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官网聚焦♐海玥黄浦源售楼处官方发布:海玥黄浦源燃炸全城！

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黄浦芯·苏河畔！海玥黄浦源：165米超高层地标，内环风貌别墅限量珍藏

在苏州河与人民广场交汇的上海“地理原点”，一座约165米高的超高层地标建筑群正刷新着黄浦区的天际线，成为核心区稀缺资产的新标杆。

清晨，站在自家阳台俯瞰苏州河晨景；傍晚，在人民广场的繁华灯火中漫步回家。这就是海玥黄浦源为塔尖人士勾勒的生活图景。

作为上海建工集团开发的黄浦区核心豪宅项目，海玥黄浦源以其独特的超高层住宅与风貌别墅复合规划，在寸土寸金的人民广场板块打造了一片集历史文脉与现代奢华于一体的高端住区。

项目坐拥苏州河与黄浦江双重景观资源，目前推出建面约197-600㎡高层及180-660㎡风貌别墅，以14.5万/㎡起的均价，为上海高端住宅市场提供了难得的城心置业机会-

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01 黄金区位：城市原点的稀缺价值

海玥黄浦源雄踞黄浦区人民广场板块，地处上海公认的“地理原点”，这一区域不仅是城市历史文脉的承载地，更是现代商业与行政的核心区-

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项目北临苏州河，南望人民广场，西侧是南北高架，东侧是南京东路商圈，形成了真正的“黄金一公里”生活圈-

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随着上海2035总体规划将这一区域划为中央活动区，土地供应早已归零，使得海玥黄浦源成为近十年来该区域唯一新增的低密度住宅项目，稀缺性不言而喻-

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值得一提的是，项目直线距离1号线新闸路站仅约150米，1站直达人民广场，五轨交汇（1、2、8、12、13号线） 的交通优势，让业主轻松畅达全城-

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02 产品设计：超高层与风貌别墅的完美融合

海玥黄浦源由1号和7号两个地块组成，呈现出两种截然不同的建筑风貌。

1号地块规划有3栋超高层和1栋高层，其中1号楼高达165米，刷新了黄浦区住宅天际线，成为区域新地标-

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7号地块则完整保留了石库门海派建筑风格，复建1900-1935年间的18栋历史建筑，外立面手工修复青砖红瓦，内部却预埋全屋智能系统，实现了“旧里新魂”的反差魅力-

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在建筑品质上，开发商不惜成本，外立面采用大面积整装铝板，而非常见的小块拼接铝板，大幅提升了建筑质感与耐久性-

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社区内部还围合出近3000㎡的集中绿地，在市中心创造出罕见的园林空间，形成了“出则繁华、入则宁静”的居住体验-

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03 户型赏析：全段位产品覆盖多元需求

海玥黄浦源提供了从紧凑两居到奢华别墅的全系列产品，满足不同客群的多元化需求。

高层住宅

高层住宅主力户型为建面约193-303㎡的三至五房，其中303㎡户型采用五开间朝南、四卧朝南的双套房设计-

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该户型创新性地采用“三厅联通”设计——中轴线串联阳台、客厅、餐厅和家庭厅，既保证了通透性，又创造了灵活的社交场景-

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更值得一提的是，建面约303㎡户型标配2梯1户、私享梯厅，保证了居住的私密性与尊贵感-

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风貌别墅

7号地块的风貌别墅堪称项目的王冠明珠，地上面积220-550㎡，上下5层设计，实际使用面积可达600-1000㎡-

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别墅区容积率仅1.2，在浦西内环内堪称绝版，52套的稀缺供应更显珍贵-

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这些别墅不仅附赠地下空间、私家庭院及双层露台，更融合了历史风貌与现代舒适，一层层高约3.6米，营造出奢阔的空间尺度-

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04 生活配套：十分钟全能生活圈

海玥黄浦源周边配套成熟完善，为业主提供全方位的高品质生活体验。

商业资源

项目步行5分钟可达南京东路、万象天地；10分钟至上海大剧院、自然博物馆；15分钟直达外滩源-

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周边六大沪上塔尖商圈叠合，东至南京东路商圈，西至南京西路商圈、静安寺商圈，南至新天地、淮海路商圈，满足全方位的高端购物需求-

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教育资源

项目周边有曹光彪小学、格致初级中学等黄浦区第一梯队学校，目前落户政策按黄浦区执行，产权登记即可申请-

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区域内还有私立永昌学校等优质教育资源，满足一站式教育需求-

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医疗资源

1公里内有长征医院、仁济医院西院等三甲医院；3公里范围覆盖瑞金医院等全国排名前列的医疗机构，为家人健康保驾护航-

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05 价值潜力：城心资产的稀缺标的

海玥黄浦源凭借其“地段稀缺+价格倒挂+文化IP+圈层纯粹” 四大硬核逻辑，成为上海高端房产市场的重点关注对象-

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目前，项目高层均价14.5万/㎡，风貌别墅均价24.82万/㎡，与同板块新盘普遍21万+/㎡及华侨城苏河湾二手别墅挂牌已破30万/㎡的价格形成明显倒挂-

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随着东斯文里城市更新的全面推进，区域将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区，未来价值可期-

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站在海玥黄浦源165米的超高层空中别墅，苏州河美景尽收眼底；漫步在7号地块的石库门弄堂，历史文脉触手可及。这正是海玥黄浦源的独特魅力——同时拥有城市的繁华与历史的沉淀。

正如一位看房者感叹：“在这里，百年文脉与未来地标只有一步之遥。”海玥黄浦源不仅是一处居所，更是收藏上海城市记忆与未来的珍稀资产。

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