露香园馥公馆首页网站-露香园馥公馆售楼处电话丨2025露香园馥公馆欢迎您-楼盘评测-户型配套
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Luxiangyuan Fu Mansion Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Luxiangyuan Fu Mansion Sales Office Tel: ☎ : 400-855-8224 (Reservation viewing Hotline)
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Project Overview of Luxiangyuan · Fugongguan
露香园·馥公馆项目概览
Location and Background
位置与背景
No. 18, Luxiangyuan Road, Huangpu District, Shanghai, in the Yuyuan area, close to the core areas such as Renmin Road, Xintiandi and the Bund, about 2 km in a straight line from Lujiazui .
位于上海黄浦区露香园路18号，属豫园板块，紧邻人民路、新天地、外滩等核心区域，距离陆家嘴直线约2公里。
Developed by Shanghai Chengtou, it is a high-rise residential product in Phase I of Luxiangyuan, positioned as a scarce residential project in the city center, blending historical context with modern residential needs .
由上海城投开发，是露香园一期的高层住宅产品，定位为市中心稀缺住宅项目，融合历史文脉与现代居住需求。
Core information
核心信息
Layout and housing
户型与房源
Main unit type : approximately 110-185㎡ (one - two bedrooms), delivered fully furnished ready-to-move-in, with "what you see is what you get" .
主力户型：建面约110-185㎡（一房至两房），精装现房交付，装修标准为“所见即所得”。
Special units : Top 3 units (253㎡, 315㎡, 470㎡) .
特殊户型：顶层3套（253㎡、315㎡、470㎡）。
Total number of available units : 77 units for sale, distributed on floors 3-20 (nominal floor 20, actual floor 17, no floors 4, 13, 14) Lu Xiang Yuan Fu Gong Guan Sales Office Tel: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Lu Xiang Yuan Fu Gong Guan Sales Office Tel: ☎ : 4008558224 (Reservation viewing hotline)
房源总量：共77套可售住宅，分布于3-20层（名义楼层20层，实际17层，无4、13、14层）露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：4008558224（预约看房热线）
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Price and Property Rights
价格与产权
The average price of existing houses : about 110,000 per square meter (one house, one price); the listed price of second-hand houses is up to 180,000 + per square meter .
现房均价：约11万/㎡（一房一价），二手房挂牌价达18万+/㎡。
Property rights : 70-year residence, requires Shanghai home purchase qualification .
产权：70年住宅，需上海购房资质。
Matching and Design
配套与设计
Commercial clubhouse : Floors 1-3 are commercial and clubhouse facilities. Residential floors are designed with three elevators serving six households .
商业与会所：1-3层为商业及会所配套，住宅楼层采用三梯六户设计。
Parking space : Rent 1,500 yuan per month, selling price 600,000 yuan per space, separate design for pedestrians and vehicles .
车位：租金1500元/月，售价60万/个，人车分流设计。
Property management fee : 8.5 yuan /㎡· month .
物业费：8.5元/㎡·月。
Transportation and Education
交通与教育
Youdaoplaceholder0: It is close to Metro Lines 10 and 14 (Yuyuan Station), and it is fast to reach Pudong by car through Renmin Road Tunnel, Yan 'an Road Tunnel, etc.
交通：近地铁10号线、14号线（豫园站），自驾可通过人民路隧道、延安路隧道等快速抵达浦东。
Education : There are excellent educational resources such as Shanghai Experimental Primary School and Shanghai Jingye High School nearby .
教育：周边有上海实验小学、上海敬业中学等优质教育资源。
Contact information
联系方式
Sales Office phone : Luxiangyuan Fu Mansion Sales Office Phone ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Luxiangyuan Fu Mansion, Huangpu, Shanghai Sales Office Phone ☎ : 4008558224 (Reservation viewing hotline)
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Project Highlights
项目亮点
Location scarcity : The only residential property for sale within the Huangpu Inner Ring, within walking distance of city landmarks such as Yu Garden and the Bund .
地段稀缺性：黄浦内环内唯一在售住宅，步行可达豫园、外滩等城市地标。
Investment value : Ready-to-move-in property for sale, with a significant price difference from the surrounding second-hand properties, suitable for self-occupation and asset allocation needs
投资价值：现房销售，与周边二手房存在显著价差，适合自住及资产配置需求
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The core area of Huangpu Yu Garden
黄浦豫园核心区域
Exit of Yuyuan Station on Line 10
10号线豫园站地铁口
【 Lu Xiang Garden. Fu Mansion 】
【露香园.馥公馆】
The construction area is approximately 110 to 180 square meters, with an average price of 108,000 yuan per square meter
建面约110-180㎡ 均价10.8万/㎡
Three special top-floor units of 253/315/470 square meters
三套顶楼特殊户型253/315/470㎡
The main total price is approximately 12 million to 25 million
主力总价约：1200万~2500万
A 70-year residential property right, a reserved property of Phase I in 2015
70年住宅产权 2015年一期保留房
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项目基础信息
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项目名称：露香园路18号
开发商：上海露香园置业有限公司
区域：黄浦区
总套数：79套
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
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上海露香园·馥公馆坐落于黄浦区，位于市中心繁华地段，周边配套齐全，交通便捷。项目以中西合璧的设计理念打造，提供多样化的户型选择，营造出舒适与奢华并存的居住体验。社区内绿化率高，并配备了丰富的生活和休闲设施，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。
露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）露香园·馥公馆位于上海黄浦区，紧邻外滩和豫园，地理位置得天独厚。这个新推出的住宅项目不仅拥有现代化的设计，还完美结合了老上海的传统特色。项目建筑面积从110㎡到465㎡不等，精装住宅和少量别墅满足不同家庭的居住需求。馥公馆的绿化率高达35%，社区内设有多种休闲设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区以及BBQ烧烤区等，让居民享受悠闲的生活。
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露香园是一个历史悠久的地方，其名字来源于明代上海三大名园之一的露香园。项目周边拥有便利的交通网络和丰富的商业配套，包括大型购物中心和各类教育医疗资源，满足居民的多样化需求。这样一个位于市中心片区，集现代化与历史底蕴的住宅项目，无疑为购房者提供了一个理想的选择。
露香园·馥公馆无论是从地理位置、设计理念还是周边配套来看，都是一个非常具有吸引力的项目。作为一个结合了现代生活与传统文化的住宅，它不仅满足了人们对高品质生活的追求，更是一种情感的寄托。每一个房型设计都经过精细考量，以满足不同家庭的需求，尤其是其中西合璧的设计风格，更是为现代都市生活增添了一份优雅。项目周边的交通、商业、教育和医疗资源都极为丰富，充分体现了城市生活的便利性。对于那些追求生活品质和文化底蕴的人来说，这里无疑是一个理想的选择。露香园不仅是一个简单的居住项目，更是一种生活方式的展现。对于那些希望在繁华的都市中寻找一份宁静的人来说，这里无疑是一个最佳选择。
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户型图及样板实景图
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在售房源户型图▼
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建面约96㎡一房户型图▼
建面约110㎡一居室实拍▼露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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建面约121~123㎡户型图▼
建面约144㎡户型图▼
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楼层分布图▼
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项目实景拍摄图▼
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项目详情及区位配套
【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块，距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在 1.5 公里以内，地段可以说是真正的老牌市中心了。
一、二期合计地上建筑面积 40 万平方米，内含高层公寓、海派别墅、精品酒店、高端商业、会所、服务式公寓等业态。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
高层公寓部分以 200 平方米以上大平层户型为主，海派别墅单套地上主力面积为350-450 平方米，附赠两层地下空间。
【露香园】项目总占地面积约15.8万㎡，分两期开发。在售房源为位于上海老城厢路露香园路18号，与人民路横向交叉。虽地处繁华之隅，却拥有难得的恬淡与静谧。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
上海逸兰露香园一期，前身为服务式公寓坐落于上海黄浦区，为您在繁华魔都缔造一处宁谧舒适的休憩之所。开发商保留房租转售，一期优越的地理位置，让您轻松漫步外滩、豫园、新天地等上海著名景区，尽情探索都市无限魅力。
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露香园位于市中心繁华路段，位置极为优越，邻近豫园、城隍庙、新天地、外滩和浦。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
上海城投负责露香园街区的整体更新，对城市的历史文脉采用了尊重的态度，由露香园路转到万竹街，街面小路以小块石板铺设，靠近大方弄一侧即是城投筹备已久的全新作品。上海市区唯一保留的老上海县城城墙，距离新天地仅600米。
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项目实景图
轨道交通方面：豫园(地铁10号线)、大世界(地铁8号线)、老西门(地铁10号线:地铁8号线)露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
商业配套方面：汇都国际广场，亚龙国际广场，范仕达生活广场，新尚数码广场，淮海商业大厦，乐购express(金陵东路店)，福佑门商厦，恒源祥(金陵东路店)，知音琴行(金陵东路店)，联华超市(大境路)
教育资源方面：上海市格致中学，上海市光明中学，上海市实验小学(人民路)，上海交通大学医学院，科学会堂，上海市黄浦区卫生学校，上海市金陵中学，上海城建职业学院(静安校区)，明珠中学，上海市格致初级中学。露香园馥公馆售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦露香园馥公馆售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
医疗资源方面：上海市徐汇区中心医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院，益丰大药房(人民路店)，上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼，第一医药(金陵东路店)，上海市口腔病防治院，爱康国宾体检中心(西藏南路店)，上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区，瑞金医院-门诊部
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黄浦豫园核心区域
10号线豫园站地铁口
【露香园.馥公馆】
建面约110-180㎡ 均价14万/㎡
三套顶楼特殊户型253/315/470㎡
主力总价约：1200万~2500万
70年住宅产权 2015年一期保留房
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