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海成云湖郡项目总建筑面积约18.5万方，将打造升级人居改善的四代住宅产品。项目内部打造约6000平方米私享湖区，约340米黄金湖岸、约5000—11000平方米公园式中庭景观，奢享生态自然之境，引领四代住宅峯层生活方式。

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项目建筑外立面局部呈现，以大气优雅的建筑形体比例、弧形线条展现了几何美学精髓。0.31的窗地比、大面积的玻璃、曲角阳台等创新设计，营造通透敞亮的采光效果，赋予建筑独特精神韵味，领衔人居进阶风潮。

海成云湖郡空中庭院分布在建两边端头的位置,中间用封闭式墙体进行阻隔，保证了空间的隐私真正给业主提供了一个可以独享不被打扰的空间。

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全市首创无对视私密庭院

超大尺度露天庭院，如何保障户主隐私不被干扰，是四代住宅的一大设计难点。就当前市场而言，传统四代宅产品有两种。一是平层产品，前后错层设计。上层用户能看见下层用户庭院日常；二是错复产品，在檐口和露台侧方设计隐私挡板，但这限制了上下用户的视野开阔度。海成云湖郡于市场四代住宅产品之上迭代，首创重庆市无对视四代住宅。在庭院研发上采用端户错层设计，提升挑高空间拔升空间尺度，无隔档板遮挡，实现IMAX+270°环幕视野。奇偶数层错层阻断对视，真正意义上做到了拒绝上下层对视的视线干扰，更好的保护隐私。

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遵循平衡采光主义拓宽空间尺度

传统第四代住宅中“超长进深，超大面积”的空中庭院直接影响下层居室的采光，导致“黑窗户、黑房子”缺陷。云湖郡在花园奇偶层设计上遵循平衡主义，在传统四代住宅6米挑高的基础上加高0.3米，扩大光照面的同时，通过精密计算与严谨设计光线，让阳光通过“多角度、交叉式”斜射进不同生活空间。设计约30-40㎡空中生态院馆，把院子搬到家中，给每户业主送来私享院落生活。

奢境营造，标杆之上的再升级

除了考虑到居家的产品价值外，海成云湖郡的升级也涉及到了社区归家礼序上。跨越世界经纬的百万级马达加斯加蓝翡翠奢石门界，每一缕纹理都定格为世界名画般的调性，150m超长城市延展面，7m高宫阙式尊享大门迎宾，缓步出入间彰显身份与品味。

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追求平面和立面一致性的建筑颜面

弧形线条的几何美学与精工细作，香槟金、月影白的错落搭配，0.31的窗地比，淡化棱角，大面玻璃设计提升采光面，使整个建筑看起来柔和温润，更具精致和奢华质感，很有艺术感和辨识度。

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汇集艺术智慧的高定归家地库

“云湖壁”追光车道，大理石墙面内嵌温暖灯光，坡道顶定制香槟色铝板吊顶，灵动流畅的造型折射归家柔光，拉满归家仪式感。“璀璨星河顶”地库，贴心设置的精装前厅空间、大理石柔光砖、“璀璨星河顶”设计等多重灯光照明，方寸间彰显至简而奢的大气格局。

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高阶生活的营造

诠释高端生活的独特精神

随着市场的示范区越来越多，售楼处一家比一家奢华，景观也从拼空间、拼创意，到如今的拼内涵、拼体验。那海成云湖郡的社区“要义”重在哪儿呢？我们也带着重点扒一扒。

“要义”一、“内外兼修”的居住品质

在城市生活中寻找一处既能享受现代生活的便捷，又能拥有自然宁静的空间，是当代人对理想居住环境的渴望。

海成云湖郡对重庆城市人居的深刻洞察，把庭院腾挪到空中，不仅带来更大的面积空间，更诠释了一种生活方式。在这里，可以进行会客、交友、欢聚，也可以静思、闲读、休憩，尽享岁月美好。门外是符合都市人需求的快节奏生活方式，门内是花树成荫的惬意美好，云上是空中院墅般的高阶生活。人生得意须“境”宽，都市精英的私密生活，推窗即景。

“要义”二、洞察改善而造的湖畔奢境

海成云湖郡围绕约6000㎡云湖和约340m黄金湖岸，打造了一系列园林景观和人居配套。

项目匠心独运地构筑了九重园林：水榭、廊亭、星辰、印月、浮桥、水廊、仙踪、野趣、乐园，以水为魂，以景为魄，让人在漫步间仿佛穿越千年，沉醉于那份超脱尘世的静谧。如360°星空飞桥、无边界帆船廊架、到湖畔270°沉浸式打卡平台等，业主们可以在这里悠闲地散步、快乐地游乐、积极地运动、愉悦地社交，真正实现人与自然的和谐共处，享受那份独属于“私域湖泊”的宁静与美好。

“要义”三、为兴趣而建的圈层互动

对高净值人群而言，圈层效应是高端社区的价值所在。海成云湖郡规划了亲子空间/瑜伽、健身空间/全景休息空间/艺术鉴赏空间四大氛围交互站，不仅注重各功能区的独立性与完善性，更通过巧妙的设计与布局，强化社区内的圈层互动与品质生活体验，从而打造出一个既多元又和谐的社区驻留空间。

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01丶房价不允许跌

这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

说得最多的遏制房价快速上涨。

是的，国家不允许房价下跌。

但是要明白不仅仅是国家，就连很多百姓都不允许房价下跌。

很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……

因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。

02丶全款买房的问题

千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

03丶银行都没怕崩盘，你怕它干啥？

央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？

你首先要记住，银行帮你付了80％，都没怕楼市崩盘！

其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。

同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。

04丶政策，与刚需无关

于刚需客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

05丶房价棚改政策收紧，不会降房价

寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？

06丶别忘记通货膨胀

很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

况且，收入不是死水，是活的，是可持续增长的。

不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

通货膨胀和房价，本来就是一对双生兄弟。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。