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杭州西湖公寓◆黄龙板块◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

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🛑楼下办公！楼上自住！

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西湖区文鸿金座楼盘的核心优势卖点可归纳为以下六大方面，涵盖区位、产品设计、配套资源及投资价值等：

一、**黄金地段与交通枢纽**

1. **三大商圈交汇**：位于西湖、武林、黄龙CBD核心，紧邻黄龙体育中心、浙大西溪校区等城市地标，同时享受西湖景区与商务资源的双重辐射。

2. **地铁+快速路立体交通**：

- 地铁10/19号线交汇文三路站（直线230米）；地铁2号线学院路站（740米）、3号线黄龙体育中心站（740米）覆盖全城通勤。◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894☎

- 钱塘快速路（500米）、文一路快速路（1.3公里）快速连通杭州东西向主干道，自驾30分钟覆盖主城区。

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1. **4.78米层高LOFT设计**：

- 买一层享两层，得房率高达200%，29-55㎡灵活户型满足自住、办公或双套出租需求；双钥匙设计实现“楼下办公+楼上居住”或双套独立出租，提升租金收益。◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894☎

- 赠送墙内阁楼（4-6㎡）及超大落地窗，空间通透实用，部分边套户型拥有180度采光面。

2. **精装现房交付**：第三方高品质精装（含软装），绿城服务，2025年3月交付，即买即住。

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匠心户型·空间革命‌

‌4.78米层高LOFT‌：买一层享两层，得房率高达200%！29-55㎡户型灵活多变，双钥匙设计实现“楼下办公、楼上自住”或双套出租，赠送墙内阁楼（约4-6㎡）及超大落地窗，空间通透实用‌。

‌精装现房·拎包入住‌：第三方高品质精装交付，配备软装与绿城服务，2025年3月即可交付，省心省力‌。

黄龙CBD核芯，这里是杭州行政、金融、教育资源最集中的真正市中心爵版地段，一脉西湖，贵隐黄龙，由国企匠心打造新西湖商务私域，擎画黄龙CBD商务空间新格局。

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文鸿金座的国字品牌背景和绿城的优质服务，为业主提供强大的保障。周边产业集群效应显著，黄龙板块的百万人口和高净值产业精英，使得这里成为租赁需求旺盛的地段。

商业配套成熟，项目自带底商，黄龙国际中心等大型购物中心近在咫尺，满足日常生活和休闲购物的需求。此外，学区优势明显，浙江大学、浙江工商大学等学府环绕，无论是陪读还是毕业后自主创业，这里都是理想的选择。◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894☎

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多元户型，满足不同生活需求

文鸿金座，精心设计多种户型，满足不同家庭的生活需求。无论是温馨舒适的一居室，还是宽敞明亮的两居室，都能为您提供理想的生活空间。◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894☎〢网上售楼中心〢🔻

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稀缺资产·高回报投资‌

‌租金收益无忧‌：月租金6000元起，周边同类高端公寓租金达6500-8000元/月，出租率超98%，年回报率稳定在5%以上‌。

‌价格优势显著‌：仅需杭州两个车位的预算，即可拥有西湖边的双套资产，性价比碾压同类产品‌。

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西湖作为杭州文旅封面，怀有“西湖情结”的人数不胜数，屹立于西湖景区不远处，远离游客的喧嚣，又能快速抵达西湖，这样的新盘在西湖区黄龙版块已不多见。◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894☎

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顶配资源·品质生活‌

‌教育医疗环绕‌：500米内汇聚浙江大学西溪校区、杭州钱塘外语学校，3公里直达杭州市第一人民医院，全龄教育健康无忧‌。◆文鸿金座🔻售楼热线：☎ 400-998-7894☎

‌商业娱乐触手可及‌：黄龙万科中心、武林广场等综合体环伺，商务宴请、休闲购物一站式满足‌。

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