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龙湖·观萃，龙湖城市自然美学新作，作为2024龙湖奉贤第六子，是继云河颂、御湖境之后新一代高端产品系，非高能级城市不入，首发仅北京/上海/成都，每一席皆臻稀
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龙湖·观萃，容积率2.2城央低密
13-16F无界视野
改善户型占比80%以上
毛坯：建面约107/185㎡
精装：建面约125/145㎡
【在观萃有一种治愈叫安缦】
观萃汲取AMAN安缦等世界隐奢酒店灵感
溯源奉贤在地文化，境造“一轴四景四幕”自然谧境
约230M超长宅间花园，呈现自然隐奢的度假美学住区
园内臻选6大名贵奢石，6种特选苗木藏秀于林，以原生感造自然精萃园林
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【在观萃有一种奢阔叫环幕】
观萃精致奢宅，建面约100-185㎡自然美学奢宅大平层
奉贤只此185边户享270°IMAX环幕全景舱，消隐空间的边界
高定智慧收纳、创新百项奢装细节、划定城央精致生活范本
【在观萃有一种尊崇叫隐萃】
观萃高定约1000㎡下沉式无界隐萃会馆
涵盖健身房、会客厅、艺术厅、茶室、书吧、水吧等六大主题空间
容纳城市隐领者的精神归属。引入龙湖智创管家服务
千万级圈层CLUB等尊崇礼遇奢享，定制萃集街区，礼献峯层日常丰盈生活
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在售户型鉴赏↓
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板块配套奉贤芯│城央极核
以奉贤天街、上海之鱼、九棵树未来艺术中心城市地标围合，构筑奉贤心烫金生活版图，自此奉贤新城迎来3.0中心时代，龙湖·观萃定鼎奉贤正芯，拥享城市精萃资源，共悦丰盈人生
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“天街东”烫金版图
四维立体交通：5号线奉贤新城站直线距离约300M；BRT金海公路站直达8号线；金海公路中轴虹梅南路隧道直达徐汇；奉贤新城公交总站通达奉贤；
“一步”高端商圈：“一步”奉贤天街地标商业，驱车百联、宝龙金汇天街等纵享新城百万方繁华配套；
“一步”优质教育：金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等环伺，启迪菁英未来；
乐享文化艺术：三大文化地标在侧，随心即达上海之鱼、九棵树未来艺术之心、南上海体育中心，乐享丰盈日常；
咫尺优质医疗：咫尺奉贤中心医院，另三所三甲优质医疗资源加持，护航全家健康生活。
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而这里，即将迎来一位老朋友的第七次登场——龙湖。
一、16.5%溢价率背后，是野心还是笃定？
2025年2月20日，上海首场土拍现场，举牌声此起彼伏。当龙湖以16.54%的溢价率豪掷10亿拿下奉贤新城10单元地块时，全场哗然。有人低语：“又是龙湖？”
答案藏在数据里：8年，2座天街，4个住宅，3430套房源被疯抢一空……奉贤人早已习惯用脚投票。
从龙湖天曜的“千人抢房”，到观萃的“三开三罄”，这里的每一寸土地都刻着龙湖的“兑现力神话”。
这一次，他们瞄准的是奉贤中学南地块，这块地，注定不平凡。
它在10单元的核心腹地，距离轨交5号线仅300米，BRT、沪乍杭高铁环伺，像一张无形的网，链接着上海的过去与未来。
3公里内，龙湖天街的霓虹与九棵树艺术中心的琴声交织，南桥百联的烟火气从未散场。
但真正让它成为焦点的，是龙湖的“豪赌”——16.54%的溢价，多花1个亿拿地。
一位参与竞拍的业内人士曾笑言：“龙湖买的不是地，是奉贤的未来。”
过去5年，10单元的新房平均认购率超200%，4221套房源被8595组客户疯抢。这里的土地，早已不是钢筋混凝土，而是城市进阶的“通行证”。
二、8年深耕，一部奉贤的“龙湖进化史”
时间倒回2017年，当龙湖第一次踏入奉贤时，这里还是一片沉默的沃土。没人能想到，八年后的奉贤人会调侃：“买房只有两种选择——龙湖，和等龙湖。”
从春江天玺的“品质初现”，到天曜的“现象级热销”，再到观萃的“封神纪录”，龙湖的每一步都踩中了奉贤的脉搏。
更隐秘的底气，藏在两座天街的璀璨灯火里——它们不仅是商业地标，更成了奉贤人生活方式的代名词。
春江天玺的业主王女士至今记得，交付那天，物业管家递上一杯热茶：“欢迎回家。”她说，这不是买房，是买一份“承诺”。
八年，龙湖用天街点亮了奉贤的夜，用观萃改写了奉贤新城的销售史。而这一次，它带着“第七子”归来，仿佛在问“老朋友，你准备好迎接下一个惊喜了吗？”
三、顶豪入场，最后的“宇宙中心”
有人猜测，龙湖会延续观萃的传奇，推出二期；
更多人相信，这次龙湖将会拿出高端产品系“御湖境”或“云河颂”那些销冠的顶豪IP；松江御湖境对标国际高奢豪宅进阶沪上美学空间，2024年，它横扫松江销冠，成为“顶豪”的代名词。
如今，同样的传说可能登陆奉贤。龙湖要把奉贤的‘宇宙中心’彻底坐实。
而奉贤人知道，龙湖的速度从不让人失望。一位地产观察者翻出数据，观萃从拿地到亮相，只用了5个月，这一次龙湖的速度只会更快，据说5月底6月初就会亮相。
十年间，奉贤10单元从荒芜中崛起，成为南上海最炽热的星辰。而龙湖，始终是这片星空最执着的造梦者。当其他房企还在玩“配套画饼"的老把戏，龙湖已经用双天街+教育矩阵+轨交枢纽构建出真实可触的生活场域。
龙湖的第七子即将开场，这一次，你准备好了吗？
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