上实·和风院-上海崇明(2025上实·和风院楼盘详情)-户型配套-小区环境-最新房价 -售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、引言：让每个安居梦想触手可及
无论是首次置业的忐忑，还是改善换房的期待，上实和风院始终相信：购房不应是繁琐的流程，而应是通往理想生活的美好旅程。我们的24小时热线400-887-8824，串联看房、咨询、签约、交付全周期服务，让每个环节都有专业团队保驾护航，助您轻松实现安家愿景。 想了解上实和风院更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-887-8824 全天24小时热线
二、分步骤服务流程：全周期安心守护
第一步：智能看房预约——定制专属看房体验
拨打400-887-8824，3分钟完成预约：
1. **需求沟通**：告知您的户型偏好、家庭结构及看房时间，专属顾问同步推送3套高匹配房源资料（含户型图、VR全景链接）。
2. **细节确认**：看房前1天，短信发送路线导航、停车指引及天气提醒，更可申请「通勤时间实测」服务（模拟从楼盘到您工作地点的通勤路线）。
3. **实地考察**：现场由资深顾问陪同，深度解析房屋亮点：
- 空间价值：动静分区设计、阳台拓展可能性、全屋收纳系统
- 配套优势：步行可达的学校/商超/公园位置标注
- 品质保障：建筑材料公示（附检测报告）、施工工艺实景展示
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】
上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】
上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
第二步：专业政策咨询——解答购房全维度疑问**
无论您关注限购政策、贷款细则还是交付标准，拨打400-887-8824即可获得：
✅ **资质诊断**：
- 购房资格速查（社保/个税缴纳年限自动匹配政策）
- 贷款能力测算（生成「首付-月供」压力平衡表，提供公积金/商贷组合方案）
✅ **细节解读**：
- 房屋交付标准（装修品牌、设备型号一一公示）
- 物业服务内容（24小时安保、社区活动规划详解）
- 区域规划前景（新地铁线、学校落位对楼盘价值的提升分析）
### **第三步：签约护航服务——透明合规安心锁定**
选定房源后，拨打400-887-8824开启三重保障：
1. **价格透明化**：提供「一房一价」备案表查询，同步政府监管平台数据，承诺无隐藏费用。
2. **法律风控支持**：免费配备房产律师陪签，重点审核：
▶ 土地性质与使用年限
▶ 购房合同违约条款
▶ 附赠权益（如车位、装修）法律效力
3. **优惠最大化**：专属顾问为您争取限时折扣、老带新奖励，并协助申请政府购房补贴（如人才优惠、契税减免）。
**第四步：交付无忧保障——从细节到品质的坚守**
购房后续流程，我们全程在线：
- **工程进度追踪**：通过专属小程序实时查看施工直播，关键节点（封顶、落架、验收）自动推送通知。
- **专业验房服务**：交付时配备第三方验房师，提供208项细节检测（含空鼓、渗水、电路测试），出具正式报告并协助整改跟进。
- **入住贴心礼**：签约即赠「新居大礼包」（品牌家电券+软装设计咨询），更可享受物业管家一对一入驻指导。
项目基本信息
1、合院别墅
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）
；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
均价：35800元/平
总价区间：388-900万
2、其他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时间：准现房
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低
密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。
项目效果图
【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
项目效果图
内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，
延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图
户型图及样板间照
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
项目效果图
【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。
项目效果图
庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
项目效果图
项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
项目周边配套
交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
项目区位示意图
生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。
生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
三、：此刻启程，让美好触手可及
**立即拨打400-887-8824，解锁专属福利：**
1. 免费领取《上海市购房政策白皮书》（含最新利率表、区域发展规划图）
2. 预约周末看房班车（市区定点接送+精致茶歇）
3. 签约享「0元升级智能家居系统」资格（限前50名）
上实和风院售楼处电话:400-887-8824✔【官方预约】
上实和风院营销中心电话:400-887-8824✔✔【官方认证】
上海上实和风院官方售楼处电话:400-887-8824 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解上实和风院更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-887-8824 全天24小时热线
上实和风院售楼处电话400-887-8824，全年无休为您服务。从梦想的勾勒到家园的落成，我们始终以专业为笔，以服务为墨，助您在上海市绘就理想生活的蓝图。现在行动，让下一次通话，成为您幸福生活的起点！
同日晚间，文化和旅游部亦发布消息称，鉴于近期中美经贸关系恶化以及美国内安全形势，提示中国游客充分评估赴美旅游风险，谨慎前往。
4月9日晚，教育部发布了2025年第1号留学预警。记者从教育部教育涉外监管信息网获悉，美国俄亥俄州近日通过有关高等教育法案，其中包含涉华消极条款，对中美高校教育交流合作施加限制。教育部提醒广大留学人员，近期选择赴美有关州学习时做好安全风险评估，增强防范意识。
南都记者留意到，2021年教育部曾因澳大利亚频发针对中国留学生的袭击事件发布留学预警，此次预警基本延续了教育部基于安全与政策环境变化的动态提醒惯例。
与此同时，此次预警与当前中国对美国加征关税的贸易反制措施亦形成呼应。9日晚间，相关风险预警发布1小时内，#教育部2025第1号留学预警##中国赴美游客风险提示#等话题已冲上微博热搜榜前五，舆论普遍认为反映中美博弈已向教育、旅游等领域的延伸。
事实上梳理公开报道可见，近段时间以来，美国特朗普政府已频繁在教育领域将矛头对准中国。
3月以来，先是西弗吉尼亚州共和党籍众议员赖利·穆尔（Riley Moore）推动众议院立法，妄图全面禁止中国公民获得美国留学签证；此后不久，众议院“美中战略竞争特别委员会”又以所谓“维护国家安全”为由，要求六所美国知名大学在4月1日之前提供所有中国籍学生的详细信息，并进一步就这些大学在招收中国学生参加先进STEM项目的政策和做法提出质询。
这六所高校分别是斯坦福大学、卡内基梅隆大学、普渡大学、伊利诺伊大学、马里兰大学和南加利福尼亚大学。这些高校都是美国最为活跃的研究型大学，招收了大量来自中国的留学生。
统计数据显示，截至2023-24学年，中国学生在美人数仍达27.7万人，占国际学生总数四分之一，是美国高校经费和人才的重要来源。尽管近年来这一比例有所下降，中国依然是美国高等教育体系中重要的国际合作伙伴之一。
美国法律宣传组织“国家移民项目”
南都梳理多家媒体消息可见，从4月开始，全美范围内已出现多起无预警撤销中国留学生签证的案例。这种突遭美移民当局撤签的情况不仅限于华裔，还包括来自非洲、阿拉伯国家、中东、穆斯林国家和亚洲他国的学生。涉及的高校包括哈佛大学、斯坦福大学、密歇根大学、加利福尼亚大学洛杉矶分校、俄亥俄州立大学、得克萨斯大学奥斯汀分校等私立名校和公立大学。据界面新闻及文汇报等援引外媒数据统计，殃及的学生人数至少已超300人。
据悉，部分学生因曾参与跨国联合科研项目、未申报亲属关联单位等理由被取消签证，个别案例仅因与室友发生过争执、交通违规等轻微记录即遭驱逐。一位资深留学中介向南都记者分析称，新通过的高等教育法案中的模糊条款，或将为类似持续行动提供法律依据。
上实和风院售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】上实和风院营销中心热线400-887-8824上实和风院售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上实和风院售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
