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在去年七八批次土拍中，杨浦滨江风头无两。

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上海杨浦滨江缦云上海售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的

溢价率被拍，最高的一块宅地楼板价高达约8.6万/㎡！

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这样的结果意味着三点：

第一，开发商眼光是相当超前的，能被它们一致看好、争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲潜力，并

且随着产业逐渐落位、城市界面焕新，短时间能迎来价值蝶变。

第二，一下子拿出三块地，也侧面反应了杨浦对于发展杨浦滨江的决心，而拿地的又是优质开发商，

杨浦滨江的发展脚步也将提速。

这也导致了越来越多人开始期待杨浦滨江的未来价值！

但置业杨浦滨江，应该怎么选呢？

小编的答案是：缦云上海，遥遥领先！

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原因有很多：

杨浦滨江各盘中，少有综合体住宅；

距离黄浦江更近的新房；

超大体量、带约3.5万方园林、约3000㎡会所、泛会所..的低密小高层社区；

单盘累计销售额超210亿的成绩；

约600户预算约2000万+的客户组成的社区，圈层惊艳！

部分交付实景已经露出，品质之高看得见也摸得着；

杨浦滨江少有拥有约269㎡5房户型的小高层项目；

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不管是从地段、生活模式、销售成绩、开发商实力、产品力还是性价比，缦云上海都称得上是引领杨

浦滨江的领头羊。

最新消息，缦云上海 江景房也凉了！112席建面约201-253㎡大平层直接认购中，均价12.1万/㎡！最新一房一价表！目前还有少量高层江景房在售，直接认购，项目三期已过会7.13开启认购啦。7.25就已开盘，少量房源直接认购！

缦云上海比同区域的房子便宜近11000/平，缦云上海的性价比相当高，目前还有收官112套大面积洋房，即将开启销售。

如今，连当年闭眼买的前滩都冷遇的市场，足以证明客户“势要百里挑一”冷静购房逻辑。

上海买房看地段，除了地段还是地段，上海的发展核心是一江一河，一江指黄浦江，一河指苏州河，漫云上海是杨浦滨江的核心区域，未来潜力不可估量。

但让人惊讶的是，位于杨浦滨江的缦云上海，却在这样的市场下，创下了3小时劲销41亿、9个月热销151亿的销售成绩。

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在如此冷静的市场下，购房者们能如此一致的选择缦云上海，其实这已经证明了项目超越以往、超出同级别新房的价值了。

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但或许还有购房者在犹豫，所以我们还是想为大家更深度的剖析一下项目的价值，究竟体现在哪些方面！

杨浦滨江 现象级热销红盘

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合生缦品牌首个滨江作品——缦云上海

位于黄浦江稀缺土地资源板块杨浦滨江，未来将建设超极合生汇商业广场、风貌建筑、5A甲级写字楼、高端住宅等诸多业态，是一线滨江88万方超级TOD综合体。2023年四开四罄，9个月累积销售151亿，登顶2023年度上海销售冠军。

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开发商：合生创展

板块：杨浦滨江南段核心区

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约88万方

在售户型：约229㎡/253㎡/269㎡/330㎡ 4-5房

总价：约2600-4362万

总高：10-16层（小高层），29层（高层）

主力层高：3.15米-3.5米

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全球卓越城市CAZ 滨江4.0时代 上海的未来潮向

上海正式进入了滨江4.0时代【外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江时代】杨浦滨江，是上海滨江最后一块可成片开发的土地，是十四五规划中政府重点打造的上海科创中心，是上海发展潜力最大的板块。

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约45KM全球滨水区

杨浦滨江，恒新之城的世界门庭 杨浦滨江独占黄浦江滨江线三分之一，是上海浦江至今最长岸线开发版图，更是目前政府重点打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块。沿江板块将规划布局 “一带两区”在线新经济生态园。“一带两区”规划总建筑面积约796万方，其规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

千亿级总部秀带全球互联网企业总部聚集地

美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部、中国节能·上海首座等企业上海总部落址，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口，板块价值腾飞在即。

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世界级滨水生活秀带

滨江，一种全新的生活方式

杨浦滨江从“工业锈带”到亲子、工业风、设计感爆棚的“生活秀带”。未来将有40幢，总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间，成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地；同时规划有公共绿地约48.46公顷。5.5公里滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，成为最美滨江。未来，一步之遥享受一线滨江生活，骑行、跑步、滑板等运动休闲、艺术展各大博物馆打卡、亲子互动......将成为生活的日常

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【商业配套】纵享城市繁华 自带建筑面积约11.3万㎡超极合生汇商业广场

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多个商业MALL主场：宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、七巧国际儿童中心、盒马生鲜、永辉超市、大润发、紫荆广场、宝地广场、旭辉mall等。三大市级商圈：五角场、北外滩、陆家嘴商圈。

【交通配套】 二纵三横四轨五隧道

二纵：中环高架步行距离约1km（数据来源于高德地图），内环高架步行距离约2.8km（数据来源于高德地图）快速达到核心路网。

三横：杨树浦路、长阳路、周家嘴路。

四轨：12号线隆昌路站；18号线+规划24/26号线站点预计落户项目附近。

五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路、周家嘴路、大连路和江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。

【教育资源】学府众多名校环绕

本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学、上海市东辽阳中学等近10余所学校。

未来还将引入新增9所学校，包含：幼儿园5所、九年制一贯学校1所、小学3所。（具体学区以教育部门规划为准）据官方报道，项目周边新建两所高质量学校，分别为上师大附属中学、上师大附属幼儿园。

【医疗及公园配套】三甲医疗资源 滨江生态底蕴

交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院、上海长海医院，为业主健康保驾护航。杨浦滨江绿地、江浦公园、杨浦公园等，城市绿肺环伺，构筑生活的绿洲。

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约88万方TOD旗舰综合体

打造全球首座 一线滨江的缦生活 约88万方合生综合体是一线杨浦滨江的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区。项目将打造超极合生汇商业、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多业态，引领区域价值腾飞。

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合生汇商业效果图

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纯粹滨江大宅

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营造城市高净值圈层 缦云上海三期以低密小高层为主，35%绿化率，让业主的社区生活更加舒适自在，主力面积202-330㎡滨江大宅，营造纯粹高净值圈层。

高质铝材立面

缦品牌美学品位再超越 现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材

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折叠园林

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营造艺术公园里的家

缦云上海三期匠心打造约3.5万方景观园林，艺术感与高端居住体验结合，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

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效果示意图，仅供参考

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N+1折叠会所四重精装大堂

重构品位生活方式 创新设计“双会所”，包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能；泛会所空间打造共享办公、社交茶室、儿童书吧、自助咖啡水吧、活动空间等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。在归家的体验中，会所大堂、首层大堂、泛会所大堂、车库大堂，美学设计、艺术氛围、大尺度空间感的四重服务大堂，都能为业主带来艺术尊贵的享受。

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空间美学 丰盈生活想象

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四重礼序|会所大堂 首层大堂 泛会所大堂 车库

入户仪式|独立电梯厅归家仪式感的尊崇礼遇

非凡尺度|主力约3.3-3.5米层高 最宽约10米面宽

健康照度|源自奢华酒店的健康照度系统人本呵护

精细收纳|定制预留收纳空间 美学与功能的平衡

圆弧设计|考究细节的缦系美学艺术样本

缦系 M+科技系统

缦云上海，沿袭合生缦品牌首创的M+科技系统，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

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缦系无边际服务体系

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在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次私自宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。

户型鉴赏

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缦云上海售楼处电话☎400-9988-414缦云上海营销中心电话400-9988-414缦云上海售楼处位置400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打缦云上海售楼处电话☎400-9988-414