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「缦云上海」

杨浦东外滩滨江板块

建面约226-330㎡大平层/小洋房

一线品牌豪装交付 均价12万/㎡

收官楼王位置 可直接选

样板房提前线上预约

杨浦滨江核心段，【缦云上海】三期推出约226-330㎡大平层&小洋房！总价约2500万起！准现房发售！可直接认购！

缦云上海三期一房一价表：

缦云上海全新实体建面267㎡5房样板间实拍：

（沪上豪宅官方公众号实拍）

现在的上海，一线滨江就是价值和潜力的巅峰，这一点我相信已经毋庸置疑了。

2025年6月，上海第五批次集中供地中，杨浦区的地块成为市场焦点，尤其是杨浦滨江C090101单元01C5-02地块（内环内唯一宅地），吸引了6家央国企激烈竞拍。最终，保利发展以35亿元竞得，溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡，刷新杨浦区单价地王纪录，市场预期未来售价或超15万元/㎡。

杨浦滨江作为世界级滨水示范区，在总体目标引领下，构建“一岛两翼”愿景蓝图。复兴岛作为是黄浦江唯一内陆岛，自2024年上海量子城市时空创新基地启动，便围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位全速发展，依托美团、B站、抖音等数字经济总部产业布局，岛上保留“白庐”等历史建筑，兼顾生态与怀旧风格，致力于打造最具活力、可持续性与智能化的1平方公里区域。未来将成为激活一江两岸发展、开启黄浦江全新机遇的关键引擎。至此，一线滨江更烫金、更潮流、更高阶的区域，距离全部落成真的仅一步之遥了。

而这一切的一切，都在利好TA：区域内唯一在售TOD综合体，杨浦滨江封面作品——缦云上海

国际大师联袂 美学新作

88万方超级TOD综合体，杨浦滨江首个国际生活区

【缦云上海】是合生创展在上海杨浦滨江的重点项目，不仅涵盖约11万方超极合生汇、5A甲级写字楼、滨水总裁公馆、风貌建筑、高端住宅等多元业态，更引入国际一线奢侈品牌入驻，开创上海商业新格局，为新高知青年提供国际化的生活方式。

（效果图，仅供参考）

高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越

现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

“双会所“顶级配置，重塑品味生活

重构品位生活方式，创新设计“双会所”，打造约3000㎡私享会所+约1万㎡泛会所，在上海豪宅市场最为顶配的配置。以国际顶奢标准打造全维度生活场域，会所集健身中心、恒温泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，满足业主高端生活需求同时甄选CASSINA、BAXTER、MAZALTO等进口家具品牌，以艺术家作品的灯具、雕塑，凝练缦云生活美学。

缦系美学以意大利奢华健身器材泰诺健为起笔，沿岸勾勒活力圈层健康生活方式。精选Technogym智能有氧设备和Life Fitness专业力量器械，配合生物力学反馈系统，尊享赛事级训练方案，APP扫码互联，即是源自意大利的奢华健康艺术。每一次训练，都是与全球顶级健身科技的对话，更是缦云上海对品质生活的极致诠释。

更创新规划泛会所空间，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧及多功能活动区，打造不出社区的全时段精彩生活，三期地块加起来，总共约有1万㎡泛会所空间。

以多元功能空间重新定义塔尖生活场域，为业主打造超越传统居住体验的奢适圈层生活。打造多功能交流厅、音乐交流室、儿童活动区、四点半课堂......在这里，每一处功能设计皆以提升生活品质为原点，展开对未来生活的无限想象。

缦系无边际服务，打造全球化生活方式

如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次专属晚宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。

M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

项目在售详情

据悉【缦云上海】目前少量建面约206-330㎡大平层/小洋房在售，都是一梯一户设计，总价约2500万起，可直接认购！全新样板间即将开放！

项目户型图鉴赏▼

（沪上豪宅官方公众号实拍）

缦云上海的装修配置，也是远超当下市场平均水平：新风、地暖和中央空调标配三大件，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等，部分大户型还有定制衣柜！

顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。

惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

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