上海海玥黄浦源 (海玥黄浦源) 海玥黄浦源-2025楼盘详情

海玥黄浦源售楼处电话：400-998-7894 真正上海老牌市中心

黄浦区 人民广场

历史底蕴与摩登风貌交汇

【海玥黄浦源】风貌别墅

全新推出51套 纯别墅社区

建面约180-330-360-480-550-660㎡别墅

赠送地下室、露台、花园……

均价24.8万预计2026年交房

总价3800万-2.2亿 直接定~

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海玥黄浦源以极具前瞻性的眼光，落子于上海中心城区的核心腹地——正黄浦人民广场板块。这片土地自诞生之初，便汇聚并执掌着整座城市的顶级资源，堪称上海的“心脏”与“灵魂”所在。

黄浦，自诞生之日起，就执掌着城市顶级资源。老黄浦畔，百舸争流，被誉为东方巴黎，这里曾是远东最大的金融中心。

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海玥黄浦源，双地块版图联动，承载百年历史风华的同时，不断开创未来的时代引领，宛若跨界而立的世纪对望。

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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：

1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。

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海玥黄浦源7号地块《海玥坊》由 多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。

7号地块有上海租界里弄街区典型的历史布局模式和特征街坊，临街多是连续活跃商铺，内部绵密里弄，纵横的巷道串联起 18个建成年代和风格特征各异的里弄住宅，具有丰厚的历史人文底蕴。

按历史肌理组团设计，延续历史弄巷尺度，石库门住宅立面以风貌复建为主，不同组团石库门、山花等立面构件体现里弄风貌特征。

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产品信息：

均价：25万/㎡

容积率：约1.3

总户数：149户

层数：地上3层，地下2层

层高：1楼3.6米，2-3楼3.4米，地下室挑高5.5米，阁楼最高3.1米

物业公司：上海建工第一太平戴维斯物业经营有限公司

物业费：21元/㎡/月

车位：300个（可售），595个(租赁车位)，87个(非建筑投影下车位)

交付时间：2026年年底:

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7号地块 东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

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同时海玥黄浦源7号地块是难得一见的 纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

户型鉴赏

330户型

360户型

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户型

550户型

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市面风貌社区，多数是高低配，高层对别墅有视线干扰和采光影响。

而海玥黄浦源十八里是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，圈层更纯粹、更高端，私密性得到严格保证。

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项目在保留原有风貌肌理的基础上，特意拓宽社区道路与楼间距。更开阔的楼间距离，不仅减少了邻里间的生活干扰，更让别墅一层的采光面大幅增加。

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目前市中心风貌产品里，风格，形态，外立面， 面积段最丰富的社区。

区别其它别墅，你路过就能把庭院看遍，隐私欠佳，海玥黄浦源的围墙比一般别墅高很多，内部生活，外部无人能窥见。

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目前市中心风貌产品里，最尊重历史， 还原历史的项目，真正感受100年前的居住形态和氛围，置身于历史的长廊里。