嘉定象屿路劲都匯云境售楼处热线：400-8878-8242022年9月26日，象屿地产与路劲地产联合体以159150万元竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼面价22751元/平方米。项目总建筑面积约10.35万方，可售商品房640户。
嘉定象屿路劲都匯云境
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路劲都匯云境
“云系”首作 | 正式发布
二期建面约95~146㎡3~4房
均价4-4.5万/㎡ 总价约360-650万
无需积分 可直接选
样板房火热预约中
01.
项目信息
2022年9月26日，上海第三批次土拍中， 路劲&象屿联合体以159150万元，竞得嘉定区菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块，楼面价22751元/㎡， 象屿路劲·都匯云境地块出让面积30414㎡，容积率2.3，溢价率9.38%， 房地联动价45000元/㎡。
嘉定象屿路劲都匯云境售楼处热线：400-8878-824 项目地块南至沪宜公路，东至红石路,北至竹笛路，西至柳菊路，距离11号线嘉定西站步行约800米。
象屿路劲·都匯云境 总建筑面积约10.35万方，可售商品房640户，在嘉定迈向未来的栖居之地，以11-18层低密洋房臻境，满载自然生态的静谧，打开国际都匯生活的新扉页。
开发商：象屿地产&路劲地产
参考价格：45000/㎡
总户数：692户
三批次可售套数：282套
三批次加推楼栋及户型：
2号楼——建筑面积约104㎡三房，建筑面积约146㎡四房
3号楼——建筑面积约95-104㎡三房
5号楼——建筑面积约95-104㎡三房
装修情况：精装修交付（ 中央空调/地暖/新风）
拿地时间：2022年
交房时间：2025年4月30日
楼层状况：11F-13F洋房/18F高层
梯户比：洋房1梯2户 高层3梯6户
绿地率：约35%
得房率：约77%-83%
容积率：2.3
物业费：4.55
车位数：871 车位比：1：1.26
物业公司：上海象屿物业管理有限公司
家门口的“嘉定版蟠龙天地”，西门大街更新再加速】
—西门历史文化风貌区升级改造，构建家门前“最后一公里”繁华场。 总占地约16.32公顷，以“人文教化高地、嘉定韵味古街”为定位， “三街五弄”格局之上，规划品质居住、教化书香、时光街市、遗产酒店、佛禅栖心等五大功能区，构建充满文化底蕴和意韵的人文高地。
一街之隔/长在历史保护区旁的地铁洋房住区
11-18层洋房住区，以2.3容积率、宽境规划、舒阔栋距，打造一城所向的理想住区。
· 菊园 国家级科研院所聚集区 再造嘉定产业风口
中科院上海硅酸盐所、光机所、微系统所，中物院上海激光等离子体所，中电科集团第32所5家国家级科研院所，占全区科研所总数的50%；1000多家自主创新型科技企业和560多家科技服务机构在此落户。
· 11号线约300米（百度直线距离）
臻装洋房住区
【上海置业/五大新城优选嘉定】
· 认购居五大新城榜首
2023上海五大新城新房认购，嘉定新城平均259%。5次触发积分，嘉定新城置业热度高居五大新城榜首。
· 距离上海市区更近
直线距离人民广场约22公里，天然区位优势，吸引更多新上海人置业。
· 新上海人占比64.1%
2022年购买嘉定新城楼盘的人群中，新上海人占比达到64.1%，共7223人次，位列五大新城第一。
· 2022GDP稳居五大新城NO.1
上海2022年各区GDP排名中，嘉定更以约2768亿经济总量位居上海第四，五大新城第一，汽车产业、科创、物联网、精准医疗等产业不断升级。
· 嘉定置业新风口 二大样板示范区之“西门历史文化区”城市更新
根据《嘉定新城十四五建设行动方案》，嘉定将重点打造2个样板示范区，其中，西门历史文化街区再现“嘉定的过去”，打造文化休闲创意、商业、旅游和居住等多功能复合的活力街区。
项目优势
交通配套：11号线+嘉闵线（在建中）双轨！项目距离11号线嘉定西站约400米（百度步行距离）， 可于南翔站换乘嘉闵线（在建中）、沪宜公路、胜辛路、红石路、城中 路、 嘉安公路等主干道环绕，快速连通嘉闵高架、沪嘉高速；
教育配套： 约500米中科院上海实验学校（百度地图距离），近距清水路小学；
商业配套：周边有新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、等7个大型的商业中心，可以充分满足业主日常消费需求；
象屿路劲都匯云境
象屿地产 构筑幸福人生
国企象屿集团全资子公司，持续深化“3+X”战略布局，版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域。2022年，象屿集团荣登《财富》世界五百强榜单第160位。
路劲地产 用心筑造品质生活
实力港企，路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司，专注国内住宅项目的投资、开发和销售。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，以设计先进、施工精良的产品，筑造区域标杆。
嘉定象屿路劲都匯云境 建筑面积约95-104㎡臻三房，拥有高空间使用率，方正通透、一体化客餐厅、大面宽阳台、全明采光等优越空间规划，大大提升空间获得感，实现功能性与舒适性的双重易得。
象屿路劲都匯云境 在装配上，采用3大臻装4大精工体系，从选材到尺度利用，步步皆令人惊喜心动。
为满足菁英家庭对空气、温度、湿度的主动掌控，甄选中科睿赛新风系统、日立中央空调、威能地暖等三大品牌，实现生活的至微舒适。
知名品牌系统、人本厨房系统、精致卫浴系统、全屋收纳系统等4大精工体系，秉承精致与实用兼具的标准，以处处便利的细节，予家人不动声色的呵护。
嘉定象屿路劲都匯云境
售楼处热线：400-8878-824（来电尊享售楼部优惠活动）
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