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潮观凤起云座 —— 凤起江河，潮观世界丨展卷杭州，致敬时代的繁盛！

🌸92户🌸

🎉308㎡、🎉311㎡🎉

💫 "潮观凤起云座大平层"，🏊一座跨越时空界限🎉

🎉矗立于现实与梦想交汇点的摩登生活圣殿🏊

🏊它不仅仅是砖石的堆砌，💫 而是对未来生活美学的深刻诠释🏊

🎉仿佛一艘从未来驶来的豪华游轮，💫 静泊在杭州的繁华之心——凤起路上。🏊

☎️【售楼热线】：400-998-7894✔✔

潮观凤起云座是滨江集团在杭州上城区钱江新城核心地带开发的高端商业大平层项目，以下将从其基础信息、产品特色、配套设施等维度展开详细介绍：

基础信息

项目地址：上城区凤起东路与三新路交汇处。

占地面积：约 1.6 万㎡。

容积率：3.8。

总套数：92 户。

首开楼幢：2#，44 户。

总高：23 层。

层高：3.6 米。

户型面积：主力户型为 308㎡、311㎡。

交付时间：预计 2026 年 9 月份。

产品特色

设计风格：外立面采用香槟金铝板与 LOW-E 玻璃幕墙，融合 ART DECO 标志性对称几何线条，搭配蓝眼睛石材悬挑雨棚，昼夜光影流转间尽显地标气质。园林以《了不起的盖茨比》为蓝本，中央景观轴串联拱门连廊、叠泉镜池与流线型灯光矩阵，归家路径即是一场沉浸式艺术漫游。

户型设计：建面约 308㎡户型拥有 15 米南向巨幕横厅衔接 40㎡观景露台，双主卧套房均配备景观浴缸及独立衣帽间，书房可变儿童房或私人茶室；建面约 311㎡户型 L 型景观面实现 “移步异景”，5.7 米挑高地下室可定制酒窖、家庭影院，顶层阳光房可俯瞰 IFC 摩天轮与钱塘江潮。

精工细节：全屋配置芬迪白石材、喜马拉雅灰岩板与古铜金属格栅，主卧吊顶融入弧形波浪元素，威能地暖、迈迪龙新风系统对标顶豪标准。

配套设施

交通配套：地铁 1 号线、2 号线、4 号线、6 号线、19 号线六轨环伺，无缝接驳杭州东站（4 公里）、萧山国际机场（半小时车程），自驾约 3km 接轨杭甬高速，可便捷抵达上海、宁波等地。

商业配套：3 公里内汇聚万象城、来福士、杭州大厦 501 等六大城市级商业体，以及在建的 IFC、三堡商业等，形成钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈三圈交汇的格局。

教育资源：周边有钱江新城实验小学、采荷第二小学教育集团景和小学、杭州钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校潮涌校区、采荷中学景荷校区、采荷实验学校、杭州采荷第三小学及其江锦校区等。

医疗资源：附近有邵逸夫医院等顶配医疗资源。

休闲配套：项目自身配备滨江 NEO CLUB 高端会所，内设恒温泳池、瑜伽室、健身区等功能空间。此外，周边还有日月同辉、市民中心、城市阳台、森林公园、CBD 公园等市政地标。

价值优势

地段优势：踞守杭州上城区江河汇板块核心，与全球第四座 IFC 仅约 500 米，处于 “钱江新城商圈、江河汇商圈、庆春商圈” 三圈交汇的黄金格局，一边是汇聚千年文脉的凤起东路，一边是拥江澎湃发展的钱潮路，坐拥杭城双脉荣耀。

大师团队：滨江集团特邀 GAD 建筑设计院、邱德光、琚宾三大顶流团队，以 ART DECO 百年经典为灵感，打造 “复古与摩登共生” 的 300㎡艺术藏品，从建筑设计到室内装修，都展现出极高的艺术水准和品质内涵。

圈层价值：仅 92 席限量藏品，业主与 IFC 塔尖企业主、金融精英共筑 “杭州财富圈层心脏”，为业主营造了一个高端、纯粹的社交圈层环境。

站在这片土地上，左边是西湖如诗如画的柔情蜜意，轻轻拂过心间；右边则是钱江潮水般的磅礴气势，激荡着胸中的壮志豪情。你，便是那位穿梭古今的雅士，左手轻抚历史的脉络，右手紧握时代的脉搏，这份超凡脱俗的洒脱与豪迈，足以让世间万物黯然失色。

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凤起云座，傲立于钱江新城的璀璨核心，这里是杭州的活力源泉，与世界顶级商圈并肩而立，IFC的璀璨灯火、万象城的繁华盛景、来福士的摩登风尚，每一幕都是对品质生活的极致演绎。而即将璀璨登场的江河汇，更如杭州版的维多利亚湾，以其无与伦比的魅力，引领着城市的未来风向标，让人心潮澎湃，憧憬无限。

然而，潮观凤起云座的魅力远不止于此。它深谙居住的真谛，携手滨江集团这一杭州楼市的领航者，以及GAD、邱德光、琚宾等设计巨匠，共同雕琢出建面约300㎡的摩登私邸，每一处细节都透露着不凡的艺术气息与极致的居住享受。这些空间不仅是居住的港湾，更是心灵的归宿，让人在复古与摩登的交织中，找到属于自己的生活哲学。

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此外，滨江集团倾力打造的NEO CLUB，更是将品质生活推向了新的高度。恒温泳池、高端健身中心等设施一应俱全，为业主提供了一处私享的五星级休闲场所，让每一位居者都能在忙碌与喧嚣之外，找到属于自己的宁静与力量。

交通方面，潮观凤起云座更是占据了得天独厚的优势，自驾、地铁、高铁、航空等多种出行方式任你选择，无论是穿梭于城市之间，还是远行探索世界，都能轻松实现。而周边的优质教育资源，更是为孩子的未来铺设了一条坚实的道路，让他们在知识的海洋中自由翱翔。

总而言之，潮观凤起云座不仅仅是一个居住的空间，它是一种生活方式的展现，一种对未来美好生活的执着追求与无限向往。在这里，每一刻都充满了可能，每一次呼吸都能感受到生活的美好与精彩。

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核芯占位：一席尽揽城市精华

潮观凤起的珍贵，首先源于其不可复制的区位价值。项目坐落在凤起路这一城市中轴线上，向西可快速抵达西湖，感受“淡妆浓抹总相宜”的湖光山色；向东则直面钱江新城的璀璨天际线，杭州国际会议中心、市民中心等地标建筑近在咫尺。这种“西承西湖之美，东揽钱江繁华”的双重禀赋，让居者既能享受自然与历史的馈赠，又能第一时间触摸城市的澎湃心跳。

更令人瞩目的是其商圈资源。项目周边汇聚万象城、来福士、IFC（在建）等高奢商业综合体，形成杭州乃至长三角的顶级消费场域。从国际一线品牌的旗舰店到米其林餐厅，从艺术展览到时尚秀场，潮观凤起的业主无需远行，便能体验全球同步的精致生活。尤其是预计2024年开业的IFC（杭州国际金融中心），将引入更多首店经济和稀缺业态，进一步强化区域的国际范本地位。

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NEO CLUB：私属圈层的奢逸体验

作为滨江高端产品系的代表作，潮观凤起深谙塔尖人群对品质生活的追求。项目打造的NEO CLUB，并非传统意义上的会所，而是一个融合社交、健康、艺术等多维功能的私享领地。恒温泳池采用全玻璃幕墙设计，游弋其间可眺望城市景观；健身中心配备意大利Technogym器材，并有专业教练提供定制课程；私宴厅则邀请米其林星厨团队主理，满足高端商务宴请需求。

尤为值得一提的是，NEO CLUB强调“圈层共鸣”。通过定期举办珠宝鉴赏、当代艺术沙龙、马术体验等活动，为业主搭建志趣相投的交流平台。这种超越物质层面的精神契合，正是当代精英阶层更为珍视的价值。正如项目负责人所言：“我们不仅要提供一处居所，更要营造一种与城市共成长的生活方式。”

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大师匠造：艺术私邸的美学革命

居住空间的塑造上，潮观凤起以“艺术私邸”为核心理念，邀请知名设计师联袂创作。建面约300㎡起的户型，打破了传统豪宅简单追求面积堆砌的窠臼，更注重空间与艺术的共生关系。

团队运用新装饰主义手法，在客厅背景墙融入抽象化的钱塘江潮水纹样，通过金属、石材的碰撞，营造动态美学；琚宾则擅长将江南意境现代化表达，主卧套房的地台设计暗合“水墨晕染”概念，搭配智能调光系统，实现晨昏光影的自然过渡。每一个细节都经过反复推敲——德国当代龙头、瑞士劳芬洁具、意大利B&B家具的甄选，无不彰显低调的奢华。

户型设计上，项目创新采用“双洄游动线”。约15米的面宽让餐客厅形成无敌视野，独立家政间与佣人通道确保主人生活的私密性；部分房源还设置空中庭院，将茶道、插花等东方雅趣引入高空。这种“空中合院”的理念，既是对传统居住文化的致敬，也是对未来生活的前瞻。

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当夜幕降临，站在奢阔客厅的巨幕观景台前，流光溢彩的都会夜景尽收眼底；清晨醒来时，窗外阳光洒在艺术空间内，光影交错的美学与钱塘江潮交相辉映，勾勒出杭州峰境的摩登生活盛景。

每一个黄金时代，都有隽永的作品诞生。

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未来图景：与城市共生长的价值高地

随着杭州亚运会的成功举办，钱江新城已进入发展快车道。江河汇综合体、连堡丰城等千亿级配套的落地，让区域能级不断提升。潮观凤起所在的凤起东路沿线，正在形成媲美上海外滩的金融商务带，吸引跨国企业区域总部纷纷入驻。

业内人士分析，这类兼具稀缺地段、顶级产品力和品牌溢价的高端项目，在杭州改善型需求激增的背景下，将持续领跑市场。尤其对于追求资产保值增值的财富阶层而言，大师设计、滨江品质、钱江新城三重背书，构成了难以复制的价值护城河。

站在潮观凤起的落地窗前，钱塘江的潮涌与城市的霓虹尽收眼底。这里不仅是物理空间上的制高点，更是一种生活方式的象征——在传统与现代的交汇处，在自然与都市的平衡点，重新发现摩登生活的本真意义。正如一位准业主的感言：“选择这里，就是选择与这座城市最美好的未来同行。”

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