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着眼于城市板块，中国铁建·花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅占据着虹桥前湾最核心位置，拥有得天独厚的地理优势！
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说起上海前十年最火热的概念板块，大虹桥当仁不让，虹桥前湾作为虹桥商务区的“嫡系部队”，既不屑于蹭“大虹桥概念”的热度，也不打“泛虹桥板块”的擦边球。
其规划图景完全可以独立出来，可以说是大虹桥天选之子，势必成为魔都下一个“CBD”！
超高定位
大虹桥不仅是长三角一体化国家战略的核心发展引擎，是上海九大城市副中心之一，也是上海“两翼齐飞”城市发展战略中的西翼，三重规划之下，几乎没有板块可以与之“匹敌”。（信息来源：《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》、《上海市虹桥主城片区单元规划》）
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前湾地区总面积约30平方公里，是面向国际国内的世界级“会客厅”，定位为长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城。
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成片开发
前湾作为大型的成片开发区域，是虹桥商务区规模最大、最完整的一处待开发区域，未来将成为大虹桥主阵地。
整体的开发建设，可以保障整齐的城市界面，健全的配套设施，未来在二手市场上也更具保值、增值潜力。
效果图
大虹桥周边普遍会限高，影响开发，但前湾受虹桥机场净空限高影响小，可规划更高、更有想象力的天际线蓝图，
未来前湾中央活动区还将以260米的地标建筑云霄塔为核心，建设标志性高层建筑群！（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）
另外，前湾的规划发展对标的是陆家嘴、纽约等地，总开发体量甚至数倍于浦东前滩，拥有近200万方的商办。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）
产城融合
判断板块有无发展潜力，还要看是否有产业的支撑，产业的背后对应的就是高收入群体，他们都将是购房群体中的中坚力量，当强劲购买力沉淀在板块，价值也就得以进阶。
作为虹桥科创重要承载区，前湾片区规划将在“十四五”期间形成营收规模超千亿的硬核产业集群。（信息来源：《虹桥主城前湾规划方案》）
目前北部创新研发产业片区启动建设；南部健康医疗产业片区基本建成；中部电竞文创产业片区基本建成；虹桥国际艺术文化中心已经落地。
强兑现力
虹桥前湾行政上归属闵行华漕，闵行拥有强大的经济实力以及区域建设的决心，在所有板块的发展中，都是数一数二的存在。
从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥，其兑现能力都是肉眼可见的！
PART 1
在这快节奏的时代里，中国铁建·花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅致力于打造“隐繁而居的自然谧境”、“雅奢相容的艺术品位”、“隐逸自在的江南游境”和“亲密温馨的生活聚场”。
亭台回廊、浅水绿林，花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅将江南的底蕴，藏在这婉转曲折的园景内，随处可感现代东方境界里的一抹江南隐逸。独自漫步其间，宛如江南一闲人；亦或是与家人谈笑走过，清风拂到之处，也都充满惬意。
实拍图
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在江南园林的基础上，园林景观打造也同样注重审美和个人独处空间，让人安静下来的同时，更愿意走出房间，参与到社区活动中。因此特打造2200㎡架空层，设置为尊享城市会客厅，为业主提供多元社交主场。
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花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。
PART 2
高得房率，客厅阳台无剪力墙户型
诚意精装，人性化细节满满
在室内产品力上，中国铁建作为国匠，立足购房者居住体验，从户型、精装到细节每一项都精心研磨，带来同级标杆产品力。
首先，项目近期销售势头非常好，大户型已售罄，目前在售建面约90-101㎡3房。
户型图、户型亮点如下：
✔得房率高达约74.7%-80.3%，相比市场平均73-75%得房率水准，花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅实得面积更多，也为购房者省下真金白银。
✔两款户型都做到大尺度面宽、三开间朝南，全卧附带飘窗。
✔LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
✔项目有一处很有特色的设计，客厅阳台间无剪力墙，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。
✔项目不封阳台。
建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
装标和人性化细节升华了项目的居住体验。
1、国际一线精装品牌领衔，对标内环高端住宅也不逊色。
全屋三大件配齐：东芝（或同等档次品牌）中央空调、威能（或同等档次品牌）地暖、百朗（或同等档次品牌）新风。
建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
厨房配有方太三件套（或同等档次品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。
建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
主卧卫生间使用杜拉维特（或同等档次品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等档次品牌）花洒+龙头。
杜拉维特和汉斯格雅，一般只有市区高端住宅才舍得用。
建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
2、贴心呵护人居细节遍布全屋。
入户后一体式的玄关柜，不仅色调统一，颜值高。
顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部活动板可调，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间；可伸缩衣架，方便出入取用；鞋柜还自带除臭精灵。
厨房配备了前端净水器，甚至凉霸，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。
在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。
建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。
在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。
客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。
建面约101㎡样板间实景图仅供参考，具体以实际交付为准
户型图：
PART 3
直线距离约680米三轨交汇
步行范围内弥漫高级烟火气
于花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅业主，向内是隐奢度假氛围，向外则弥漫着高级烟火气，步行范围内的高能级配套让生活幸福感倍增。
1、步行范围内三轨交汇：
项目直线距离芳乐路站约680米，13号线西延伸（在建中）、示范区线（在建中）、地铁25号线（规划中）都汇聚于此。
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届时，13号线向东可去市中心，向南可达虹桥枢纽；示范区线东西衔接虹桥枢纽和长三角。
*25号线信息来源《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》
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另外，前湾地区内三个地铁站点都是TOD开发，这意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来。
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2、步行范围内三大旗舰商业组合：
花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA。
开市客周末流量很大，而如果你是花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅业主，不用堵车，步行过去即可。
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根据印力集团的信息，前湾印象城MEGA将“国际化社交度假漫游湾”的核心DNA融入建筑设计、主题场景、品牌等各个方面，并将重塑在地文化的活性与个性，构建混合文化、艺术、时尚、建筑、商业、饮食文化和自然生态的国际生活新图景，计划于2025年开业。
前湾印象城MEGA效果图
还有上海超极合生汇，预计2025年竣工。等花语前湾预约热线：400-887-8824 ☎✅交房，前湾大型商业配套基本都能落地了。
3、步行范围内新虹桥国际医院中心：
包含华山医院（西院）在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。
上海新虹桥国际医学中心实景图
4、步行范围内前湾公园：
前湾与同级板块有一个很大的不同：自然与建筑交融。
在其他板块，可能永远感受到的是喧嚣；而在前湾，绿带、水景渗透到板块各个角落，繁华烟火气与自然的绿完美融合。
尤其是规划了约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。
根据聚力华漕的消息，前湾公园中的前湾广场即将完工，拥有约1.3万方中央大草坪。
另外，项目距离彩虹湖直线距离约400米。
虹桥前湾地区效果图
5、迅猛发展的生物医药和电竞产业：
产业上引进的是蓬勃发展的生物医药产业，以美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等为代表的国内外生物医药标杆企业纷至沓来。
还有电竞产业，edg电竞俱乐部已落户，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。
甚至围绕彩虹湖结合TOD开发，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米，商办势能强悍，前湾将是大虹桥新产业中心。
中铁建花语前湾售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】中铁建花语前湾营销中心热线400-887-8824中铁建花语前湾售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中铁建花语前湾售楼处电话☎400_887_8824✔✔✔
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
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