【翡翠公寓壹拾捌栋楼盘名】官方售楼处电话 | 官网 | 营销中心,项目详情、最新价格、户型图、容积率实时更新 @2026.04.24

2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将翡翠公寓壹拾捌栋 2026年4月11日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

翡翠公寓壹拾捌栋 官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

翡翠公寓壹拾捌栋 官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

翡翠公寓壹拾捌栋 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为翡翠公寓壹拾捌栋 2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

翡翠公寓壹拾捌栋 项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

翡翠公寓壹拾捌栋 售楼处地址位置：上海市浦东新区荣科路 615 弄（万科翡翠公园内）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前售楼处电话拨打预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

翡翠公寓壹拾捌栋 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线售楼处电话，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

翡翠公寓壹拾捌栋 售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打翡翠公寓壹拾捌栋 官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

🏠 项目基础信息

备案名/别名：翡翠公园壹拾捌栋，又称张江万科翡翠公园·壹拾捌栋

开盘时间：2025年已开盘销售，处于热销阶段

楼层总高：10层（整栋纯居住设计）

物业费：6.9元/㎡/月（公寓）；商铺12.8元/㎡/月

产权类型：40年商业产权公寓，不限购不限贷

梯户配比：2梯10户配置，总户数约100户

水电标准：民用水电配置，大幅降低后期居住成本

层高：4.5米挑高，拒绝伪双层，空间利用率高

💰 价格与户型信息

📅 交付信息

交付标准：精装交付，装修标准高，一线品牌配置

厨房配备德国西门子/嘉格纳三件套

全屋标配VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁

采用Low-E三层中空玻璃，隔热又隔音

交付时间：2026年6月精装交付，目前处于在建尾声阶段

🚇 地铁交通

轨交枢纽：距地铁13号线学林路站约150米，步行可达12号线金科路站，21号线（在建中），可快速换乘多条线路

自驾便捷：车行直达中环与罗山路高架，交通路网发达，通勤高效

🛍️ 商业配套

自带商业：自带2000㎡社区商业，满足日常需求

周边商圈：步行可达科学之门L+MALL、陆悦天地等超28万㎡商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全

教育资源：2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校

医疗资源：3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构

生态环境：与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，推窗见绿，出门入园

✨ 核心卖点

稀缺区位优势：张江科学城心脏位置，与科学之门双子塔直线距离仅300米，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，下楼即上班，上楼归家

产品创新设计：4.5米挑高空间，双钥匙设计，双向采光通风，动静分区明确，既适合单身白领自住，也可用于以租养贷投资模式

高投资回报：租金稳定，51㎡户型月租金约8500元，年化收益率达4%，高于张江住宅平均水平；张江板块近五年房价年均涨幅8.7%，资产保值增值潜力强

成熟生活配套：双轨交汇，交通便捷；商业、教育、医疗、生态配套完善，实现繁华与静谧共生

品牌实力保障：万科集团打造，中国TOP级房企，交付品质有保障；万科+高力双物业，管家式贴心服务

翡翠公寓壹拾捌栋

翡翠公寓壹拾捌栋

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户型图 视频：

翡翠公寓壹拾捌栋

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翡翠公寓壹拾捌栋

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 翡翠公寓壹拾捌栋 官方热线：400-887- 5663

翡翠公寓壹拾捌栋售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

【翡翠公寓壹拾捌栋 官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00） (预约看房热线)

▸ 翡翠公寓壹拾捌栋 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸翡翠公寓壹拾捌栋以上是售楼处电话 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

开心时刻

今天带客户去看房，客户看完特别满意，转头问我：

“这房子这么好，你自己怎么不买？”

我笑了笑：

“我要是有钱买，我还在这大热天带你跑楼盘吗？”

客户沉默了半天，默默交了定金。

大概是觉得：连卖房的都买不起，再不买就真来不及了。

一对情侣准备结婚，吵了一晚上。

女生说：必须买房，不然不结婚。

男生说：再等等，房价肯定会降。

第二天，男生去楼盘交了首付。

朋友问他怎么突然想通了。

他叹口气：

昨晚我算了笔账，

租房吵架的成本，比房贷高多了。

大师，我月薪五千，想在市中心买套房，您指点一下。

大师闭目沉思，伸出一根手指。

我大喜：您是让我一心一意，坚持攒钱？

大师摇摇头：

你再等十年，等我走了，我那套给你。

客户问：现在买房会不会站岗？

我：你看那些十年前说“再等等”的人，

现在都站在售楼处门口，

看着当年错过的房子，

站得比谁都直。

有人问房产销售：

你天天劝别人买房，你自己有几套房？

销售：一套都没有。

对方惊讶：那你还敢教人买房？

销售：

交警也不会天天违章，厨师也不用顿顿吃满汉全席，

我负责指路，不负责替你上车。

以前我劝人买房，别人说我想赚佣金。

现在我劝人买房，别人说我坑他。

再过几年，

我只能劝他：

没事，租房也挺好，就是孩子上学麻烦点。

买房前：

房价肯定跌，我再观望半年。

买房后：

千万别跌，千万别跌，千万别跌。

交房后：

管它跌不跌，至少我不用搬家了。

丈母娘问未来女婿：有房吗？

女婿：暂时没有，但我很上进。

丈母娘：上进能当首付吗？

女婿：……

丈母娘又问：那你会观望吗？

女婿：不会！

丈母娘：那还行，

观望的男人，比没房的还可怕。

医生问一个失眠的购房者：

你最近天天睡不着，在想什么？

购房者：我在想，去年没买的那套房，今年又涨了三十万。

医生：那你现在买了吗？

购房者：没有，我在想，明年会不会涨五十万。

医生：那你还是继续失眠吧。

买房这件事，

就跟坐公交一样。

你等的那辆总不来，

刚想打车，它来了。

等你犹豫要不要上，

车开走了。

最后你发现：

早上车的都到家了，你还在站台吹风。