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搜狐焦点广安站 2025-11-24 09:56:06

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翠璟和庄售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠璟和庄售楼中心：400-887-5663翠璟和庄售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基本信息：

开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司。

项目地址：杭州市富阳区新桥新路与高桥南路交叉口西南侧。

产权年限：70 年。

容积率：1.1。

绿化率：25%。

占地面积：44792.0㎡。

建筑面积：94632㎡。

楼栋总数：32 幢。

总户数：202 户。

停车位：440 个。

物业费：4.9 元 /㎡/ 月。

户型信息：

户型面积：在售户型建面约 207-299㎡，包括 5 室 2 厅 6 卫、5 室 2 厅 7 卫、6 室 2 厅 7 卫、7 室 2 厅 7 卫等。

户型特点：地上三层 + 全明地下室，南向面宽约 10-12 米，首层赠送 60-100㎡私属花园，顶层有约 40㎡星空露台，地下室层高 5.8 米，可改造性强。

价格信息：

参考均价：28000 元 /㎡。

总价范围：579 万起 / 套。

交通配套：

地铁：坐拥地铁 6 号线高桥站、阳陂湖站 “双站点”，距离高桥站地铁口仅约 400 米的直线距离，无需换乘可一脉串联滨江、奥体、杭州东站等城市重要区域。

快速路：通过彩虹快速路，非高峰期到滨江中心 25 分钟，到奥体约 35 分钟。

周边配套：

商业配套：一路之隔有富阳万达广场商业综合体，周边还有富春新天地、银泰百货等。

教育配套：周边有银湖实验小学、高桥中学、阳陂湖小学等学校。

医疗配套：直线 1.5 公里是浙江省中医院新院区（三甲），距离富阳区第二人民医院（高桥分院）约 3 公里，自驾约 20 公里可到达富阳区第一人民医院。

休闲配套：被阳陂湖湿地、黄公望森林公园等生态资源环绕，项目南侧规划 4 万方市政公园，西侧有亲水绿道。翠璟和庄售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠璟和庄售楼中心：400-887-5663翠璟和庄售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

滨江西·万达旁·双地铁人生有墅见高下　不到和庄不买墅

翠璟和庄位于富阳区新桥新路余高桥南路交叉口西南侧，是一处集高端别墅、完善配套和优越生态环境于一体的综合性住宅区。

走进翠璟和庄，第一眼就会被外立面所吸引。项目外立面主材质是伊朗进口的“蓝眼睛“，与杭州某２０００万级排屋是同款石材。搭配四面干挂铝板，厚重感扑面而来。

开发商：杭州富阳昌腾房地产开发有限公司

占地面积：４４７９２㎡

建筑面积：共９４９３２㎡

容积率：１．１

产权年限：７０年

交房时间：２０２６年

面积：２０７－２６４平方米

低密纯排屋社区：翠璟和庄是纯排屋社区，全盘仅规划了２０２套排屋，容积率仅为１．１，这在当前楼市中极为罕见，为居住者提供了更加私密和宁静的居住环境。

大面积户型：排屋面积从２０７㎡至２９９㎡不等，满足了不同家庭规模和预算的需求。其中，主力户型建面约２６４㎡，地上五层加地下双层空间，设计合理，空间利用率高。

高品质建材与工艺：项目采用高品质建材，如伊朗进口的“蓝眼睛”石材、２．５ｍｍ纯铝干挂板等，搭配金属氟碳漆工艺，实现“十年如新”的耐候性。同时，近７米的“ＩＭＡＸ宽屏”落地窗设计，让室内采光充足，视野开阔。

高得房率：翠璟和庄的排屋得房率超过１８０％（不含院子），这种高得房率在当前楼市中极为罕见，充分体现了项目的稀缺性和价值。

同样毗邻湿地。翠璟和庄旁是有千年历史的阳陂湖湿地，东面是４Ａ级景区黄公望森林公园，翠璟和庄时刻被这两大天然氧吧滋润着。

不仅如此，项目家门口还规划有约６万方的城市绿地公园，带娃、遛狗再适合不过。

商业配套：项目与万达广场一路之隔，周边还有富春新天地、银泰百货等繁华商业综合体，满足居住者的购物、休闲需求。

教育资源：永兴学校、阳陂湖小学、银湖中学等优质教育资源环伺，为居住者的子女提供优质的教育环境。

交通网络：项目紧邻地铁６号线（高桥站、阳坡湖站），远景接驳地铁１４号线（规划），同时多条快速路和高架环绕，形成杭富生活圈。

生态环境：项目对望约５０００亩黄公望森林公园的层峦叠嶂，咫尺约１．２万亩阳陂湖湿地公园的碧波浩渺，为居住者提供了优美的生态环境和休闲空间。

翠璟和庄自入市以来，便受到了市场的广泛关注。项目以其独特的地理位置、高品质的建材与工艺、完善的配套设施以及稀缺的低密排屋产品，吸引了众多购房者的青睐。同时，项目还推出了“以旧换新”政策，支持主城老破小、老旧公寓等房源置换，为购房者提供了更加便捷的购房方式。

走进室内，近７米的“ＩＭＡＸ宽屏”落地窗直击眼球。

要知道市面上主流排屋都有窗户小的通病，但翠璟和庄打破常规，一层窗墙比做到了约８０％，远超行业标准。

▲翠璟和庄样板间实景图

外立面：

用上了伊朗「蓝眼睛」石材＋铝板（杭州某２０００万级豪宅同款），比常见的真石漆更耐旧，十年后也不会显破败。

槽点提醒：翠璟和庄售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠璟和庄售楼中心：400-887-5663翠璟和庄售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

毛坯交付需自费装修（地下室浇筑＋硬装至少５０万），开发商不包花园设计，动手能力差的业主可能头大。

四、竞品对比：谁更划算？

和同价位的闲林叠墅、青山湖排屋比：

优势：

地铁＋万达的现成配套，不用赌规划；

现房销售，即买即住（对比期房风险）；

物业是万科，比小开发商更省心。

劣势：

富阳区的教育资源弱于主城；

板块人口密度低，未来转手周期可能较长。

个人建议：

如果追求「主城生活圈＋低密居住感」，它比转塘、之江同类型产品更实在；但若看重学区或其他属性，建议再观望。

翠璟和庄售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠璟和庄售楼中心：400-887-5663翠璟和庄售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。翠璟和庄售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】翠璟和庄售楼中心：400-887-5663翠璟和庄售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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