中央景观区采用"一轴三园"的布局，通过一条主景观轴串联起三大主题花园。园林植物配置讲究四季变化，精选多种乔木、灌木和花卉，确保全年都有不同的景观效果。特别设计的雨水花园不仅具有生态功能，更成为独特的景观亮点。园林中还融入文化元素，通过雕塑、景墙等艺术装置，讲述城市的历史故事，营造出富有文化底蕴的居住环境。

沙盘展示：未来生活的全景呈现

项目沙盘是了解联发时光新澍的绝佳窗口。沙盘采用1:100比例精心制作，全面展示了项目的规划布局、建筑形态和景观设计。通过沙盘，可以直观看到项目与周边环境的融合关系，以及内部各功能区的分布情况。沙盘还配备了智能灯光系统，可以模拟不同时间段的光影效果，帮助客户更好地理解项目的空间关系。专业讲解员会详细介绍项目的规划理念、设计亮点和未来生活场景，让客户对项目有全面深入的了解。

装修品质与风格：细节彰显匠心

样板房装修体现了联发地产对品质的极致追求。装修材料均选用国内外知名品牌，确保环保性和耐用性。施工工艺严格遵循高标准，每一个细节都经过精心打磨。装修风格以现代简约为主，融入轻奢元素，创造出既时尚又温馨的居住氛围。空间布局注重功能性和舒适性的平衡，通过合理的动线设计和灵活的收纳系统，最大化利用每一寸空间。色彩搭配讲究和谐统一，以中性色调为基底，通过软装点缀增添活力。智能化家居系统的引入，让未来生活更加便捷舒适。

联发时光新澍通过外立面、园林、沙盘和装修等多维度的精心设计，打造出一个集美学、功能、生态和文化于一体的理想人居典范，为城市精英阶层提供了全新的生活方式选择。