2026国贸海上原墅 (售楼处) 官方销售中心- 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 国贸海上原墅售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥国贸海上原墅🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将国贸海上原墅2026年3月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

国贸海上原墅官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海松江区松江新城龙源路1500弄（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

国贸海上原墅官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础信息

地址：松江区广富林街道龙源路1500弄/龙源路917号，紧邻4A级广富林文化遗址，松江大学城+G60科创走廊辐射圈。

开发商：国贸地产（世界500强国企）+松江交投（区属国企）；物业：国贸物业；全人车分流，车位配比充足。

产权/交付：70年纯住宅；预计2027年上半年分批交付（洋房、叠墅精装，联排毛坯）。

规划指标：占地约8.03万㎡，总建面约9.64万㎡；容积率1.2（上海稀缺超低密），绿化率35%；总户数778户；社区规划下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），“一轴三园五巷”新江南园林。

官方预约电话：400-8657-114

二、在售户型与价格（2026.3备案均价约55041元/㎡）

表格

三、交通配套

地铁：距9号线松江大学城站约2.5公里，周边多条公交接驳；规划23号线、嘉闵线将进一步提升通勤效率。

自驾：近广富林路、嘉松南路、G60沪昆高速；约30分钟可达徐家汇、虹桥枢纽。

四、生活配套

商业：约2.7公里到松江印象城（40.5万方），3公里内万达广场、开元地中海、文汇路商业街。

教育：一路之隔华东政法大学附属松江实验学校/高中，周边多所幼儿园（新房不承诺学区），紧邻松江大学城。

医疗：上海市第一人民医院南院（三甲）、松江区中心医院等。

生态：直线约300米至广富林文化遗址；周边有辰山植物园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园。

五、核心价值

双国企背书+1.2超低容积率：禁墅令下稀缺纯低密墅区，无高低配，圈层纯粹。

广富林文脉+成熟配套：步行可达文化地标，商业、教育、医疗均已落地，无需长期等待规划。

全业态覆盖：从刚改洋房到终极改善联排，满足不同家庭结构需求；精装标准高，联排改造空间大。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

国贸海上原墅售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

国贸海上原墅售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

上海楼市，正上演着国贸海上原墅的传奇与神话。

4月示范区开放，首个周末累计到访量3000+；

5月首开认筹率超188%，触发积分，登顶松江新城；

7月二批次认筹率超233%，再次触发积分，开盘当天2小时闪电售罄…

仅用3个月完成从新盘到顶流的神话，以两开两罄的“现象级”姿态横扫市场，成为松江新城首个两次认筹均触发积分的项目。

为什么国贸海上原墅，能够持续引爆市场？在小编看来，这个问题的答案是显而易见的——

一是无可复刻的低密豪宅基因，松江新城少有的容积率约1.2豪宅。

二是硬核的产品力，独创“新江南学院派”风格，打造高阶会所，对标内环豪宅。

国贸海上原墅示范区实景图

三是双国企品质钜制，深耕松江的两大国企松江交投&国贸地产联手打造，安全指数拉满。

四是抗打的地段价值，坐落于“上海之根”广富林，承载着上海数千年的历史文脉。

上海文化豪宅

1.2容积率低密墅区

「国贸海上原墅」

正在热销

01

容积率小于1.2地块供应逐年递减

国贸海上原墅三批次加推，只有146套！

过去一年，上海的上中产家庭，最想买的是什么房子？

要是真做个投票，估计榜首的呼声，非“叠墅”或“联排”莫属。

为什么？

因为在市中心越来越密、楼越盖越高的当下，它们几乎成了“容积率焦虑”与“低密情结”的“最大公约数”。

市面上动辄2.5、3.0容积率的项目比比皆是，而叠墅、联排呢？少之又少。——却恰恰踩中了改善家庭对“低密”“独门”的执念，既有面子，也有里子。

只是，可惜得很——想买的人多，能买到的太少。这一类产品，在上海市场上，几乎是可遇而不可求。

据不完全统计，2022-2024年上海出让的244幅宅地中，容积率1.2以下的地块只有18幅，占比约7%；且供应量还在逐年递减，2022年11幅，2023年4幅，2024年全上海只有3幅。

如此大环境之下，作为松江新城板块内少有的容积率约1.2的低密墅区，国贸海上原墅，显得尤为珍贵。

这份珍贵，不止体现在土地形态上，更体现在它对居住体验的深度打磨。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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在户型设计上，国贸海上原墅精准提炼叠墅与联排的优势，把“住得舒适”与“住得体面”这两件事，做到了恰到好处。

先来看叠墅。

相较市面上很多5-6层的三叠，国贸海上原墅的4层真叠墅舒适度更高：上叠可临风望月，远眺大好美景；下叠能弄花莳草，一方自由天地。

比如，建面约150㎡下叠，布局考究、动静分区。

南北两侧的园境，未来可根据生活习惯，打造一方四季有景的小天地，捧一杯清茶，与花香为伴。

二层为静谧的休憩空间，2间卧室+2间卫生间的布局，私密性与便利性兼顾；主卧还带全景飘窗，视野较好。

此外，地下室空间灵动、预留采光井，告别阴暗、潮湿，四季光影流转。未来，可以在这里阅卷品茗，待友会客，也可打造儿童游乐场。

建面约150㎡下叠户型图具体以交付为准

再比如，建面约141㎡上叠。

3层主要是会客生活区，约270°转角飘窗，美景尽收眼底；客餐厅一体化设计，尽可能减少空间迂回，保证家庭公共交流空间。

与此同时，北向卧室连接观景阳台，可作为老人房。对于多成员家庭来说，日常起居功能性得到完成满足。

4层主要是休憩区，保障起居的宁静。主卧配置独立卫浴，私密性较强；南北两侧均有可亲近自然的空间，既保障采光，又能揽室外风光。

而且相比市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅的上叠是精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

建面约141㎡上叠户型图具体以交付为准

再来看联排。这类产品，可以实现更多生活可能性。

就拿国贸海上原墅建面约175㎡联排来说。

一楼空间主要是家庭公区，平时在这里聚餐一家人其乐融融丝毫不会拥挤；户外空间可作为品茗区，休息时一家人可以在在这喝茶养花，感知生活的美妙。

二、三楼的休憩区，空间较为灵活。另外，整个户型还预留了多处观景阳台，夏日夜晚坐在这乘凉，看着沉睡的城市，又是另一番美好。

看完这个户型，你会觉得它的功能已经远远超过170㎡的范围。

建面约175㎡联排户型图具体以交付为准

此外，考虑到更多改善购房需求，项目三批次加推还有洋房户型，可以说是做到了全方位满足居住需求。

就拿建面约145㎡洋房来说。

客厅、餐厅、厨房、阳台四大功能区连成一片。如果家里需要举办生日聚会，这个没有犄角旮旯的区域，刚好满足需求。

主卧不仅带有大尺度的飘窗、独立卫浴间，私密性十足，还预留了步入式衣帽间。

同时，这还是一个会长大的四房。新婚燕尔，北面次卧可改造为兼具工作、阅读功能的书房，又或是影音室；有宝宝了，次卧可变身为BB房。

建面约145㎡洋房户型图具体以交付为准

不夸张地说，任意挑出一个国贸海上原墅的户型，都是空间感十足。

更为难得的是，它不仅控制住了整体面积段，更在细节上，把每一寸空间都用到了“恰到好处”。

这样的设计，挑不出明显短板，反倒让人感叹：原来，改善型住宅也能如此克制而锋利，精准而高级。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

国贸海上原墅售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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02

双国企联手创新打磨产品力

全新“新江南学院派”建筑风格+高阶会所！

一个稳健强大的房企，在楼市的重要性不言而喻。对于购房者来说，可以规避买房的大部分风险。

国贸海上原墅由深耕松江的两大国企松江交投&国贸地产联合打造，购房者更加放心。

松江交投，松江本土深耕的国企，从松江枢纽站、有轨电车延伸段、到开发城市大型地产项目，始终与城市发展浪潮同频。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，深耕松江10余年，成功打造国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等10个标杆作品。

说几处细节，大家感受下国贸海上原墅的产品力。

1）全新的“新江南学院派”建筑风格

在立面设计上，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇。错落有致的楼栋、搭配香槟金的屋檐，构筑成独特的城市封面。

成本更是不惜拔高，铝板、石材的昂贵材质，将国贸海上原墅特有的豪宅气质体现得酣畅淋漓。

寥寥几笔勾勒出的建筑线条，既传承文化，又兼顾到现代人居的审美。

国贸海上原墅示范区实景图

房屋具体交付信息以开发商合同约定为准

2）园林景观：一步一景，营造沉浸式归家体验

景观，不是砸成本就能做好，最难的在于怎么做出高级感。毕竟再多的珍稀植物，只一味注重繁、密，也会显得杂乱无章。

国贸海上原墅以“富林风华，十景多花园”为理念，移步换景、层层递进，不同主题的院落就在业主面前徐徐展开。

国贸海上原墅示范区实景图

随处点缀的朴树、乌桕、香橼，和精致的水景景观，沿景观轴依次铺开，每条回家的路，都是一场穿越风景的迷你旅行。

国贸海上原墅示范区实景图

同时，项目景观还融入"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号，在有限的空间里刻画江南美景。

穿行在小区内，每块砖、每盏灯、每棵树、每株草，都在精心打磨之下成为美好生活的注脚。

国贸海上原墅示范区实景图

房屋具体交付信息以开发商合同约定为准

3）高阶生活会所，注重实用性

许多楼盘之所以产品力不足，归根结底，是对市场的误判，对客群的理解太浅。

而这一次，国贸海上原墅选择了反其道而行——真正把目光，落在“人”身上。

不是闭门造屋，而是站在业主的角度，以足够的尊重，兑现生活的进阶感。

国贸海上原墅示范区实景图

一座大手笔打造的高阶会所应运而生——它不止是配套，更是一种生活方式的“显性表达”。

泳池、私宴厅、下沉庭院…每一处功能空间，都不是简单的“叠加”，而是实用与品位的融合设计。

不张扬，却处处到位，恰如真正高阶生活该有的模样。

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国贸海上原墅示范区实景图

真正的豪宅，从不止步于参数堆叠。处处细节，皆是国贸海上原墅的诚意所在。

别人还在卷产品力，它已稳稳扎下根基；而当大多数项目止步于“改善”，它却已跃升到“生活方式”的高度。

既能立住身段，又能拔高想象——这，才是国贸海上原墅的底气。

03

天赋资源

地段难以复制，千年文脉的当代表达

不难发现，国贸海上原墅已经从许多被忽视的角度出发，一步步，将产品力打磨得几乎无懈可击。

但它并不止步于“好产品”的单一赛道，它要做的，是在产品之外，塑造属于豪宅的“深层气质”。

真正具备豪宅基因的项目，大多都雄踞在城市稀贵之地，与城市的发展方向、文化脉络同频共振。

而国贸·海上原墅择址之处，正是上海历史文化的重要源头——松江广富林。历史文化的厚度，自然资源的珍贵，让这块土地本身，就具备了豪宅的气场与格局。

1）广富林之上，文脉之根

广富林被誉为“上海之根”，不仅是考古意义上的起点，更是城市精神的原乡。

从广富林文化遗址到松江博物馆群、从广富林郊野公园到辰山植物园，这一片土地承载着数千年江南文化的积淀，也见证着上海城市文明的生长脉络。

国贸海上原墅，正位于这条文化轴线之上，于深厚历史中延展当代生活想象。

图源网络

2）千年松江，江南意境

这里有先天优越的生态环境，西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园，北望佘山国家森林公园，周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园。

在国贸海上原墅，一半生活一半公园，江南园林的诗意与现代生活完美融合。

图源网络

3）G60科创走廊，拉动区域发展新格局

国贸海上原墅邻近G60科创走廊，作为国内第一条科创走廊，它汇聚了松江约90%的工业产值，约40多家世界500强企业在此扎根发展，形成了集成电路、人工智能、生物医药等“6+X”战略性产业集群。（来源：上海松江）

图源网络

大量高新产业的导入，将来带巨大的人才虹吸效应；同时，华东政法、东华大学、上海外国语等众多高校聚集的松江大学城，也将源源不断提供新鲜血液，使得松江新城迈入长期价值时代。

图源网络

4）三大中心交汇，配套醇熟

除了生态、产业资源，地处文脉中心广富林、文化中心大学城、商业中心印象城的交汇之处的国贸海上原墅，周边生活配套同样醇熟。

区位示意图

交通上，项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，约2站既可到达9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈；未来，还可在七宝换乘机场联络线和嘉闵线（在建）。

同时，项目坐拥广富林主干道-人民北路及沪昆高速、沪俞高速等多重立体交通，自驾出行非常便捷。

商业上，周边有松江印象城、万达广场等约60万方综合性商业集群（数据来源：上海松江），项目南侧还规划一处商业用地，建筑面积大约为2.75万平方米。（来源：《广富林文明居住白皮书》）

项目南侧商业用地实景图，仅供参考

医疗方面，项目附近有上海市第一人民医院南院、养志康复医院。

此外，板块内教育资源环伺。周边有上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）、华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等。（注：项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

华政附属实验学校实景图

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写在最后：

上海容积率1.2以下地块逐渐消失，此次国贸海上原墅加推，不仅是产品加推，更是一次逆城市化的历史性占位。

它不是简单的改善，而是在土地日渐昂贵、密度不断抬高的时代里，为少数人争取到的“一步到位”的墅居资格。

在松江，能一次性解决改善痛点的机会不多，而这一次，请别错过。

上海文化豪宅

1.2容积率低密墅区

「国贸海上原墅」

火热销售中

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

国贸海上原墅官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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【国贸海上原墅官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海松江区松江新城龙源路1500弄（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸国贸海上原墅官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请