2025翎翠滨江(售楼处)首页网站-2025翎翠滨江营销中心(售楼处中心)小区欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
翎翠滨江营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
从去年开始，新房不断上涨，徐汇滨江、大宁这些热门区域更是冲着16-18万+/㎡去了，内环核心地段的资源愈发稀缺。此刻，真正的机会悄然浮现。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【翎翠滨江】距内环约800米，通勤和生活两不误；从项目出发，13分钟直达陆家嘴，20分钟直达人民广场，将"内环旁"从地理概念转化为生活现实。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
兑现的滨江生活，不是未来，而是现在；2公里的滨江生活圈，滨江步道的一线江景已兑现，杨浦公园的绿意触手可及，杨浦体育馆的活力近在咫尺。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
当杨浦滨江经济带的崛起，吸引了20万高知人群的聚集。这里不仅是财富的高地，更是智慧的交汇，与时代同频，与未来共生。被低估的核心，此刻正在被重新发现
曾经被开发商疯抢的内环旁稀缺土地，如今一批次售罄，二批次开盘热卖中。更加可贵的是，项目和周边二手房还有一定的倒挂，这在当下的市场中还是比较罕见的！
二批次以总价862万起的震撼价入市，其中建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡！主力中户均价10.35万/㎡，较同板块次新二手房【华发公馆】（成交价11.6万/㎡） 形成15%-20%倒挂！
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
项目所在的H2-17地块为住宅用地，用地面积14094㎡，容积率2.3，建筑高度60m，绿地率35%。项目拟建设4-8层多层住宅和17-18层高层住宅，以及一幢公共租赁用房，配建部分社区配套。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
大师团队联袂操刀，敬献当代先锋美学地标建筑设计美学，让YOUNG浦更YOUNG；立面以水平流线型线条为设计语言，柔美中带有力量。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
首开告罄之后，【翎翠滨江】二批次5月27日开盘，持续热销中！最高优惠可享97折！绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园！
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
最新消息！杨浦内中环，北京城建&越秀长白项目定名「翎翠滨江」二批次5月27日开盘，在售建面约105-143㎡3-4房；均价109341元/㎡，97折抛售！其中，建面约105m²3房，总价约1000-1200万，特殊户型仅约800-900万；建面约143㎡4房，总价约1500-1800万；售楼处线上火热预约中！
一房一价表如下
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
最新户型图曝光：
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
建面约143㎡4房样板间如下
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。
另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。
车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。
墙面奢华石材：大面积玻璃幕墙结合铜质镶边工艺
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
鲸尾造型主题IP设计
光影秀场落客区亮化设计
入户大堂采用大门一体化设计
北京城建&越秀杨浦区长白社区项目坐落于杨浦区内中环交界处的周家嘴路板块，其位置距离内环仅直线约1公里之遥。
周家嘴路板块巧妙地镶嵌在杨浦区的南端，西侧紧挨着大连路，北界则是控江路，而南边界则沿着长阳路、宁国路形成直角状，与东外滩板块并肩，共同占据着杨浦区南沿的黄浦江畔。这一地带不仅是杨浦区的重要居住聚集地，更是一个历经岁月洗礼、发展成熟的生活板块。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
中心城区的土拍价格直线上升，虹口临平路地块的拍出楼板价约11.7万/㎡、徐汇滨江两幅地块楼板价约12.6-13.1万/㎡...
都说面粉价决定面包价，那从整个上海不断上升的楼板价中，我们也不难预估出未来上海新房价格的走势。换句话说，现阶段你约1200万+能买杨浦滨江的洋房，还是4房，真的可能是错过不会再有的机会。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
展望杨浦区2035规划，为加速实现“东西携手并进，南北互动发展”的战略目标，通过优化空间布局，促进功能区域的联动与融合，规划构建了一个以“一核引领，三心聚力，两带贯穿，四轴联动”为特色的总体空间架构。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
图片来源于网络
周家嘴板块坐落于南部发展轴的核心位置，与东部战略发展带紧密相连。
按照规划蓝图的阐述，“一核”策略明确将杨浦滨江南段定位为上海城市主中心的重要组成部分，旨在构建一个吸引全球创新人才的特色水岸，这里将汇聚世界创新资源，融合历史与现代魅力的水岸风光，同时打造成为海派文化风格的高端人才居住区。其核心发展领域涵盖高端商务、文化娱乐及生态居住，而杨浦滨江南段的大部分区域恰好位于周家嘴板块内，使之成为滨江产业繁荣所辐射出的理想居住区域。
在首届杨浦滨江世界未来水岸峰会中提到：未来2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！这一点，从各大产业地标的预计竣工时间中我们也能看出来，事实似乎确实如此。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
交通方面：地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约700米，交通网络便利。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
商业配套：项目周边商业配套也很完善，步行距离长阳大润发1.2公里、离宝龙旭辉广场600米、距离七巧国际广场700米，家门口就有商业广场。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
教育方面：项目步行距离杨浦重点小学控二小学（分校）740米、距离阳浦小学1.9公里、距离控江中学650米教育环境得天独厚。
翎翠滨江售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
医疗方面：医疗配套同样非常丰富，距离三级乙等综合医院杨浦中心医院1.6公里、距离三甲专科医院复旦大学附属妇产科医院2.8公里，离三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院2.3公里。
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
