2025首页苏州中旅东篱院网站-中旅东篱院售楼处电话-中旅东篱院楼盘详情-交房时间-房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-24h电话

中旅东篱院售楼处电话☎：400-865-7114（预约看房热线√√）

中旅东篱院售楼处电话/地址☎：4008657114【售楼中心已认证√√】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

一生不乏远行与山湖，从容相遇

建面约118-175㎡山湖墅品有别有院

项目名称：中旅·东篱院

所属区位：中国苏州东山

业态类型：6F叠墅

总户数：633套

户型面积：建面约175、145、135、118㎡

首开楼幢：1#、3#、6#、30#

拿证楼幢：1，2，3，4，5，6，9，10，11，15，16，22，23，24，29，30，31

容积率：1：1.13

车位配比：1：1.16

绿化率：约37%

得房率：约80%

装修标准：类毛坯交付（中央空调、新风系统）

交房时间：2026年3月31日前

物业公司：中旅物业

物业费：2.9元/平/月

建筑设计：上海日清设计

景观设计：DDON笛东设计

建筑风格：公建化立面、宽幕窗景、IMAX观景阳台

景观营造：一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

百年央企蓬勃图景

中国旅游集团有限公司暨香港中旅(集团)有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设在香港。1923年8月15日设立上海商业储蓄银行旅行部，经过百年发展，形成由中旅旅行、中旅国际、中旅投资、中旅免税、中旅酒店、中旅发展、中旅资产、中旅邮轮八大业务单元组成的产业布局，网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。

中国旅游集团投资运营有限公司[暨港中旅（深圳）投资发展有限公司]（简称“中旅投资”），是中国旅游集团重点战略业务，作为国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企业，定位于有特色、高品质的城市地产开发商，资产总额近700亿元。

山林湖海湾全生态居所建造者

中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”设计理念，择址城市优质生态资源，打造”山林海湾湖”代表性作品。

山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。

林：阿那亚九龙湖生态度假区,南方人文社区。

湖：环太湖持续深耕,引领苏州湖居生活第三子。

海：珠海、青岛海泉湾,超大型综合旅游度假区。

湾：杭州湾锦绣东方,国际湾区里的国风小镇。

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

17载深耕履新苏州山湖居住史

中旅苏州，17载深耕与开拓并举，布局八子版图后，于洞庭东山再启新章。东篱院，作为苏州第九子、环太湖布局的第三子，带来全新山湖生活方式。

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海日清、苏式意韵、建筑自然

上海日清建筑设计，始终秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，基于苏州建筑意韵、现代前沿风格，创造属于东篱院的建筑美学。

公建化美学、宽幕窗景、IMAX观景阳台

公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家中坐享山湖景色。

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

景观营造

笛东设计、景观意趣、沉浸场景

DDON笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计为特色，于东篱院兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性与生活方式的场所。

一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点

此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。

空间创造

创新墅居定制化空间

墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生活的风景视野。

定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。

注重私密：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性。

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

下叠丨建面约173m²4房3卫

下叠丨建面约145m²4房3卫

上叠丨建面约135m²3房3卫

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

下叠丨建面约118m²3房2卫

平叠丨建面约118m²3房2卫

地段禀赋

天赋资源成熟生活氛围

山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。

成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。

多维交通：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规划，1条远期地铁15号线规划，多维交通畅达全程。

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】中旅东篱院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】中旅东篱院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

游观愈心生活好闲适

东篱院重视2500年历史积淀，土地上的天然禀赋，通过“游观愈心”的实践视角，提出“人生可以更游心”的生活主张。

这里有太湖山色景致、历史建筑遗迹、民俗文化传承、良工精艺匠心、本土生活习惯。漫步在山前湖畔，用自己的人生探索着自然之美与思想之美的高度，向世人诠释着，何谓真正的“游观愈心”。既有着精神生活的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛。

让美好生活变成日常，让更多人体验美好的日常。未来的日子，在东篱院朝着人生可以更游心的方向，再次出发。

中旅东篱院售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中旅东篱院售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔中旅东篱院营销中心热线☎4008657114中旅东篱院售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。