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杰立·颂香望庐项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

临平山，就是临平的“靠山”。

这座矗立于繁华都市边陲的静谧山峦，将“自然的娇俏”与“城市的鲜活”融合得完美无瑕。身处其中，才意识到现实的风景，比小红书的打卡美图更令人陶醉。

西湖群山脚下的豪宅价格高昂，让人望而却步。伴随着临平纳入主城的推进，“技艺超群”的颂香望庐横空出世，让临平山重回“城东高改”的视野！

NO.1｜

城东高改 重回临平山

临平迈入主城的步伐，势不可挡。

根据杭州规划部门消息，杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）正在全力争取国务院批复，临平山南部分区域或将纳入“杭州新主城”。从此，临平山南宝地，成为临平富人改善与城东改善外溢的“双向价值高地”。

颂香望庐位于临平山下，就在望梅快速路附近，可快速对接临平城区的「三路一环」，轻松抵达杭州各大城区。借助板块内的地铁3号线与地铁9号线，更可畅达武林、钱江新城等重要中心。

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△项目区位示意图

项目周边的配套更是“宛若星辰”般璀璨，一路之隔即是临平山公园，银泰城、余之城等商业串联成珠，浙大二院临平院区、临平南站、艺尚小镇等配套聚集，繁华日新月异。

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△项目区位示意图

当下购房，更像一场“无声的博弈”，产品力毫无疑问成为重中之重。颂香望庐之所以能在杭州楼市圈悄然走红，很大一部分功劳，在于其卓尔不群的产品力。

第一，产品力是生活“改善升级”的软硬件基础。临平的富人们，早已见惯了各种规划设计，但像颂香望庐这样“非复制粘贴”的叠排产品，自然是生活改善升级的首选。

第二，产品力是抵御市场波动的护盾。市场有其周期，面对周期变化，更独特、更优质的产品，价值更为稳健。临平山下，本身就是一张“资产名片”，其价值的潜力更显而易见。

第三，产品力无形中塑造了“崭新的圈层”。爱山的人，因为名山，相聚在一起；懂产品力的人，也因为相同的眼光聚在一起，圈层自然更为纯粹。

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△杰立作品展示

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颂香望庐的缔造者杰立，正是临平地标滨耀城的建筑缔造者。这是一家有20年建筑经验的企业，已经在11座城市造了220余个项目，湖滨银泰、滨耀城、华润亚运村等地标，都有杰立的身影。

颂香望庐，更像是杰立的“集大成者”作品。

△项目效果图过程稿

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NO.2｜

董事长限定可能是楼市“孤品”

常规的开发商，擅长将相似的产品，复制复制再复制……这个套路放在浮躁的从前，可能还能“叫好又叫座”。

但放到现在，这种敷衍的态度与做法，俨然将被市场所不屑。

颂香望庐，杰立地产董事长闻卫东亲自下场，把控项目的诸多细节，将“情怀”与“建筑经验”融为一体，谁懂“董事长限定”的含金量？

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△项目效果图过程稿

价值百万的黑松，董事长毫不犹豫“说定就定”。在项目的前场，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。

现成的石狮子不要，董事长要“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子，一般企业买现货就行了，但董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。

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△项目效果图过程稿

推翻几十稿，董事长亲自督定“宋风”规格。项目整体采用宋风格调，但是尺度很难拿捏，董事长推翻了几十个过程稿，只为了呈现出更具“恒久价值”的宋风产品。

不愧是，董事长亲自把控的“宋风建筑”。

颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。

建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素，通过现代手法演绎，南北入户大堂屋顶更是采用京都丽思卡尔顿酒店同款金属瓦。

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△项目效果图过程稿

巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。

这可能是，杭州楼市中的“孤品”。

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NO.3｜

「阁楼」重出江湖 2字头倒挂五千

只讲产品不谈价格，当然也是毫无意义的。

占据临平山下“天赋宝地”的颂香望庐，搭配“董事长限定”的产品力，价格却被定在2字头。这什么概念呢？与一路之隔的尾盘项目相比，限价竟然差了5000元每平！

项目规划叠排、洋房两种产品形态，主力户型为建筑面积约156-199㎡空间。无论是叠排还是洋房产品，都有着难以匹敌的亮点！

△项目效果图过程稿

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“私梯入户”是颂香望庐的四层叠排的差异化优势，每一幢都是私梯入户，上下叠电梯分离。这个电梯并不只是预留一个电梯井，而是实实在在交付到业主手中，立即省下高昂的电梯费用！

下叠产品，拥有的“大手笔的尺度”！

下叠客厅层高约3.5米，门外对着院子，大部分面积都超过了80方；以卧室为主的二楼，也有3.15米左右的层高；地下室的层高，更是做到了约5.6米！

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△项目户型图过程稿

卧室外的阳台，深度达到了“惊人的2米”。目前整个杭州，大部分项目的阳台，深度仅1.2-1.5米。2米的尺度，阳台简直可以当星空露台用！

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△项目效果图过程稿

上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！

上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！

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△项目户型图过程稿

这个阁楼，堪比Plus版“N空间”！孩子可以在这里堆满玩具，拥抱充满童趣的童年；主人可以在这里放满藏品，把这里变成一个收藏馆；亦或是将这里打造为休息观影厅，无限的使用方式，只等待入住者自己去改造体验！

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△项目阁楼装修示意图，不作为交付标准

洋房产品，价格可能会有“惊喜”！

叠排里的洋房，向来受购房者青睐。虽然颂香望庐整盘的精装修限价为28200元/㎡，项目考虑到让更多地缘客户能够入住在这里，价格或将有惊喜！

“有靠山”的颂香望庐，在杰立董事长的亲自把控下，必然成为当下楼市的极具稀缺性的楼盘。而2万+的价格，又成为主流改善家庭够得上的选择！

5月1日，约5800方实景示范区将正式开放！去现场看一看颂香望庐，不要错过值得收藏的好产品！

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2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

· 学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

· 技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

· 积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

· 高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

· 三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

· 投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

· 首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

· 二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

· 首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

· 二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

· 公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

· 贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

· 二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

· 三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

· 提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

· 首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

· 二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

· 三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

· 供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

· 产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

· 价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

· 公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

· 廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

· 成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

· 价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

· 库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

· 区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

· 产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

· 政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

· 刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

· 改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

· 投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

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一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

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