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一部石库门的百年进化史，就在这方寸之地间完整而生动地上演。
谈起上海的Citywalk，人们首推的是梧桐树下的风貌区。但其实，在北外滩，同样隐藏着不输前者的漫步地，它关于江河，也关于里弄。
想真正读懂上海的另一面，最好的方式是步行。
苏州河边的乍浦路桥，在老上海人嘴里也叫“二白渡桥”，是市中心仅有的三座被列为优秀历史建筑的桥梁之一。
站在这里，身后是外滩万国建筑群的经典轮廓，脚下是缓缓流淌的苏州河水，河上偶尔有游船驶过，拉响一声悠长的汽笛。
而越过这里，不过短短几百米，就从传奇的外滩，步入了北外滩的地界。
这里是上海的“黄金三角”之一，黄浦江与苏州河在此交汇。与对岸陆家嘴的璀璨“三件套”隔江相望，北外滩正以一个宏大的未来图景崛起。
在这里，可以感受到江河的开阔与浓厚历史气息的融合。这片土地早已沉淀了百年风华，如今又焕发出勃勃生机。
滨江漫步是关于江河的开阔，而接下来的行走，我们将转入北外滩更具历史文脉底蕴的腹地。
这里的街道肌理保留着百年的风貌，藏着许多独特的故事，值得人放慢脚步。
沿着乍浦路往北走，在海宁路口，一座有着弧形立面、头顶一座中式塔楼的老建筑会抓住你的视线。
这里是前年修复开放的胜利电影院。
它的前身可以追溯到1929年开业的好莱坞大戏院，后来几经易主，也换过好几个名字，威利、昭南、民光……每一个名字背后，都是一段风云变幻的岁月。
鲁迅先生当年就住在这附近，日记里留下了几十次来这里观影的记录。如今，这里主打文艺片和纪录片，成为新时代文艺青年的自留地。
附近的弄堂里，藏着一家开了几十年的“良辰钟表店”。
店主江国良师傅的手艺传自他的爷爷，上世纪20年代，江家爷爷就在这里修理钟表，名声传遍街坊。
如今的店铺，是江师傅花了二十年，按照儿时记忆和爷爷的描述一点点复原的，是老上海珍贵的市井回忆。
从乍浦路拐到武进路，眼前豁然开朗，一片由百年里弄改造而成的开放街区便是“今潮8弄”。
这里包含66幢老建筑与8条里弄，建于1928年，最早由一位陈姓粤商资助建造，是在上海的广东人聚集地，所以另外有一个别称叫“广东弄堂”。
其中最为有名的一间，当属颍川寄庐，也是陈姓粤商的自宅。“颍川”代表家乡地名，暗含“颖慧如水，川流不息”的家族期许，“寄庐”则有寄居他乡，怀念故乡之意。
如今，这里变成了时兴的咖啡馆“一尺花园”，内部精致而复古，别有一番风味。阳光好的时候，经常有年轻人在这里打卡、聚会。
在今潮8弄里，有一栋安妮女王风格的外廊式建筑格外引人注目，连绵的弧形券廊优美典雅，这里便是海派文化中心。
中心会定期举办各种展览和文化沙龙，致力于研究和展示海派文化的魅力。
而就在它不远处，另一栋名为“扆虹园”的百年建筑也迎来了新生。
这里曾是清末粤商的私家园林，孙中山先生曾三次到访于此。如今，它成为了巴金图书馆，实现了巴金先生生前想为纪念三哥而创办一座图书馆的夙愿。
在这里，能看到《家》《春》《秋》三部曲手稿复刻，以及老式的书房。二楼还有一个图书自习室，平时人不多，一坐便是一整天。
从巴金图书馆出来，沿着四川北路走一走，你会看到“1925书局”。
它的前身是商务印书馆虹口分店，鲁迅先生是这里的常客，年轻的陈云同志也曾在此工作，并走上了革命道路。近百年来，这里的书香从未断绝。
而当年与它并肩的，还有一家名为“天马书店”的传奇书局，鲁迅、茅盾、郁达夫等一代文坛巨擘，都曾将自己最重要的作品交由其出版，让思想的火花从这里迸发。
如今，天马书店的精神由 “天马读书会”延续着，与巴金图书馆为邻，共同守护着此地的文脉。
电影、钟表、书籍、咖啡……这片街区的迷人之处，就在于这种新旧交融的活力。新潮的活力、文化的底蕴和不变的烟火人间，共同构成了这片土地的“土壤”。
文化在这里不是高高在上的说辞，而是触手可及、随时融入的日常生活。
在领略了街面的时髦与新生之后，北外滩真正的底蕴，其实藏在更深的里弄中。
从热闹的街区信步拐入，踏入这片17街坊，你才算真正触及到了北外滩历史的“内里”。
历史保护专家将这里誉为一座鲜活的“石库门密码库”，因为它囊括了石库门建筑从早期到后期，再到新式的几乎所有形态。
在这里漫步，就像是翻开一部立体的上海近代民居建筑史。
你会首先看到德年新邨，它保留了江南民居的烙印，大量使用木结构与清水红砖，山墙采用观音兜或者马头墙，这是它脱胎于传统院落的证明。
旁边的东寿坊也是如此，它们同属于早期的石库门里弄，门楣上还模仿着江南老宅的仪门，有着精细的中式砖雕。
往里走，来到和乐里，这里的气派立刻不一样了。当年的金融大家谢纶辉在此兴建“谢庸行堂”，以五开间两厢房的格局，营造出三合院式的围合感，可以说是传统江南院落与石库门里弄结合的典范。
它最奇妙的地方，是那“一墙南北、中西相融”的风貌。
墙的南面是西式的石库门头，北面竟藏着一座传统的中式仪门。屋檐下的木雕挂落、窗上的彩色玻璃、地上的花砖，无一不诉说着当年主人的考究和那个中西交融的时代。
来到后期的石库门，你会看到宝兴里，它被挤在一个三角形的夹弄里，堪称“螺蛳壳里做道场”的典范。
在这里，传统的石料门框已经不见，取而代之的是一种叫“水刷石”（也叫“Shanghai Plaster”）的新材料。它在模仿石库门的样式，但骨子里已经换上了1920年代的新风尚。
再往前，就是同昌里，它是“追赶潮流的石库门里弄”。
它诞生的1930年代，正是Art Deco在上海滩“大行其道”的时代。沿街的一排主入口，有着强调竖向线条的过街楼、几何图案的女儿墙和带着铁艺栏杆的小阳台，是当时最流行的建筑风尚。
地块内体量最大的鸿安里，就像一个微缩的社区。它由航运大亨虞洽卿为公司骨干精英所建。既保留了1910年始建的早期石库门，又在1937年翻建了一批“广式里弄”。
广式里弄是石库门家族里的一个特殊成员，它不设天井，也不做标志性的石库门门头，在石库门建筑中十分特别。
同样留下痕迹的，还有工商巨子沈联芳，在此创办了人生第一家缫丝厂，开启了商业帝国的第一桶金。
左为虞洽卿，右为沈联芳
而旁边的更富里和永安里，则代表了新式石库门的发展方向。
随着时代发展，人们开始追求更好的朝向、通风和采光。更富里的前天井是侧向支弄开门的，这便是为了更舒适的现代生活所做的改变。
从谢纶辉到沈联芳，正是这些金融家、实业家的远见与资本，为文化的繁荣提供了土壤，共同塑造了这片区域独一无二的人文底蕴。
而弘安里，就生长在这片浸润了百年风云的土地上。
怀着对历史的敬畏，绿城中国、招商蛇口与上海地产联袂，选择成为这段记忆的守护者。他们小心翼翼地梳理着这片土地的过去，在原有风貌的基础上，保留并更新了此地的六大组团。
这片珍贵的城市肌理，没有在时代的洪流中被抹去，而是迎来了一次温柔的新生。
六境四艺八园
弘安里的造境美学
当我们谈论张园、思南公馆时，我们谈论的是“观赏”，而当我们谈论弘安里时，我们谈论的是“拥有”。
这或许是弘安里最根本的稀缺性。
在上海，诸如张园、思南公馆等历史风貌建筑，均为公建，只可观赏，不可私有。
而弘安里是例外，它将这片立体的建筑博物馆，转化为可被拥有的传世大宅，怀着一颗近乎“文物修复”的匠心，延续北外滩的历史肌理。
原有的八个里弄被精心优化为六个新组团，它们的名字——和乐里、宝兴里、同昌里、鸿安里、德年里与更富里，是对过往历史的致敬。
每一个组团都承载着一段独特的建筑记忆，并通过不同的更新手法被赋予新生。
比如和乐里南二弄，作为历史保留建筑，被完整地保留了下来，精美的门头地砖、彩绘玻璃都经过了细致的修缮。而宝兴里等组团，则在保留有价值的立面和构件的基础上，对内部空间进行了优化，以适应现代人居的标准。
那些沿街的建筑，也延续了旧时“上宅下铺”的格局，让里弄的烟火气得以传承。
这种新旧对话，也体现在巷道空间和建筑立面上。旧时的里弄虽然热闹，却略显局促。如今，巷弄的尺度被适度拓宽，窗墙比也被优化，让更多的阳光可以照进室内。
这里溯源了从早期石库门到Art Deco的五种经典风格，运用清水砖、石材幕墙、仿木铝合金等新旧结合的手法，营造出丰富而和谐的视觉层次。
青砖腰线与经典的人字形山墙延续着传统里弄的经典形制，屋面则承袭了传统的小青瓦铺设工艺，就连老虎窗的形态都经过了反复推敲。
在六大组团的骨架之上，一套名为“六境、四艺、八园”的景观体系，为其注入了灵魂与诗意 。
“六境雅集”，将归家的路变成一场沉浸式的人文漫游。
走进“樾下雅集”院落，四面合围的格局隔绝了外界喧嚣。老法铺设的屋顶瓦片，在雨天时，雨水顺着屋檐滴落，敲击青石板，别有韵味。
几棵松树与原石点缀在天井天光下，形态自然。厚重的铁艺大门、珐琅格栅的光影，乃至“天马”图腾的喷泉，共同营造出一种笃定而安然的氛围。
“四艺风华”，则是散落在社区里的艺术雕塑，它们是触发场地记忆的信物 。
名为“朝花夕拾”的作品，灵感来自鲁迅先生的文章，一只轻捷的云雀正欲从草间窜向云霄，带着希望与活力 。
而“八园”，则是对老上海洋房花园生活的一次集体“移植”。
弘安里参考了思南公馆、荣宅等著名洋房的植物记忆，打造了八个不同主题的花园。这里有丁香花园的紫藤与丁香，有复兴公园的蔷薇，也有荣宅的地锦……
这些花卉跟随着U型的里弄花环铺陈开来，步移景异，曲径通幽，这便是传统海派人居的精髓。
时间的居所
在这片游园式的格局中，弘安里安放了这片土地上最稀缺的居住形态——有天、有地、有院的里弄大宅。
作为上海内环内罕见的风貌住宅，项目主力为建筑面积约245-503㎡的3-4房。它将昔日“谢庸行堂”那样沪上知名商贾的大宅气度，重新定义为匹配当代的家族居所。
而「传颂300」组团，正是这部传奇的收官之作。
它将整个项目的营造理念与人居思考推向了新的高度，以为数不多的珍稀房源，为这片土地的百年故事写下华彩的篇章。
其建筑主体为地上三层，并附有功能丰富的地下室空间，共同构成了一座为当代家族生活而精心设计的“垂直剧场”。
一层，是整个家庭的社交中心与活力舞台。
轩敞开阔的厅堂与宁静私密的私家花园，通过大面积的落地窗无界相连。无论是举办一场热闹的亲友派对，还是家人间的闲聚品茗，都能尽享自然与惬意，让室内外的界限悄然消融。
二层，则被精心打造成温馨的家庭层。这里是孩子们的成长天地，也是家人们亲密陪伴的私密、安宁空间。
三层，是奢华的总裁套房式Penthouse。它成为主人专属的、不被打扰的静谧天地，一处可以完全放松身心、沉淀思绪的私享领地。
从高定收藏、影音娱乐、私人音乐厅到冥想室、阅读空间……不同的空间承载着不同的生活场景与情感需求，为家族成员的日常，提供了安放身心的所在。
在这里，现代东方的风骨与底蕴，同西方前沿的艺术审美巧妙交融，营造出一种兼具庄重仪式感与从容松弛度的空间氛围。
它所回应的，正是在这座繁华都市中心，一种对私密、对自然、对家族温情的终极渴望。
结语
弘安里，作为北外滩核心区内少有的整体保留并焕新的历史风貌住宅区，其存在本身已是传奇。
它不仅是上海百年里弄风华的见证者，更是城市更新理念的先行者。
在这片无法复制的土地上，历史与未来交织，繁华与静谧共生，共同构成了其无与伦比的稀缺价值。
这不仅是一次居所的选择，更是一个家族精神与时代印记的传承机遇。
选择弘安里，便是选择成为这段鲜活历史的一部分——在百年院落里，继续书写属于自己家族的、与这片土地紧密相连的、新的百年故事。
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