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尚湾林语容积率仅1.6-1.8，体量达到了惊人的约180万方。对比类型地块，住宅并非“高低配”，而全系“小高层”。这些硬性指标，已使其成为少数中的佼佼者！

约34-42米楼间距，让建筑尽情呼吸

在此基础上，尚湾林语最大楼间距达到了约34-42米，让每栋建筑都能尽情呼吸，让居者拥有更舒适的空间尺度和户内观景视角。

效果图，仅供参考

约35%绿化率，勾勒生活本色

试想一下，推开窗，你就能轻松感受到约35%绿化率带来的感官震撼，在一呼一吸之间，让生活隐于自然，回归本真。

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效果图，仅供参考

高颜值外立面和公区，礼遇归家生活

颜值带来的美好想象，同样是尚湾林语的加分点。

比如，现代简约美学立面，采用大面积通透玻璃营造超高窗墙比，为室内延长了采光时间，保障空气流通性的同时，也将更多的景观融入居家生活场景，实现了窗外景观（多数宅地3-4面环景）的价值最大化。

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效果图，仅供参考

“首层+车库”酒店式双精装入户大堂，将明亮宽奢的空间和简约精致的设计二者合一，实现美学与功能性的双重完美表达，给足了住户归家仪式感。

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公区效果图，仅供参考

相较于室外，室内实际上才是一个人90%时间居住的生活空间。

而尚湾林语，再次不负众望地刷新了大多数人对于室内空间尺度的认知。

约79-83%超高得房率，多出一个储藏室/书房

要知道，目前全市市面上差不多同类型的新盘，得房率普遍约75%！

而尚湾林语直接实现了降维打击，带来约79-83%超高得房率，不仅超越了同类型产品，甚至超过了不少洋房产品！

我们不妨算一笔账，以同样约百平3房计算，尚湾林语实际到手将比其他项目多出约4-7个平方，相当于直接多出一个储藏室甚至一个书房大小的空间，实打实地给到了住户更加开阔、舒适的居住体验。

【尚湾林语】以不负期待的高品质作品顺应时代发展主线的转变，赢得了市场——

此次推出建面约81-93-130㎡房源，得房率高达约79-83%！

对比同期五批次入市的其他新房，大多数的500万级得房率都在75%左右。这也就意味着，同样一套约93㎡的房源，尚湾林语的实际使用面积就比其他项目多出约4㎡左右！

更大的空间，更舒适的尺度感，以颛桥7万/㎡的均价换算相当于立省下约30万！超高性价比，简直不要太香！

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以主力户型建面约93㎡3房为例，从面积段上来讲，应该是紧凑型的3房。

【尚湾林语】的却带来了正3房的格局，而不是所谓的“2+1功能房”，更好地适应家庭成长周期。

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样板间实景

南向主次卧置配大飘窗，室内的采光度以及视野延伸性极强；

小房间也有不错的空间，足以满足书房功能，未来改造为儿童房也绰绰有余。

更有LDBK一体化设计客餐厅和U型厨房，这样的开敞式设计可以做到整体客厅方正通透，也让业主有更多样的烹饪方式选择；

客厅南面的景观阳台连接着各功能空间，让家人情感在此升华；

至于餐厅部分，很多正常得房率在75%以下的同等面积段户型，很多只能放下一张两人餐桌或是吧台，再看尚湾林语约93㎡的样板间，却轻轻松松能容纳得了4人餐桌！

高得房率带来实用性、尺度感、性价比，也盛放了生活的更多可能。

尚湾林语，名副其实的上海总价500万“卷王”！在这个面积段，没有对手！

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约81㎡户型和约93㎡户型一样，尺度优越，并且做到高规格精装交付。

市场上90平以下面积段往往只能做到紧凑型两房，而【尚湾林语】的约81㎡户型可以做到南北大尺度两房，均足够摆下全尺寸卧床+双床头柜。

极致用心，不遗余力，只为给业主带来更高级，更具品质感的生活。

卫浴使用了唯宝、高仪；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

许多市中心高端住宅才有的一线家装品牌，如今在【尚湾林语】400万级即刻拥有！在整个闵行算得上珍贵难得！

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进入约130㎡户型样板间，直观的感受就是，很大！很亮！很高级！

业主可以参考其布局改“客厅+功能间”，进阶成为约6.6米面宽的超级会客厅，尽可能释放出更大的社交场地。而这样的“大横厅”，也能最大限度浸润阳光，延展空间视觉尺度。

还有预留足够空间的独立玄关、美观与实用兼备的南北双阳台、匹配全周期需求的成长三房、集齐起居室&盥洗室&衣帽间&宽景飘窗的尊享主卧套房……

数据显示，去年一整年，整个闵行只有72套建面约130㎡左右的产品，占比仅约1%，并且套均总价都在约900万以上。现在约700万级就能在闵行买到约130㎡3+1房，还是这样的“王炸“产品！

机会或许有且仅有【尚湾林语】，错过将再无！

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产业方面，闵行作为上海产业发展最密集的区域之一，拥有着3大国家级产业园区、5大科创中心和12大科创园区，聚集了超过100家世界500强企业和3000余家总部型、研发型企业。

示意图 仅供参考

而【尚湾林语】则紧邻三大国家级产业园区之一的大零号湾腹地，这一区域将发展成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。

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区位示意图 仅供参考

同时，项目周边还环绕着闵行经开区、航天城和莘庄工业区等高能级产业区，通过S4沪金高速、虹梅南路高架可快速连接莘庄、徐家汇等核心板块。

区位示意图 仅供参考

处于多个高收入产业区的"心脏"位置的【尚湾林语】，其所拥有的强大产业支撑，在同级项目中具备无可比拟的确定性优势！

配套方面，闵行对于全上海而言都首屈一指！

商业方面，闵行区商场数量全市第二，老牌的百联南方、仲盛世界商城到七宝领展广场、宝龙城、万象城、爱琴海购物中心和三个万达（颛桥、浦江、马桥）、龙湖虹桥天街和闵行天街、虹桥天地、在建的天荟广场、开市客……

龙湖天街实拍图 仅供参考

交通方面，闵行区拥有丰富的交通资源，水陆空三栖交通方式齐全。多达16条以上的市级轨道交通线建成或在建。

教育方面就不多说了，教育质量威震沪上...

从托育机构到义务教育阶段的强校，再到高中名校，以及上海交通大学、华东师范大学两所985高校坐镇，闵行的教育资源可以从托儿所念到博士。

医疗方面，拥有三级医院10所（三甲及其分院8所：华山西院、仁济南院、儿科医院、五官科医院浦江分院、市精神卫生中心、市老年医学中心、市口腔医院，瑞金医院闵行院区在建），比上海核心黄浦区还多1所...

区位示意图 仅供参考

这种跨级别领先的配套成熟度，是除【尚湾林语】外，全市500万级产品都再难拥有的！

实景拍摄 仅供参考

闵行主城区黄金地段，约180万方大城准现房项目，社区所见即所得、大城加速兑现中！

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买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。尚湾林语售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】尚湾林语售楼处营销中心：400-887-5663尚湾林语售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。