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《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》
而且，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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效果图
更难得的是，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）和家人们从容悠哉的度过美好假日。
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上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
东滩生态园实景图
在外部生态环境上，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
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整个社区人车分流设计，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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并打造一系列公共设施，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
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说实话，住在这样优渥的生态大境，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
建面约80-90㎡洋房：
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而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
三楼露台实景图
1楼的花园实景图
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
生态农庄！开心农场！
采菊东篱下！诗意的栖居！上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
图片来自网络
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
图片来自网络
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
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上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。上实和风院售楼处电话：400-8118-224
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但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）就是偏远的“孤岛”。
花博会实景图
而尤其交通，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
同时，北沿江高铁规划获批，上实和风院售楼处电话：400-8118-224
上海上实和风院24小时vip热线☎：400-8118-224（预约快线）这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
#图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——
🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”
40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气
🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！
好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住
🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”
同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖
🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头
高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光
🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”
认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水
🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲
优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱
🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！
提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活
🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单
远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
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