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2026年【大华星曜楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

售楼处地址：上海市闵行区永跃路380号

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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大华星曜官方电话：400-9692-958(官方售楼处预约看房热线）

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 43000元/平方米

楼盘概况总价： 370-630万元/套

用户点评：4.15[68条点评]

物业类别：

普通住宅

项目特色：

二套房首付2.5成

地铁沿线

建筑类别：

板楼

装修状况：

住宅:毛坯

产权年限：

普通住宅产权为70年

环线位置：

外环以外

开发 商：

上海鲲华房地产开发有限公司

楼盘地址：

闵行浦星公路与闸航公路交叉口

销售信息

销售状态：

在售

开盘时间：

八批次2024年11月21日加推[开盘时间详情]

交房时间：

2026-12-31[交房时间详情]

售楼地址：

跃进河路旭辉江山都会西南侧约90米

咨询电话：

400 969 2958

主力户型：

三居(2)四居(2)

预售许可证：

预售许可证发证时间绑定楼栋网上销控表闵行房管(2024)预字0000335号2024-11-11

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小区规划

占地面积：

95129.6㎡

建筑面积：

190259.2㎡

容积率：

2

绿化率：

35%

楼栋总数：

30栋

总户数：

1982户

物业公司：

上海大华物业管理有限公司

物业费：

住宅4.1元/㎡·月

物业费描述：

4.1元/㎡/月

停车位：

2650个

停车位描述：

地下车位2650个

楼层状况：

暂无资料

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价格信息

记录时间均价起价价格描述2025-05-14约43000元/㎡2025-02-12约42877元/㎡在售户型89-99-123-135㎡，均价42877元/㎡，一房一价2024-11-13约42877元/㎡本次推出211套公寓房源，建面约86-123㎡，均价42877元/㎡，一房一价2024-10-16约42192元/㎡七批次推出167套公寓房源，建面约86-137㎡，均价42192元/㎡，一房一价2024-09-11约40794元/㎡六批次推出157套公寓房源，建面约74-101㎡，均价40794元/㎡，装修和毛坯均有，一房一价2024-08-09约44595元/㎡五批次建面约101-123㎡，均价44595元/㎡；四批次建面约101-137㎡，均价42095元/㎡；前期在售建面约89-137㎡3-4房，毛坯均价40172元/㎡，装修均价45821元/㎡2024-08-08约44595元/㎡五批次已过会，将推建面约99-120㎡3-4房，过会均价44595元/㎡2024-07-01约42095元/㎡四批次推出224套公寓房源，建面约101-137㎡，均价42095元/㎡，其中5#、6#、11#毛坯，7#带装修；三批次在售建面约89-101㎡3-4房，均价40172元/㎡，毛坯，一房一价2024-04-09约40172元/㎡在售建面约89-101㎡3-4房，均价40172元/㎡，毛坯交付；另在售建面约89-137㎡3-4房，均价45821元/㎡，带装修交付2024-04-08约40172元/㎡三期在售建面约89-101㎡，均价40172元/㎡，毛坯交付，一房一价；前期在售建面约86-137㎡，均价45821元/㎡，一房一价，带装修2024-03-15约40172元/㎡三期推出建面约89-101㎡，均价40172元/㎡，一房一价，毛坯；前期在售建面约86-137㎡，均价45821元/㎡，一房一价，带装修，无需积分2024-01-29约45821元/㎡建面约86-137㎡，均价45821元/㎡，一房一价，无需积分2024-01-10约45821元/㎡推出335套房源，建面约86-137㎡，均价45821元/㎡，一房一价2023-12-22约43000元/㎡首开推出335套房源，建面约74-123㎡，均价43000元/㎡， 一房一价，其中1#、4#、7#为毛坯房源，2#、5#、16#为装修房源，目前还有少量房源在售2023-12-01约43000元/㎡首开推出335套房源，建面约74-123㎡，均价43000元/㎡， 一房一价2023-10-09房地联动价43000元/平大华星曜售楼处电话：400 969 2958（官方售楼处电话)

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户型图：

建面约99㎡3房2卫

三开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

主卧

Master Bedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

Younger Son's Room

斑斓里的活力感

大儿子房

Elder Son's Room

简素里的生长感

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2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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