建发云之城(建发云之城售楼处)首页网站-建发云之城售楼中心|建发云之城最新评测-房价|建发云之城户型|建发云之城商圈配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处24小时vip热线☎：400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
占位西湖主城区、规划地铁口、自带商业和学校、建发品牌房企开发......
这几个词叠满，即意味着项目开buff了，很少有楼盘能一次性把这些关键词集齐，它就是建发云之城。
是今年4月底，由建发&杭州地铁&之江城投共同底价竞得：
随后，项目规划发布。于国庆期间正式开放样板间，预计最快的入市时间在今年年底左右。
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
小胖也在第一时间参观了项目，现在把最新信息奉上给大家参考，感兴趣的朋友，欢迎提前进“建发云之城项目讨论群”关注：
据悉，项目靠北区域规划了16幢住宅，其中4幢10F小高层，7幢4F排屋河5幢6F叠墅。靠南区域规划了24幢8-11F小高层住宅。
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
共计40幢住宅建筑，均采用封闭式阳台。
南地块有约88000方绿化，架空层有约4米的泛会所，包含健身、乒乓球、台球、无人超市等活动功能规划；还有约1800方的地下会所，包含壁球、高尔夫、奈尔宝儿童大型乐园、书吧能功能配套。
（南区主入口效果图）
项目还自带商业集群(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学府（九年一贯制名校及幼儿园）便捷可达。
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
（商业集群效果图）
（邻里中心效果图）
（学校效果图）
项目最底层及地铁双浦车辆段，上盖后首层为车库，层高约5.9米，架空层层高4米，房源层高3.1米。
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
至于户型，小高层有建面约91-108-125-139-165方，5种不同面积段的设计。得房率最高达95%。
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
户型图如下：
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
装修方面有：日立中央空调、全屋只能系统、全屋墙布等
附项目更多基础信息：
地块名：双浦车辆段（双浦单元XH120404-04-1/2/3/4/5/6地块）；
地块位置：东面至规划段东路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路；
出让面积：150435㎡；
容积率：1.2（低密无疑，大概率是别墅类产品）；
地块实景：
优势：地铁口占位、超级大盘自带配套。
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
附周边生活配套：
交通：杭州地铁规划12号线双浦站几乎0距离、周九路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等；
教育：自带中小学、幼儿园，12年教育资源。周边直线距离约3公里范围内，有周浦小学、周浦中学、西湖大学云栖校区、转塘小学回龙校区、中国美术学院象山校区约3.5公里等；
产业：杭州卷烟厂直线约1.4公里、中大银座直线约1.9公里、云栖小镇直线约2.2公里、凤凰国际创意园区直线约3公里等；
其他：云栖公园、里湖公园等；
建发云之城售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
建发云之城售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
建发云之城售楼处24小时vip热线☎：400-8567-334【开发商售楼处预约看房热线】
看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
