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2026年【洋江唐顿公馆楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

售楼处地址：上海市松江区九新公路179弄

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�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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洋江唐顿公馆是上海松江九亭板块稀缺实景现房项目，以英伦ArtDeco风格打造围合式社区，坐拥近1万㎡中心花园，主打95-135㎡两至三房，备案均价约5.6万元/㎡，总价约490-780万元/套，定位大虹桥辐射圈刚需至改善型住宅，3.15米层高与68%超高绿化率是核心亮点。

一、基础信息

项目参数详细内容项目名称洋江唐顿公馆（备案名：洋江花园）开发商上海骏联房地产开发有限公司产权年限70年住宅产权项目地址上海市松江区九亭板块九新公路179弄区域位置大虹桥辐射圈核心，九亭成熟居住区，距9号线九亭站约800-1200米开盘时间最新加推：2025年12月（现房持续销售）交房时间实景现房，即买即住（部分楼栋2023年已交付）在售状态在售，主推95㎡两房、135㎡三房，剩余约162套房源均价备案均价约5.6万元/㎡（前期取证均价50400元/㎡）总价区间约490-780万元/套（95㎡约490万起，135㎡约750万起）物业费5.8元/㎡/月（一级资质物业公司管理）物业公司上海骏联物业管理有限公司认购信息认购金约50万元，一房一价以售楼处为准，现房无需等待交付

上海【洋江唐顿公馆】

售楼处电话☎：400-9692-958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

二、建筑规划

规划指标详细内容占地面积约2.6-2.7万平方米总建筑面积约7.2万平方米（地上约6.5万方）容积率1.8（九亭板块稀缺低容积率高层社区）绿化率68%（区域罕见，含近10000㎡中心花园）总户数378户（5幢高层住宅围合式布局）车位配比1:1.3，共473个车位（地上12个，地下461个），人车分流建筑形态5幢高层：2栋27层、2栋23层、1栋26层，英伦ArtDeco风格外立面全进口花岗岩+局部铝板+大面积LOW-E玻璃，质感厚重典雅景观园林围合式中心花园，含约10000㎡中央绿地、环形健身步道、儿童游乐区社区配套约2000㎡沿街商业（规划生鲜超市、餐饮等便民业态）+社区服务中心

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三、户型产品

项目全精装交付，得房率约75%，3.15米层高远超普通住宅标准，空间感优越。

产品类型户型面积核心亮点交付标准精装高层95㎡两房两厅一卫两开间朝南，双阳台+主卧飘窗，LDKB一体化，空间利用率高全屋精装，含中央空调、地暖、新风“三大件”精装高层135㎡三房两厅两卫三开间朝南，约5.2米横厅，主卧套房设计，南北通透一线品牌厨卫（西门子、摩恩等），定制收纳系统精装高层137㎡三房两厅两卫边套户型，270°采光，双阳台+双飘窗，视野开阔同标准精装，部分房源含智能家居控制系统

四、交通配套

1.轨道交通

9号线九亭站：直线约800-1200米，步行约10-15分钟，2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇

规划25号线（在建）：未来可换乘，提升通勤效率

公交接驳：松江40路（项目门口）直达九亭地铁站，约5分钟车程

2.道路交通

紧邻九新公路、沪松公路、嘉闵高架，15分钟达大虹桥核心区，25分钟抵徐家汇，30分钟至陆家嘴

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五、周边配套

1.商业购物

九亭金地广场：约1.5公里，含零售、餐饮、影院等一站式消费

麦尚城&九亭中心：约2公里，社区型商业配套

自带约2000㎡沿街商业，满足日常基本需求

2.教育资源

幼儿园：九亭幼儿园（一级园）、九亭第二幼儿园，约1公里内

小学：九亭第二小学（区重点）、九亭小学，约2公里内

中学：上海大学附属外国语中学（特色校）、九亭中学，约3公里内

3.医疗配套

九亭医院（二级综合性医院）：约2公里，基础医疗保障

松江区中心医院（二甲）：约5公里，综合医疗服务

社区卫生服务中心：约1公里，日常健康咨询

4.文化休闲

九亭公园：约2公里，城市生态绿地

中心花园：项目自带近10000㎡中央绿地，休闲散步好去处

社区健身设施：环形跑道、儿童游乐区、健身器材区

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六、核心优势

实景现房即买即住：无需等待交付周期，所见即所得，规避烂尾风险

超高绿化率+阔绰层高：68%绿化率+3.15米层高，居住舒适度远超同板块竞品

英伦ArtDeco品质：全进口花岗岩外立面，围合式布局，中心花园景观优越

成熟配套+便捷交通：9号线直达市区，周边商业、教育、医疗资源齐全

高性价比改善：均价5.6万/㎡，低于大虹桥核心区，适合刚需与改善家庭

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说起松江，九亭必是一个绕不开的板块。

九亭地理位置得天独厚，与市区和大虹桥的距离超近，同时烟火气息浓厚，价格亲民，成为市区客重点关注的板块。

遗憾的是，九亭已经很久没有新房供应，自2011年起，土拍市场几乎不见它的影子。

好在洋江唐顿公馆的出现，填补了这一空缺，

论地铁，直线距离9号线九亭站仅约800米，2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇，是整个九亭与地铁更近的新房存在，日常通勤便捷。

论产品，英式古典ArtDeco风格的外立面，约68%的超高绿化率+3.15米层高+1:1.3的充裕车位比，焕新九亭人居新作！

论居住氛围，九亭一直以烟火气息浓厚著称，这里商业、医疗等资源齐聚，板块非常宜居。

更重要的是，项目是现房交付！在当下不确定性的时代，现房节约了大量的时间成本和资金成本，已经是楼市香饽饽，可遇不可求的存在！

约68%超高绿化率，1：1.3超高车位比，容积率1.8

原石干挂英伦风立面、室内层高约3.15米，大飘窗大阳台

直线距离地铁站800米、2站七宝，5站漕河泾，8站徐家汇

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洋江唐顿公馆火热销售中

推售建面约95-135m²2-3房

过会均价5.6万/m²，总价488万起

全场95折，现房，即买即住，房源速减中，手慢不在！

户型图赏鉴

普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，洋江·唐顿公馆拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。走进实体样板房，一切或动或静的意趣空间，都能一一归位。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

1.8米宽、0.8米深的飘窗设计，早上起床拉开飘窗，让夏日的味道立马能洒满整个房间，创造独属于自我的内心场域，一天的好心情从俯瞰园林风景开启。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

3.6×1.8米超大南阳台，不仅是空间的延伸，更是生活品质的提升。精心设计的北工作阳台，替设备机规划了舒服的家。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约95㎡2房2厅1卫

建面约95㎡2房，创新户型，全明设计。在一体化设计的客餐厨阳台中，一家人平时聚在其中，无论是坐在沙发上歇息、在厨房中烹饪、在饭桌上吃饭，窗外的风景都是生活的点缀。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

L型厨房让居家烹饪得心应手，卫生间的合理设计让起居动线更为合理有序。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

建面约135㎡3房2厅2卫

建面约135㎡3房户型，三开间朝南全明通透户型，客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，让阳光与空间和鸣。

洋江·唐顿公馆样板房实景图

酒店式主卧套房中，于宁静之间回到自己的时区。儿童房里，孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠；老人房里，温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行。

生活场景的紧密契合，从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动，引领当代大宅的再进阶。

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洋江·唐顿公馆样板房实景图

项目信息

近1万方中心花园+约68%绿地覆盖率+3.15米层高

九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

你也看到，我用了“标杆”一词，这一方面是对开发商洋江集团匠心打磨产品的致敬，当下新盘同质化太严重，洋江·唐顿公馆堪称一股清流，能沉下心匠心雕琢品质。

另一方面，洋江·唐顿公馆所呈现的社区配置，的的确确又超越大虹桥目前6万左右的新盘。

这种品质感从远眺外立面就已经开始。

项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

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项目效果图

楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。

事实上，围合式布局很“费地”，因此大部分新盘都还是选择“省地”的行列式排布，这样就很难形成大规模的中心景观，一般来讲，每栋楼只能观赏自家楼下的“小景观”。

但在洋江·唐顿公馆，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

项目效果图

值得一提，这种近1万方的中心花园在新房市场太稀缺了，所以它很容易形成“口碑和IP”，以后提到洋江·唐顿公馆，大家第一印象就是那近1万方中心花园，这代表品质，代表居住格调。

而这无形之中会给二手房加分。

更厉害的是项目约68%超高绿化覆盖率，这又是一个市场罕见的高配配置。

徜徉在社区，几乎到处都是绿色，简直是住在“公园”里。即便碰到今夏炎热天气，也能随时感受高绿荫带来的阵阵凉意。

同样的，这也很容易形成名片，为二手房价值增添砝码。

这种品质感是贯穿始终的，当步入楼栋，通过的将是约4.5米层高，贴着高级大理石的豪华入户大堂，每栋楼都有。

尊贵感、仪式感满满。

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项目效果图

而在室内，我一直在说，品质住宅第一要素就是层高，装修不满意你大可敲掉重装，层高变不了。

洋江·唐顿公馆层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。

这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

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项目效果图

除此之外，我想再说一点：

在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。

还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

项目效果图

一句话总结，在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。而且，项目已是现房，所见即所得，规避了期房的很多不确定性，比如“降标减配”甚至是“烂尾”。

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项目实景拍摄

项目实景拍摄

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项目实景拍摄

项目实景拍摄

生活配套

9号线地铁房，九亭配套高度成熟

关键在于不用等待，确定性强

为什么那么多人青睐九亭？

首先，年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

9号线能级超高，从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

交通方面：洋江·唐顿公馆直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。

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示意图

自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。

我截了一张不堵车，一张上下班高峰的百度地图导航，供大家参考：

商业方面：项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

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图片来源网络

如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。

示意图

教育方面：九亭的小学、初中可不少，诸如九亭小学、九亭三小、九亭四小、九亭中学等，其中九亭中学的成绩在松江公办里名列前茅。

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为了让居住在九亭的人享受到更好更完善的教育，九亭还为自己争取了一所高中。

根据《松江区九亭新市镇（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035）》，在九亭南部九科绿洲公园北侧规划有一所完全中学：

这所学校包括初中和高中部，如能顺利落地那么将填补九亭和新桥两邻镇没有高中的空白。

医疗方面：九亭只有一家二乙医院——松江中心医院九亭分院，这家医院日常处理一些小毛病肯定没问题，但是要想享受更好的医疗服务还需前往隔壁的闵行或继续东进市区。

九亭医院是松江东北部唯一的二级综合性医院，建成投用已16年，已经无法满足周边50余万人口医疗服务的功能。

今年两会期间就有松江区人大代表提出建议，要推进九亭医院改扩建，满足松江东北片区人民就医需求。

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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